Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinär villa med strandtomt på en udde i Stora Stamsjön

Lerum-Öxeryd, Lerum

Lottas väg 11

Exklusiv
Besiktigad
På förhand
Utgångspris
10 950 000 kr
Antal rum
10
Boarea / Biarea
210 kvm / 39 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1870 kvm

Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinär villa med strandtomt på en udde i Stora Stamsjön

På Stamsjönäs udde ligger denna socialt planerade strandvilla med egen båtplats och gästhus. Klicka på filmen för att få en introduktion!

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

På en udde i Stora Stamsjön ligger denna socialt planerade strandvilla med egen båtplats och gästhus
Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinär villa med strandtomt på Stamsjönäs udde. Lottas väg 11 - Bjurfors
Bjurfors Exklusiv presenterar en extraordinär villa med strandtomt på Stamsjönäs udde
. Lottas väg 11 - Bjurfors
Villans formrena arkitektur är skapad utifrån den unika platsen. Lottas väg 11 - Bjurfors
Villans formrena arkitektur är skapad utifrån den unika platsen
Enorma, skjutbara glaspartier öppnar upp interiören med massivt ljus, härlig rumsvolym och sjöutsikt. Lottas väg 11 - Bjurfors
Enorma, skjutbara glaspartier öppnar upp interiören med massivt ljus, härlig rumsvolym och sjöutsikt
Här väntar drinkar och tilltugg på sommarfestens gäster. Lottas väg 11 - Bjurfors
Här väntar drinkar och tilltugg på sommarfestens gäster
Ett uppfriskande morgondopp innan dagens första kopp kaffe. Lottas väg 11 - Bjurfors
Ett uppfriskande morgondopp innan dagens första kopp kaffe

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En kvart från centrala Göteborg ligger vattenytan i Stora Stamsjön alldeles blank. Skogen står tyst längs stränderna när en häger plötsligt sträcker ut över sjön. Kvällssolen faller in över den stora bryggan med båthus. Här väntar drinkar och tilltugg på sommarfestens gäster. Några ställer vant in sina väskor i gästhuset med egen terrass vid vattnet. Den stora trädgårdstomten om 1870 kvm sträcker sig mellan två stränder, nästan rakt över udden. Den stora strandvillan om 210 kvm och hela tio rum ligger i mitten, omfamnad av grönytor, stensättningar, grönska, mjuka klippformationer och flera soliga terrasser. Utsikten över sjön är fri i tre väderstreck. Villans formrena arkitektur är skapad utifrån den unika platsen. Enorma, skjutbara glaspartier öppnar upp interiören med massivt ljus, härlig rumsvolym och fri sjöutsikt. Atmosfären är starkt präglad av rena och blonda naturmaterial, nutida design och närheten till grönska och sjövatten. I öppen planlösning med det stora och topputrustade köket sträcker de vackra golven ut sig över stora sällskapsytor under det skyhöga ryggåstaket. Transparensen mot utemiljön blir alltmer öppen tills ytorna tycks fortsätta ut på terrassen eller in i det stora uterummet under tak. Det härliga trädäcket i fritt söderläge är inramat av ett lågt räcke i glas och slipat stål. Sammantaget är detta en sällsynt genomtänkt plats skapad för fest, mingel och dans i sommarnatten. Men också för ett aktivt liv vid sjön för den stora familjen – och till nöds halva släkten. Den stora villan rymmer nämligen upp till fem separata sovrum, tre allrum samt två sobra badrum och förberett för ett tredje. Planlösningens kloka infrastruktur ger bekväm avskildhet för såväl familjens mindre respektive äldre barn. Det öppnar också för generationsboende, många nattgäster, eget företagande eller uthyrning. Som balans till den formrena, skandinaviska tonen överraskas besökaren av en mängd varma och lekfulla detaljer. Som det fantastiska köket, gästhuset vid sjökanten, den luftiga sjöboden eller barnens listigt dolda koja. På tomten finns även dubbelcarport, en förrådsbyggnad av större format vilken även rymmer en väl tilltagen snickarverkstad och en alldeles egen boulbana.

Interiör

Parkera bilen i den breda carporten. En ljummen kvällsbris sveper upp från sjön och in mellan trädgårdens buskar och träd. Bakom villans entrédörr väntar en rymlig hall. Rakt fram ligger en stor walk-in-closet. Några steg in till höger överraskar villan med de stora sällskapsytorna. Det första intrycket är snudd på dramatiskt. Det är öppet upp till nock och känslan av fria ytor, stora rumsvolymer och fantastiskt ljus är stark. De rena vita arkitekturlinjerna får dynamik av de smala pelarna i rostfritt stål. I slutet av de stora ytorna öppnar sig utsikten över sjön via heltäckande glaspartier som kan stå öppna ut mot den blommade trädgården. En kulen höstkväll när sjön är i uppror sprakar veden i den stilrena kaminen.

I öppen planlösning ligger det stora köket där gästerna kan störa kocken vid någon av de två köksöarna. Den platsbyggda inredningen från Ljungs Kök och Interiör går i en vit, minimalistisk ton som lättas upp av en vägg i laserad gråton och inslag av rostfritt stål. Utrustningen är helintegrerad och håller närmast restaurangklass med bland annat dubbla ugnar, dubbla diskmaskiner, vinkyl, spishäll och en kraftfull fläkt från Fjäråskupan.

Till höger efter köket ligger ett arbets-, gäst- eller barnrum. Med glaspartier i två väderstreck och en närmast meditativ utsikt över sjön, är det kanske här du stämmer gitarren eller rullar ut yogamattan.

Kökets och vardagsrummets mjukslipade trägolv ersatts av grå klinker i matsalsdelen som ligger i atriet med två heltäckande glasväggar. Dessa ytor fortsätter ut på träterrassen och in till vänster i ett mycket stort uterum under tak, beläget mellan villans två flyglar. Härinne känns kräftskivan nästan obligatorisk, medan augustimånen hänger i trädtopparna på andra sidan den tysta sjön.

Tillbaka i entréhallen leder en passage in till en inre hall. Här finns ett stort badrum med dusch, badkar, dubbla handfat och wc. Via en liten passage överraskar villan ytterligare en gång med mycket stora ekparkettytor. Två stora allrum i fil öppnar för liv och rörelse, tevespelsturneringar eller stora legobyggen. Svagt sluttande taklinjer skapar karaktär och det största allrummet har dubbla glasdörrar ut till den stora träterrassen..

Allrummen förbinder till ett mindre rum samt tre olika sovrum. Två av dem vetter sina glaspartier ut över sjön. Ännu ett rum finns här vilket idag används som kontor men det är förberett för att bli ett badrum som även kan nås utifrån.

Det tredje sovrummet känns lämpligt som master bedroom och är vänt mot sjön på andra sidan udden. Rummet känns lite mer privat och har en stor klädkammare med smart inredning. Två små fönster perforerar den vitmålade plankväggen och ett annat glasparti vänder sig in över trädgården.

Sammantaget är detta en helt unik plats och en sjövilla ensam i sitt slag. Allt finns redan på plats för ett aktivt liv alldeles vid vattnet, med båt- och vattensport samt ett stort socialt liv där många vänner och släktingar – bokstavligen – får rum och plats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nygård 1:22

Ombyggnad, Renoveringar

2016 kök
2014 indragning av kommunalt vatten/avlopp
2014 indragning av fiber
2000 stora badrummet
2000 badrum vid tvättstuga
2000 tvättstuga

Tomt

Tomtarea 1 870 m² (friköpt).
Trevlig tomt med omväxlande gräspartier och bergshällar.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2011-01-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Assmundtorp GA:1, Gemensamhetsanläggning: Lerum Nygård GA:1

Last: Avtalsservitut: Väg, 14-IM6-99/337.1
Last: Ledningsrätt Va-Ledningar, 1441-1250.5

Övrigt

Nybyggd förskola finns endast ca 800 m bort.
Buss 537 kör mellan Öxeryd och Lerum.
Cykelväg är under byggnation till området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 950 000 kr
Rum
10
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
210 kvm*
Tomtarea
1870 kvm
Biarea
39 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen 154 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2000*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä och lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor -00, -07 och -15
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Lackad plåt
Fönster
3-glasfönster, vissa med aluminiumprofil

* 2007,2015

Tillbyggt 2007 och 2015
Provtryckning av eldstad 2016

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
59
Energideklarationsdatum
2019-09-11

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan i söderläge utanför vardagsrum.
Uteplats 2: Uterum i anslutning till vardagsrum.
Uteplats 3: Stenlagd uteplats utanför komplementbyggnad.
Uteplats 4: Båtbrygga intill luftig sjöbod med altan runtomkring.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga på 15 kvm med egen altan.
Sjöbod med båtplats och altan runt omkring boden.
Komplementbyggnad på ca 45 m2 med en snickeridel och en förrådsdel
Cykelgarage.
Flera vedförråd.
Trädgårdsförråd för redskap och fiskedon.

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg

Parkering

Dubbelcarport och flera parkeringar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 362 000 kr
Byggnadsvärde
2 090 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
100 kr
Hushållsström
20 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
34 100 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 450 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lottas väg 11

Lottas väg 11,
443 92 Lerum

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52