-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En sommaroas mitt i skogen
Mölndal - Balltorp, Mölndal
*Areauppgifter enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig stuga med gästhus, utekök och grönskande tomt i Balltorps Fritidsområde
Långt in bland de slingrande stigarna i lummiga Balltorps fritidsområde – där fåglarna kvittrar och vinden susar mellan trädkronorna – hittar du denna alldeles underbara sommarpärla. En rustik stuga i toppklass om ca 45 välplanerade kvadratmeter som har det mesta du kan önska för ett riktigt skönt sommarhäng.
Här kliver du in i ett stilren och charmig stuga med stora fönster som bjuder in naturen, ett läckert grönt kök med rinnande vatten och plats för långa frukostar med kaffet i hand. Här finns vardagsrum med fantastisk matplats, två mysiga sovplatser och en fräsch toalett inomhus som gör vistelsen extra bekväm.
Tomten? Ja, den är något alldeles extra. Stor, insynsskyddad och full av liv. Här växer jordgubbarna solmogna i sitt lilla land, odlingslådorna står redo för säsongens grödor och växthuset bara väntar på att få fyllas med tomater och doftande kryddor. För barn (eller barnasinnet) finns en egen lekplats, och för alla finns skogen runt hörnet – som en evig grön bakgrund till livet här.
På tomten står även ett gästhus för övernattande vänner eller tonårsbarn, komplett med utedass för den rätta kolonilottkänslan. Duscha gör du i den mysiga uteduschen under bar himmel – en lyxigt enkel upplevelse som måste upplevas!
Och när kvällen kommer? Då samlas man på den stora altanen med skärmtak, där kvällssolen letar sig in mellan träden. Här finns ett utekök med grill, arbetsytor och allt du behöver för att laga middag i sommarens svala skymning – medan syrsorna spelar i bakgrunden.
Detta är inte bara en stuga – det är ett sätt att leva. Ett sommarboende för dig som vill ha naturen tätt intill, men ändå uppskattar det lilla extra i komfort och stil. En gömd skatt mitt i grönskan, redo att bli någons nya favoritplats på jorden.
Stugan ligger på arrende i ett område med bara arrendestugor tillhörande Balltorps fritidsförening. Balltorps fritidsförening bildades 1951 och består av 62 stugor belägna i ett vackert skogsområde som gränsar till Hills golf, Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat i Mölndals kommun.
Mittpunkten i området är dansbanan på Aftonfalkens plats där det varje säsong firar midsommar, anordnar kräftskivor och gemensamma arbetsdagar.
Välkommen till Balltorpsvägen 98 - här får själen semester på riktigt
Huvudstugan
Gäststugan
Del av Balltorp 1:36
*Areauppgifter enligt säljaren
Renoveringar/ombyggnad:
2021 - Samtliga väggar gipsas och målas.
2021 - byte av samtliga fönster till 3-glas.
2021 - IKEA Metod kök.
2021 - installation av solpaneler och batteribank. Installation av 230V el. Plejd till takuttag.
2021 - Installation av jordspett och jordfelsbrytare.
2021 - renovering badrum
2023 - Isolering och renovering av gästrum.
2023 - Utbyggnad av storstuga.
2024 - Installation av 12V Dieselvärmare.
2025 - Nymålning allrum, alkov och kök.
2025 - Ny kommod och tvättställ utetoalett.
2025 - Ny pump för brunnsvattnet.
Specificerad utrustning:
- Vevor 12v 5kw Dieselvärmare
- Duschkabin Hafa
- Varmvattenberedare Gasol Vevor 18 liter till storstuga, utekök och utedusch.
- Separett Villa 9000
- Gasspis 2 brännare
- Kylskåp IKEA Köldgrader 216/62 liter
- Varmluftsugn IKEA Forneby
- Inbyggnadsmicro Cylinda IM5131SRF
- Blandare kök Tapwell
- Garderober IKEA Pax
Solpaneler:
- 4st solpaneler á 300W: Total effekt: 1200 W (1,2 kW)
Batteribank:
- LifePO4 500 Ah, 24 V: Total energilagring: 12 kWh
Inverter (växelriktare):
- 24V, 3,5 kW
BMS (batterihanteringssystem):
- DALY BMS
Reservkraft:
- Champion inverterelverk 3,5 kW: laddar batteribanken vid behov.
Gästhus och förråd
Egen brunn. Avlopp saknas. Sommarvatten från föreningen.
Detaljplan (2001-05-22)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:5, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:1, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:10, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:11, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:17, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:2, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:20, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:3, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:8
I väg och samfällighetsavgiften ingår sommarvatten och renhållning/sommarcontainer för sopor.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat AstraZeneca, Santa Maria och Essity.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
