-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull skärgårdsvilla på högt läge med fri havsutsikt, knappt 20 meter från vikens vågor
Tjuvkil, Kungälv
*Osäkerhet råder om areans storlek, Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 118 kvm
Bjurfors Beyond presenterar en ljus och stilsäker 20-talsvilla på exceptionellt läge alldeles ovanför Tjuvkils hamn och nästan längst ute på udden
Det bedårande skärgårdshuset ligger vackert på den grönskande platån ovanför den lugna viken med båthamn. Huset är det sista på återvändsgatan som slutar ute på hamnpiren. Villans fasad har bruna lockpaneler, vita snickerier och småspröjsade fönsterpartier under det branta tegeltaket med halvmånekupor. När kvällshimlen är apelsinfärgad stillnar livet nere i hamnen och från villans glasverandor och höga trädäck öppnar sig panoramautsikten och man ser bland annat Åstol, Dyrön och Carlstens fästning mot horisonten.
Det är kanske ingen överraskning att den charmiga villan i folkmun är känd som ”Pepparkakshuset”. På fastigheten fanns en gång ett gästgiveri (nuvarande källarförråd är från den gamla gästgiverigrunden) där nattgästerna anlände med häst och vagn på kvällen, för att nästa morgon ta ångbåten vidare ut till Marstrand. I dag parkerar man smidigt bilen i garaget nere vid vägen eller på uppfarten med huggen gatsten. Trappor i granit och en trädgårdsgång med skiffer från Tjuvkils skifferbruk försvinner upp mellan grönska och klippvägg. En stor gårdsplan i samma vackra sten breder ut sig i de två huselementens vinkel. Trädäcken omfamnar huset på tre sidor och två etage. Redan här på gårdsplanen öppnar sig utsikten över grönska och hamn. Ovanför villan klättrar trapporna vidare på berget. På den första avsatsen ligger det lilla glasorangeriet med terrass och allra högst upp finns ett stort soldäck som är rena utsiktsplatsen med skyhög panoramautsikt över hav och skärgård. Villan har byggts ut och totalrenoverats i omgångar med stark känsla för ursprungsmiljöns ljus, detaljer och elegans. Resultatet är en mycket stilsäker bostad med given transparens mot utemiljön tack vare flera utgångar till de stora terrassytorna. Här finns blonda plankgolv, detaljskurna listverk, synliga takbjälkar, kakelugn, gjutjärnsspis, spegeldörrar, småspröjsade glaspartier, halvmånekupor mm. Interiören präglas av ljus från flera håll, en till stor del öppen planlösning samt bitvis öppet upp i nock. I öppen planlösning med stor matsal ligger entréplanets stiltrogna kök. På detta plan finns även en glasveranda med fri panoramautsikt samt ett sovrum med eget wc och mindre klädkammare. Övre planet rymmer stora sällskapsytor, sobert badrum i sekelskiftesstil samt sovrum en suite med badrum och stor walk-in-closet. Det privata och insynsskyddade läget vid hamnen är svårslaget – efter knappt 25 minuter med båten eller 10 minuter i bilen når du Marstrand.
Tjuvkil är ett attraktivt kustsamhälle under expandering. Närheten till havet ger oerhörd livskvalitet och härliga badplatser nås med kort promenad, bland annat Tjuvkils badförening som anordnar välorganiserad simskola för sina medlemmar. I Tjuvkil finns även en småbåtshamn. Samtidigt ligger stadens utbud på pendlingsavstånd. Med bil når du Kungälv på ca 25 minuter och Göteborg på runt 40. Här finns även fina buss kommunikationer och från Ytterby kan du ta tåget in till Göteborg eller Stenungssund. Ny förskola finns i området. Övriga skolor ligger inom 10-15 med bil. Matbutik, vårdcentral och gym finner du antingen i Marstrand eller i Ytterby ca 10-15 min mot Kungälv. Med Kongahällas nya handelscentrum får du ett stort shoppingutbud av ett hundratal nya butiker.
Längs grusvägarna och de vackra stigarna som går till Tjuvkilshuvud är det ofta frukt och bär som gör kvälls och morgonpromenader lite mer lockande för barn och vuxna. Bakom Tjuvkilshuvud och förbi det gamla skifferbruket ligger en härlig sten -och snäckstrand med möjlighet att gå runt hela huvudet och komma ner bort vid gamla bussgaraget. Man går kuperat över höjden och blickar ut över alla väderriktningar, går förbi näckrosdammen och tillbaka. Gör utflykter till idylliska Marstrand med alla mysiga kaféer, restauranger och butiker. Upplev den vackra skärgården med pärlor som Dyrön, Åstol och Klädesholmen. I närheten finns också Tjuvkils Kappseglingsklubb, Gullbringa Golf & Country Club och Lycke golfbana vid Tofta Herrgård. Närliggande Instö Café, Bar & Kök eller Café Zansibar bjuder in till god mat eller fika.
För information om Tjuvkils hamn och möjlighet till båtplats vänligen besök: https://tjuvkilshamn.se/
Välkommen på visning!
ENTRÉHALL
Villans entré har en tidstypisk farstubro under spetsigt sadeltak. En entrédörr med spröjsat glasparti leder in till villans ljusa och vackra entréhall som har öppet upp till nock. Till vänster presenterar sig utsikten över viken och ljuset faller in från tre olika väderstreck. Entréhallen har drag av klassisk veranda med fem småspröjsade glaspartier. På golvet ligger terrakottafärgad klinker och en vit trätrappa leder upp till övre plan.
MATSAL
Bakom en takhög dörröppning rakt fram breder det blonda plankgolvet ut sig i entréplanets till stor del öppna planlösning. Det massiva trägolvet går igen i alla rum. Den tidlöst ljusa skärgårdsstilen tar emot med vitt paneltak, detaljskurna listverk och en synlig takbjälke. Ljuset faller in från tre håll via småspröjsade glaspartier – du ser havet och hamnen vart du än tittar. I öppen planlösning till vänster ligger en matsal och det charmiga köket öppnar sig till höger. Under middagar med många runt bordet kan björkveden knastra i den stilfulla och sparsmakade kakelugnen i vitt med blankpolerade mässingsluckor.
KÖK
Det nyskapade köket är ett praktexempel på kombinationen av modern bekvämlighet och stiltrogen design. Inredningen är tidlöst sober med inslag av spröjsad vitrin samt fronter med stiliserade speglar. De sparsmakade beslagen i vitmetall var vanliga på 20-talet och stänkskyddens lättavfasade kakel är satt i stilenligt halvförband. Arbetsytorna är i vacker och tålig komposit från Silestone och köket får fint ljus via ett fönsterparti med plats för köksbord. Vitvarorna i form av kyllådor, frys samt diskmaskin är helintegrerade och den pampiga spisen med ugn kompletteras fint av den andra ugnen som även är kombinerad micro. På julaftons morgon värms glöggen upp av elden i den lilla gjutjärnsspisen med vitputsad kåpa.
GLASVERANDA
I fil med matsalen finns en klassisk glasveranda med småspröjsade fönsterpartier i söder-, väster- och norrläge. Det breda glaspartiet rakt fram för tankarna till Carl Larssons Sundborn. Det vackra rummet har en marin ton med vitt paneltak och en väggfast hylla över fönstren. Det höga läget över kajen skapar en smått spektakulär utsiktsplats där skärgården öppnar sig i fritt panorama. I solnedgången är himlen röd över horisonten och rummets atmosfär känns nästan meditativ. Utanför syns det stora trädäcket med räcken i trä.
SOVRUM
Den ljusa och massiva trägolvet fortsätter in i planets rymliga sovrum, som ligger en suite med eget wc. Från sängen syns havshorisonten och den röda kvällshimlen via en altandörr ut till trädäcket. Rummet är helt insynsskyddat. Bakom en spegeldörr i original finns klädförvaring.
WC
En vit skjutdörr leder in till ett stilenligt wc med klinker, bröstpanel, handfatskommod och wc-stol.
SÄLLSKAPSYTOR
Uppe på nästa plan överraskar villan med stora och ljusa sällskapsytor där signaturgolvet kommer igen. Det vita paneltaket är bitvis öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Dagsljuset faller in kaskader från fyra väderstreck. Ett halvmånefönster med djup nisch skapar karaktär och ut mot hamnen och havet finns ett brett burspråk med fönsterpartier i samma stil som entréplanets veranda. Panoramautsikten öppnar sig nu än högre över hamn, hav och skärgård. Plats för fler sittgrupper finns.
BADRUM
Direkt till höger om trappan ligger ett av planets två badrum. Det har en ljus sekelskifteston med drag av en fransk boudoir. Ett halvmånefönster med djup kupa ger fint ljus och väggarna helkaklade i halvförbandssättning. De vitglaserade plattorna är avfasade enligt den tidens ideal. På golvet vilar stiltroget dekorerad klinker, här finns ett fristående badkar på tassar och wc-stolen är i gammal stil med hög cistern och klassiskt ”snöre” med porslinshandtag.
ARBETSRUM
Längre fram till höger ligger ett mindre sov- eller arbetsrum med snedtak och ett halvmånefönster med djup kupa. Havet glittrar till även härinne.
SOVRUM
Via en inre hall, med altandörrar till terrasserna i varsin ände, leder en spegeldörr in till ett sovrum. Det ljusa rummet med fri havsutsikt ligger en suite med badrum och walk-in-closet. Det tredelade, småspröjsade fönsterpartiet täcker nästan hela ytterväggen mot havet. Väggarna och taket är i vit panel och det är öppet upp till nock. Ett mindre fönster vetter mot den grönskande klippbranten bakom villan.
BADRUM
Schackrutig klinker tar över i svitens ljusa badrum. Här finns dusch bakom glas, badrumsskåp, handdukstork, porslinshandfat i gammal stil samt villans tvättavdelning med arbetsyta, maskiner och förvaring.
SOVRUM/WALK-IN-CLOSET/FÖRRÅD
I fil med badrummet finns en stor och lång walk-in-closet med blond parkett och öppet upp till nock. Ljuset faller in från flera glaspartier i två väderstreck och spröjsade pardörrar ut till en övre träterrass. Längs hela den andra långväggen löper garderober i vitt med stiliserade speglar. Detta kan också vara ett sovrum med separat ingång från husets entrésida.
TRÄDGÅRD & TERRASSER
Nästan hela villan är omfamnad av stora träterrassytor och loftgångar i flera plan. På framsidan och mellan däcken finns naturstensläggningar i mosaik kantade av murar och grönska. Det största trädäcket ligger utanför verandan i kvällssoligt västerläge och utanför övre planets sovrum finns en terrassbalkong med samma fria utsikt. Loftgångar förbinder till de olika terrassytorna och trätrappor leder uppför den grönskande klippslänten. Allra högst upp ligger ett stort soldäck och utsiktsplats där panoramautsikten är spektakulär.
ORANGERI
Halvvägs upp till utsiktsdäcket finns ett formrent designat glasorangeri med egen terrass och fri utsikt. Rummet förlänger utesäsongen.
Extra kontaktperson



Tjuvkil 32:1
*Osäkerhet råder om areans storlek, Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 118 kvm
Se utförlig bilaga under dokument.
Löpande underhåll har utförts kontinuerligt. Hus och garage är ommålade år 2020/2021. Bättringsmålning av fasad har skett under 2024 där behov funnits.
1997 – 2002 (när fastigheten var i tidigare ägares ägo) En större renovering av huset genomfördes som ex,
fasad, yttertak, fönster & dörrar, skorsten renoverades, el & vvs byttes
ut.
2012 – 2014 Golvet har lyfts upp i hela nedervåningen och ersatts av nya massiva trägolv från Dala Floda. Samtliga undertak i nedervåningen ersattes med pärlspont. Förstärkt grunden med stålbalkar,
grunden har grävts ur och markytan gjöts med betong, rör till nya
radiatorer monterades, tre takkupor byggdes, huset byggdes ihop
med gäststuga, badrum och tvättstuga byggdes, två toaletter
renoverades, entrétaket byggdes, vedspis installerades, fasader
målades om, nytt tätskikt ovan underliggande förråd monterades,
köket renoverades
2024 -Nya Fönstermarkiser (7 st) samt altanmarkis
2025 – Merparten av stuprör och hängrännor byttes ut
2025 - Taktvätt samt takbehandling
Garage om ca 24 kvm, växthus/orangeri. Tre st förråd med separata ingångar - pannrum, snickarbod samt matkällare. Garage samt förråd är uppvärmda via vattenburen bergvärme.
Flertalet uteplatser i olika sollägen och vädersträck
Kommunalt vatten och avlopp
Vacker trädgårdstomt med stensättningar och rabatter
Garage
Nybyggnadsförbud (1985-09-18) Byggnadsplan (1959-06-01)
Se servitut under dokument
Fiber
Posten uppvärmning inkluderar hushållsel samt nätavgift.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 141 000 kr
En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.
EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.
GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.
SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.
SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND