-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På första parkett med ostört läge och elegant design. Fri havsutsikt och enastående terrassytor
Hals, Orust
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppvärmd golvyta i bostadshus, enl. e-dekl., 247+40 kvm inkl. garage/verkstad.
Bjurfors Beyond presenterar unik arkitektur med väldisponerade, ljusa rum samt ett helt vidunderligt havspanorama på ett av Hals allra bästa lägen.
Wenner-grens väg letar sig fram mellan grönskan och slutar på yttersta spetsen av Hals nabbe och där välkomnas vi av Wenner-grens väg 60. Med storslagen havsutsikt över Halsefjorden och över till fastlandet ligger denna unika, påkostade och omsorgsfullt byggda villa som erbjuder en optimal planlösning och flexibilitet för både den stora familjen och sociala sammankomster.
Runt villan, med sin goda arkitektur, löper långa och stora terrassytor passande såväl soldyrkare- som skuggsökare. Njut av enastående uteliv på de stora ytorna samt ett delvis inglasad veranda/vindfång som förlänger säsongen. Villans båda plan är till stor del inramade av nästintill heltäckande glaspartier mot havet. Detta ger sammantaget en närmast vidunderlig panoramautsikt i 180 grader över sluttningen, skärgården och ut över havet. Det privata och skyddade läget mot havet är bokstavligen höjt över det vanliga. Gästhus med bastu, helt intill havet, med magisk utsikt skänker avkopplande stunder och med några få steg ned tar du dig ett svalkande dopp från stranden nedanför.
Villan är lösvirkesbyggd och byggherrens vision var att ta vara på det unika och vackra utsiktsläget. Den fria platsen, på första parkett längst fram mot havet, fångar solen under hela dagen och de nästintill heltäckande glaspartierna ger interiören en öppen transparens till såväl vyerna som de stora terrassytorna. Villan går i en tidlöst skandinavisk och blond ton med sparsmakad design och smakfulla, representativa materialval. En stark känsla av ljusa ytor och ansenlig rymd uppfyller i princip hela bostaden – havsutsikten är ständigt närvarande. Entréplanets stora sällskapsytor i öppen planlösning med matsal och kök genomkorsas av ljus från tre håll och häruppe ligger även den sobra master bedroom-sviten med privat läge och egen utgång till en stor altan. En trappa ner från altanen överraskar villan med en helt skyddad trädgårdsdel i två etage. Trädgården mot sydost vetter mot mot havet och denna del är mycket privat och insynsskyddad. Sutterängplanets inrymmer allrum med pentry/bardisk och access till uterum och vidare till trädgård, två sovrum – samt en groventré med tvättstuga. I detta plan finns även en spektakulär egen, fullutrustad, rymlig biosalong och intill den ett skönt 'hemma-spa'. Här sätts extra guldkant på tillvaron. Det stora dubbelgaraget ligger också i detta plan med access direkt in i till bostaden. Villan har tre sovrum, två sobra badrum, exklusivt kök med grafiskt ren ton, vacker eldstad, terrassbalkong, stora terrassytor, sällskapsytor på båda planen, platsbyggda förvaringslösningar, stor entréhall, rejält garage, stor uppfart, grönskande trädgård i etage, gästhus med bastu och dusch. Huset och gästhuset ger tillsammans levnadsytor på totalt ca 300 kvm. Adderat till detta fantastiska boende är också del av sjöbod [5 kvm] och båtplats [bredd 4,80 m] med plats för stor och djupgående båt. Sjöbod och småbåtshamn ligger dikt an villan och nås inom ett par minuters promenad. Kort och gott en extraordinärt härligt bostad med extraordinärt många kvaliteter för en skön tillvaro. Lättskött och anpassat för aktiv fritid där bad- och båtliv står på agendan. En villa som kombinerar komfort och naturskön atmosfär – ett riktigt drömboende.
På Hals i Svanesund bor man nära både hav, levande landsbygd och skogsområde. Inom promenadavstånd når du bad och småbåtshamn, motions banor och strövområden. Skola, förskola, matvaruaffär, bank, gym, restaurang etc. ligger även det inom räckhåll från huset. Pendlar man till arbete på annan ort ex. Göteborg är kommunikationerna mycket goda. Både Tjörnbron och Svanesund-Kolhättanfärjan, inte långt ifrån huset, nås Göteborg inom ca en timme. Där är inte mer än ca 20 minuters körväg till Stenungsund där allehanda service, shopping och nöjen finns att tillgå och ytterligare kommunikationsförbindelser bl.a. genom pendeltåg.
ENTRÉPLAN/ÖVERVÅNING
ENTRÉHALL:
Villans huvudentré ligger välkomnande centralt placerad vid entrésidan . Den rymliga hallen välkomnar in och överblickar entréplanets sociala ytor på ett mycket smakfullt sätt. Den hänförande utsikten går inte att missa. Två höga glaspartier låter ljuset flöda in i den stora entréhallen med härlig takhöjd. Hallen ger plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Access till gästtoalett.
SÄLLSKAPSYTOR/ALLRUM:
Bjud in till villans iögonfallande sällskapsytor i öppen planlösning med matplats och kök. Det första intrycket är snudd på oförglömligt. Besökaren står plötsligt öga mot öga med skärgård, hav och himmel. Det strandnära äget längst fram mot havet blir uppenbart och ljuset faller in från tre håll. Den mot havet längsgående väggen har i princip heltäckande glaspartier som öppnar de höga, milsvida och spektakulära vyerna. Den rena arkitekturen är tidlöst modern och känslan av stora och öppna rumsvolymer är påtaglig. Den vidöppna transparensen mot utemiljön understryker känslan av rymd. I de stora ytornas mitt reser sig en formren öppen spis i vitputs, glas och svart smide. De flammande lågorna kan ses från tre håll i det stora rummet. I ena änden finns en naturlig vardagsrumsdel med ljus från två håll. Sällskapsytorna är skapade för fest med många gäster, men den trivsamma rumsligheten gör dem lika anpassade för familjens vardagsliv.
TERRASSBALKONG/ALTAN:
Via glasparti i sällskapsytorna kan gästerna leta sig ut på terrassbalkongen som är inramad av räcken i klarglas. Utsikten är svårslagen och vågorna slår knappt 20 meter ner. Det höga läget ger en trygg och skyddad plats trots den fria utsikten.
KÖK OCH MATPLATS:
I ytornas vänstra hörn möts glaspartierna i hörnet och utsikten breddar sig ned mot småbåtshamnen där god översyn över egna båtplatsen ges. Här finns plats för matsalsbord med många gäster. I anslutning och i vinkel ligger det stora köket som delas av med en vinkel med barhäng. Köket inramas av trivsamt barristahörne. Ytterligare stort glasparti löper över långa arbetsytor i beige komposit. Den lådbaserade inredningen i sober grå har sparsmakad design. De arbetsytor med svart ho skapar ett grafiskt intryck i den ljusa miljön och åt båda håll finns utgångar till terrassytorna, med morgon- respektive kvällssol. Vitvarorna är helintegrerade med bland annat dubbla ugnar och en extrabred, induktionshäll med stilfull köksfläkt. God förvaring av både kyl- och torrvarar i dubbla kylar och frysar samt praktiskt skafferi.
TERRASSER OCH TRÄDGÅRD:
En av villans absoluta huvudnummer är de stora terrassytorna som omfamnar stora delar av villans öster, norr- och västerfasad och fångar solljuset stora delar av dagen. Från köket kan man gå ut på västerbalkongen som leder fram till en stor altanyta i soligt sydostligtläge med glasräcken. Här finns plats för både lounge och långbord. Trappor leder ner till trädgårdens grönytor och en helt privat och skyddad stenlagd yta omfamnad av klippor och grönska. Trädgården vetter mot havet så det blir ett mycket insynsskyddat läge. Ytterligare ett etage ner ligger det fina gästhuset med egen altan och vidare access till strand via trappor.
MASTER BEDROOM:
Altanen nås även från övre planets smakfulla master bedroom-svit. Den är privat placerad i villans södra del. En rymlig och ljus walk-in closet och helkaklat badrum med wc, tvättkomod, duschhörna ligger 'en suite'.
SUTTERRÄNGPLAN/NEDERVÅNING
ALLRUM:
Trots att rummet ligger en våning ner känner man att det är ett högt läge och man kan även njuta av den hänförande havsutsikten även från detta rum samt se ut över de idylliska naturen. Rummet är luftig och generöst och med sitt centrala läge förbinder det till två sovrum, hemma-spa, biosalong, tvättstuga med groventré. I allrummet finns en bardisk och plats för pentry. Utanför bjuds en förlängning av rummet delar av året genom delvis glasat veranda/vindfång.
BIOSALONG:
Exklusivt utrustad och inredd biosalong. Ljudsystem från Bowers & Wilkins, bildsystem om 120 " med takhängd projektor från JVC, ljudabsorbenter, etage, sittytor - allt med en ytterst god kvalitet och omsorgsfull planerat. En riktig cineastdröm.
SOVRUM:
Två trevliga sovrum med fönster mot havet och plats för förvaring.
HEMMA-SPA:
Rofyllt rum med plats för avkoppling och rekreation. Bubbelbadkar, dusch, tvättkommod och relaxhörna. Wc i separat del.
TVÄTTSTUGA MED GROVENTRÉ:
Plats för förvaring och god klädvård. Tvättmaskin, torktumlare och fina bänkytor. Entrédörr till parkering och vidare till Gästhus.
FÖRRÅD OCH GARAGE:
Via tvättstugan nås väl tilltaget förråd/'boxroom' med bra hyllsektioner för praktisk förvaring. Här finns också husets teknikrrum med värmepanna, varmvattenberedare etc. Innanför förrådet ligger det ca 40 kvm stora varmgaraget med plats för både bilar och verkstadsdel. I anslutning till detta nås även biosalongens teknikrum med utrustning för ljud- och bild.
GÄSTHUS MED BASTU:
I ett magiskt skönt läge för utsikt och i nära anslutning till bostaden ligger ett fristående gästhus inrymmande bastu och dusch samt med plats för övernattande gäster om önskas. Här bastas det till vacker havsutsikt och några få steg tar dig ner till svalkande dopp året om.
Ansvarig mäklare
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareBokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304-66 00 00
Hals 2:170
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppvärmd golvyta i bostadshus, enl. e-dekl., 247+40 kvm inkl. garage/verkstad.
2023:
Tak/vindskydd över uteplats byggdes till. Fasaden målades.
Huset är ett lösvirkeshus som byggdes 2013. Rutgersson & Söner AB var totalentreprenör. Huset förvärvades nyckelfärdigt.
Fantastiska utplatser på spatiöst altanddäck som löper utmed stora delar av huset. Magisk utsikt och många soltimmar bjuds. Skön veranda/vindfång i markplan mot havet och trevlig gräsyta och uteplats vid gäst- och bastuhuset. Trappa från tomten leder snabbt och lätt ned till klippor och strand.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Sutterrängtomt med inslag av berg i dagen, gräsytor, anlagda rabatter, asfalterade parkeringsytor och altaner.
Detaljplan (2008-11-27)
Gemensamhetsanläggning: Orust hals ga:5
Gemensamhetsanläggning: Orust hals ga:6
Gemensamhetsanläggning: Orust mölneby ga:2 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Avtalsservitut Båtplats nr 48, 1421IM-12/27201.1
Förmån: Avtalsservitut Sjöbod nr 1c,väg, 1421IM-13/38843.1
via fiber
Här finns generös parkering, inklusive laddare för elbil. Plats för flertalet bilar. På tomt framför garage och gäst- och bastuhus samt framför entrésida. Dubbelgarage i integration med hus via sutterrängplan, plats för två bilar.
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. [källa skatteverket.se]. Fastighetsavgift kommer således påföras fastigheten först 2029. Kostnad för el är beräknad på elkostnad om 1,94 kr/kWh och en årlig förbrukning om 18 054 kWh vilket innefattar husets totala energiförbrukning således även uppvärmning. Av engergiförbrukningen utgör 2 078 kWh/år laddning av elbil. Kostnad för elförbrukning kan komma att förändras beroende på vilket elavtal nya ägaren väljer. Kostnadspost Väg/samfällighetsavgift inkluderar Mölneby-Hals samfällighetsförening 3 465 kr samt för Hamnföreningen; Hamnförening. 400 kr, Sjöbod. 350 kr, Båtplats 1 540 kr.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr
Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.
Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.
Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.
Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.
Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.
Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.
Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND