Hoppa till innehåll
Ett semesterparadis. Långesjö Russekärr 14 - Bjurfors

Ett paradis med gångavstånd till bad och båtliv. Här finns tre byggnader som ramar in innergård.

  • Besiktigad
  • 79 kvm
  • 3 rum
  • 5 250 000 kr

Fjällbacka, Tanum

Långesjö Russekärr 14

Utgångspris:
5 250 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
79 kvm*
Tomtarea:
1 398 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Fjällbacka
Marie Jelbring Lulek

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett paradis med gångavstånd till bad och båtliv. Här finns tre byggnader som ramar in innergård.

Ett semesterparadis som kan användas året runt, här erbjuds plats för familj och gäster med totalt 6 rum.

Beskrivning

Välkomna till natursköna Långesjö, här ställer man bilen på den egna tomten och njuter av natur och hav. Huset har byggts till och renoverats och fått en helt ny arkitektur. Här finns även ett Attefallshus med sovloft och en friggebod. Den fridfulla innergården binder ihop de tre husen och ger plats för ett härligt uteliv. Blir det för varmt kan man även njuta av skugga på verandan i det stora huset eller ta en promenad till salta havsbad.

Interiör

Välkommen till en härlig semestervärld där allt är nyrenoverat och fräscht. Hallen har fått ett nytt snyggt klinkergolv och jackan och skorna har sin plats. Badrummet är nytt för dagen med en helkaklad interiör och med fina inredningsval. Köket och vardagsrum har en öppen planlösning vilket ger ett härligt ljus och ger en fin kontakt med familj och gäster. Köksön blir en central plats, där man kan umgås och laga mat. Sommartid så står dörrarna öppna till både uteplatsen och terrassen och det grillas, badas och skratten hörs långt in på kvällen.
Det finns ju så klart regniga dagar och då tänds brasan och middagen dukas upp inne eller under taket på uteplatsen. I det som vi kallar stora huset finns även två sovrum, ett stort härligt rum med fönster i tre väderstreck och med en egen klädkammare. Nästa sovrum är perfekt för de små med plats för en mysig våningssäng.

Har man större barn eller gäster så har de sin plats i det fina Attefallshuset. Här finns två rum med tillhörande sovloft och ett gemensamt badrum med dusch. Båda rummen har glasdörrar till terrassen så här blir inne ut och tvärtom. Nästa hus som även det är fint har en friggebodsstorlek. Här finns ett allrum med glasdörrar till terrassen. Även här kan man ett middagsbord med skydd från väder och vind alternativt ett ytterligare gästrum.

Under det stora huset finns även en hel källare med gott om plats för hobbyintressen och förvaring.

Bilen kan laddas vid den egna parkering, fiber finns på plats så alla i familjen kan vara uppkopplade.

Långesjö ligger fint med naturen och havet inpå knuten, vill man promenera runt natursköna Veddö så har man 3 km dit och vill man shoppa eller äta middag i Fjällbacka har man drygt 5 km till pulsen och utbudet där.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ett semesterparadis. Långesjö Russekärr 14 - Bjurfors
    Ett semesterparadis
  • Välkommen in i Attefallshuset. Långesjö Russekärr 14 - Bjurfors
    Välkommen in i Attefallshuset
  • Vy från friggeboden. Långesjö Russekärr 14 - Bjurfors
    Vy från friggeboden
  • Fastighetskarta. Långesjö Russekärr 14 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Heljeröd 1:49

TV/bredband

Fiberförening

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-06-07)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 773 000 kr
Byggnadsvärde
1 494 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1977
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
Isolerglas

Renoveringar i huset 2018
Tak
Fönster
Braskamin
Samtliga ytskikt
Badrum i Attefallshuset
Byggt till sovrum
Tilläggsisolerat och ny fasad
Dränering
Helt nytt kök
Byggt Attefallshus och friggebod

Renoveringar 2023
Gästrum

Renoveringar 2024
Hall
Badrum i stora huset
Kommunalt VA

Det installerade larmet ingår ej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ombyggnad, Renoveringar

2018-2024

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallshus med två rum, loft och badrum. Friggebod med matplats

Övrigt

Vid intresse av båtplats finns en trevlig hamn i området, för mer information hänvisar vi till <a href="https://tuvornahamn.se/">https://tuvornahamn.se/</a>

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 250 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
79 kvm*
Tomtarea
1 398 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
23 745 kr
Försäkring
3 888 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Vatten/Avlopp
5 843 kr
Summa
34 476 kr
Elförbrukning
10 454 kWh/år

I el kostnaden ingår laddning av elbil. I kostanden för VA ingår tömning av sluten tank samt sophämtning. Fastigheten kopplas in på kommunalt va under 2024. Fiber finns i området, 3 700:-/år.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 925 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Fjällbacka

Mäklaren om Fjällbacka

Fjällbacka är en idyllisk västkustpärla med anor från tidigt 1600-tal. Här, mellan Uddevalla och Strömstad, hittar du en av Bohusläns bästa gästhamnar. Här möts natur med kultur med den otroligt vackra skärgården som breder ut sig mot Väderöarna i väster.

LIVET I FJÄLLBACKA
Den lilla kuststadens traditionella skärgårdshus hukar under de branta klipporna, vända ut mot havet och de små klippöarna. Det ursprungliga fiskelägets namn nämns första gången 1617 och syftar på det branta Vetteberget mitt i samhället. I berget finns Kungsklyftan som syns bland annat i filmen Ronja Rövardotter. Men det är framför allt stadens egen författare, Camilla Läckberg, som har satt Fjällbacka på världskartan. Även om också skådespelaren Ingrid Bergman hade sitt hjärta på en av öarna härute.

Drygt 800 människor bor året runt i Fjällbacka och tack vare sommarturismen är servicen relativt väl utbyggd. I Fjällbacka finns förskola, skola F­–6, apotek, livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, bibliotek m.m. Annars präglas livet i Fjällbacka av närheten till havet med segel- och vattensport samt fiske av allt från hummer till ostron. Inom några sjömil finns en mängd pittoreska öar med rik kulturhistoria, bland annat de mytomspunna Väderöarna. Fjällbacka tillhör Tanums kommun.

EN LEVANDE VÄSTKUSTPÄRLA ÅRET OM
Fjällbacka är en expansiv ort med många pågående byggprojekt vilket gör att inget står stilla, även under vinterhalvåret. Under advent anordnas den årliga julmarknaden och en rad vinteraktiviteter som långfärdsskridskor och såklart vinterbad är nära till hands.

Att nå till Fjällbacka är enkelt. Här hittar du en stor gästhamn och kaj med plats för större fritidsbåtar. Anländer du inte via inlandet eller till havs finns även möjlighet att landa med helikopter och eget flygplan via flygklubben. På så sätt leder alla vägar till Fjällbacka.

KONTAKT
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fjällbacka? Kontakta då Bjurfors Fjällbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långesjö Russekärr 14

Långesjö Russekärr 14

45741 Fjällbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Långesjö Russekärr 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}