Hoppa till innehåll

Gamla Örnekullen 18, norr om Fjällbacka med utsikt över älv och hav. Tillgängligt till sommaren.

  • Besiktigad
  • 153 kvm
  • 5 rum
  • 7 295 000 kr

Fjällbacka, Tanum

Gamla Örnekullen 18

Utgångspris:
7 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
153 kvm*
Tomtarea:
876 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt area mätning 2024-02-16

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Fjällbacka
Marie Jelbring Lulek

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gamla Örnekullen 18, norr om Fjällbacka med utsikt över älv och hav. Tillgängligt till sommaren.

Högt bland Bohusläns klippor med vida vyer över älv och hav ligger detta fantastiska hus med en spännande arkitektur.

Beskrivning

Här bor man med naturen som närmsta granne, huset är ritat för att smälta in i omgivningen och materialen är valda med omsorg. Högst upp i huset umgås man dag som kväll. Läget med sol större delen av dagen till sen kväll inbjuder till uteliv, tomten ansluter till de ljungbekläddabergen och naturen. Om sommarkvällen lyser hela dalen ner mot älven och golfbanan upp i ett vackert skimmer och solen går ner bland bergen mot havet. När regnet faller en sommarkväll eller snön faller vintertid, tänds brasan upp och dofterna från spisen lockar till middagsbordet. De öppna ytorna gör att alla kan vara med och laga mat, spela, läsa, prata, eller bara njuta. De ytterligare tre etagen erbjuder god nattsömn för ägare och gäster. Ett master bedroom med eget badrum, där man vaknar av en härlig vy över golfbanan, älven och havet. En trappa ner sover barnen eller gästerna gott. Här finns två rymliga sovrum med tillhörande badrum. Vid entrén finns en välkomnande hall som ansluter till ett kreativt rum med en ett härligt ljus och med en vacker vy över trädgården. Här kan man pyssla med sina intressen eller bara njuta och umgås. Bra med förråd, garderober, grovkök och ytterligare två ytterförråd.

Interiör

Här möts man av ett arkitekt ritat hus med ett högt och privat läge. Bilen parkeras vid huset och trapporna tar oss upp till entrén. Tomten är terrasserad och följer huset olika etage.
Entrén leder in till en vacker och ljus hall, golvet är praktiskt med ett ljust klinkergolv som följer vidare in i nästa rum. Här kan man rulla in sina vagnar om det är så är av golfintresse eller små familjemedlemmar som sitter i vagn. Slår man på golvvärmen så blir det även varmt och gott om fötterna.
Det inre rummet är även det ljust och fint, här finns plats både för umgänge eller familjens hobbyintressen. I anslutning till rummet ligger ett grovkök med ho och även en mindre kyl.

Ett etage upp välkomnas vi av en hall som leder oss in till två rymliga sovrum med dubbeldörrar ut mot trädgården. Här pryds genomgående golven av vackra trägolv.
På andra sidan hallen finns ett stort hel kaklat badrum med dusch. Klädvårds delen i badrummet har en ho och tvättmaskin..
Längst in i hallen finns en praktiskt förråd.

Vi går upp till nästa etage, här välkomnar ett Master Bedroom med tillhörande badrum. Sovrummet är fantastiskt med sina fina vy över området och ut mot havet.
Badrummet är hel kaklat och uppdelat i två delar, WC delen kan även användas även av gäster då det nås från den mindre hallen.
Från hallen når man trädgården.

Vi går nu upp till toppen av huset som blir familjens hjärta, här kopplas man ihop med naturen så väl inne som ute. Ytorna är öppna och ljusa och har fönster mot hav och natur, här är man helt privat och kan njuta av lugnet och vyerna. Kök, matplats och vardagsrum samlas runt murstocken med den öppna elstaden. Köket har fina ytor för matlagningen, matplatsen är flexibel så här kan det dukas upp med långbord när det bjuds in till kalas. Vardagsrumsdelen erbjuder både en skön sittgrupp och en läshöra. Rummet har två utgångar till terrassen och naturen.
Golven på de här två etagen pryds av samma vackra lutade trägolv.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Huset från berget en sommardag (säljarens bild). Gamla Örnekullen 18 - Bjurfors
    Huset från berget en sommardag (säljarens bild)
  • Den doftande honungsrosen i trädgården (säljarens bild). Gamla Örnekullen 18 - Bjurfors
    Den doftande honungsrosen i trädgården (säljarens bild)
  • Fastighetskarta. Gamla Örnekullen 18 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lilla Anrås 3:70

Övriga byggnader/utrymmen

Två förråd 10,5 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Lilla Anrås GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tanum Lilla Anrås GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Tanum Lilla Anrås GA:12 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tanum Lilla Anrås GA:2 ändamål: Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
876 kvm

*Enligt area mätning 2024-02-16

Byggnadssätt

Byggnadstyp
4-plan i etage
Byggår
2008
Fasad
Stående träpanel behandlat med järnvitrol
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis
Takbeklädnad
Sadeltak, Bandplåt, Rheinzink
Fönster
Isolerglas, aluminium på utsidan.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

Följande har byggts till
• Förråden och terrass + trappa på baksidan
• Parkeringsplats
• Flytt av entré

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-06-15) Förbud Mot Schaktning, Trädfällning Mm (1972-06-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 411 000 kr
Byggnadsvärde
2 138 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
12 800 kr
Försäkring
3 900 kr
Samfällighetsavgift
9 500 kr
Renhållning
2 536 kr
Summa
28 736 kr

I samfällighetskostnaden ingår kostnaden för vatten och avlopp.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 475 000 kr

Vatten/Avlopp

Gemensamhetsanläggning vatten och kommunalt avlopp

Länkar

Om Fjällbacka

Mäklaren om Fjällbacka

Fjällbacka är en idyllisk västkustpärla med anor från tidigt 1600-tal. Här, mellan Uddevalla och Strömstad, hittar du en av Bohusläns bästa gästhamnar. Här möts natur med kultur med den otroligt vackra skärgården som breder ut sig mot Väderöarna i väster.

LIVET I FJÄLLBACKA
Den lilla kuststadens traditionella skärgårdshus hukar under de branta klipporna, vända ut mot havet och de små klippöarna. Det ursprungliga fiskelägets namn nämns första gången 1617 och syftar på det branta Vetteberget mitt i samhället. I berget finns Kungsklyftan som syns bland annat i filmen Ronja Rövardotter. Men det är framför allt stadens egen författare, Camilla Läckberg, som har satt Fjällbacka på världskartan. Även om också skådespelaren Ingrid Bergman hade sitt hjärta på en av öarna härute.

Drygt 800 människor bor året runt i Fjällbacka och tack vare sommarturismen är servicen relativt väl utbyggd. I Fjällbacka finns förskola, skola F­–6, apotek, livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, bibliotek m.m. Annars präglas livet i Fjällbacka av närheten till havet med segel- och vattensport samt fiske av allt från hummer till ostron. Inom några sjömil finns en mängd pittoreska öar med rik kulturhistoria, bland annat de mytomspunna Väderöarna. Fjällbacka tillhör Tanums kommun.

EN LEVANDE VÄSTKUSTPÄRLA ÅRET OM
Fjällbacka är en expansiv ort med många pågående byggprojekt vilket gör att inget står stilla, även under vinterhalvåret. Under advent anordnas den årliga julmarknaden och en rad vinteraktiviteter som långfärdsskridskor och såklart vinterbad är nära till hands.

Att nå till Fjällbacka är enkelt. Här hittar du en stor gästhamn och kaj med plats för större fritidsbåtar. Anländer du inte via inlandet eller till havs finns även möjlighet att landa med helikopter och eget flygplan via flygklubben. På så sätt leder alla vägar till Fjällbacka.

KONTAKT
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fjällbacka? Kontakta då Bjurfors Fjällbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Örnekullen 18

Gamla Örnekullen 18

45741 Fjällbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gamla Örnekullen 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}