Hoppa till innehåll

En skärgårdspärla i vitt på Lammön

  • Besiktigad

Grebbestad, Tanum

Lammön 2

Utgångspris:
7 895 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
153 kvm*
Tomtarea:
664 kvm
Typ:
Villa

*Areauppgifter Enligt mätprotokoll 2024-02-16

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  2. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Fjällbacka
Marie Jelbring Lulek

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En skärgårdspärla i vitt på Lammön

Charmigt skärgårdshus som är inflyttningsklart omgivet av ett vackert landskap med hav och natur

Beskrivning

På den förtrollande Lammön utanför Grebbestad står ett stilrent skärgårdshus, vars vita fasad med klassisk lockpanel glänser i solens strålar och smälter samman med den omgivande naturen och havet. En fridfull tillflyktsort för dig som söker lugn och ro vid havet. Från den generösa altanen kan man blicka ut över ett öppet landskap och blått vatten.

Inuti huset möts man av en ljus och öppen planlösning, med där de spröjsade fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Det moderna köket med fin utsikt är perfekt för matlagning och umgänge, här sträcker sig taket över två plan och upp till nock.

Vardagsrummet och allrummet på det övre planet är inrett med sköna möbler och eleganta kaminer i tidstypisk design, vilket skapar en inbjudande plats för samvaro och avkoppling.

Sovrummen är smakfullt inredda med sköna sängar och de fina fönstren ger en spektakulär utsikt. Varje rum är en fristad av komfort och avkoppling, där man kan dra sig tillbaka och njuta av stillheten och skönheten i omgivningen. Har man extra gäster så finns ett litet loft.

Hela huset har vackra bevarade plankgolv och spegeldörrar.

Utanför huset sträcker sig en trädgård som är fint inramad. Här kan man njuta av utomhusaktiviteter som grillkvällar, trädgårdsarbete eller bara ta en promenad och uppskatta den vackra naturen och havet som omger huset.

Det välkomnande skärgårdshuset på Lammön är inte bara ett fritidshus, det är en plats att uppleva och skapa minnen som varar livet ut med en unik och oförglömlig vistelse vid havet.

Interiör

HALL
Entré välkomnar från farstukvisten, med sina vackra vita dubbeldörrar. Det vackra plankgolvet sprider en varm och inbjudande känsla under fötterna, medan pärlsponten på väggarna ger en känsla av tradition och hemtrevnad. Golvet följer oss genom hela huset.

KÖK
I det stora köket med sitt majestätiska ryggåstak känns varje ögonblick som en ceremoni i ljus och rymd. Takets höga båge skapar en känsla av vidsträckt utrymme. Ljuset strömmar in genom ett flertal fönster och reflekteras mot de vita ytorna och de varma trädetaljerna, Det generösa utrymmet erbjuder gott om plats för både matlagning och samvaro.

MATPLATS
Matplatsen är inredd med ett gediget matbord och bekväma stolar, vilket bjuder in till långa och trevliga måltider tillsammans med familj och vänner. Den varma atmosfären förstärks av det naturliga träet på golvet. På altanen utanför matplatsen kan man fortsätta att njuta av måltiderna under bar himmel eller samlas för avkopplande stunder med en kopp kaffe eller ett glas vin. Ljudet av fåglar som kvittrar och doften av blommor från trädgården bidrar till en fridfull och avslappnad stämning, perfekt för att koppla av och njuta av det vackra livet vid havet.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en oas av lugn och komfort med fönster som sträcker sig i två väderstreck och en mysig kamin som blir rummets hjärta. Det generösa ljusinsläppet från flera håll fyller rummet med naturligt solljus under dagen och erbjuder en fantastisk utsikt över den omgivande naturen.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är stilfullt och klassiskt för att kapa en avkopplande och bekväm miljö. Här finns, dusch, wc och handfat med kommod. Tvättmaskinen gör sitt jobb och tar hand om sommartvätten.

SOVRUM
Sovrummet rymmer en skön dubbelsäng med utgång till altanen. Med sin mysiga atmosfär och koppling till det omgivande landskapet är det en plats där man kan känna sig helt avslappnad

BADRUM
Från hallen leder en dörr in till det välplanerade helkaklade badrummet med dusch.

ALLRUM
Det övre planet är en förtrollande plats där en känsla av rymd och charm möter den rustika elegansen hos takbjälkarna och den mysiga värmen från kaminen.
Allrummet är hjärtat av det övre planet, med plats för avkoppling och samvaro. En kamin sprider en behaglig värme och atmosfär. De bekväma sofforna och fåtöljerna inbjuder till skön vila och socialt umgänge, de spröjsade fönster ger en underbar utsikt över den omgivande naturen och havsviken.

På ena sidan av allrummet leder en öppen trappa upp till ett charmigt sovloft, där gäster eller familjemedlemmar kan njuta av en privat och mysig sovplats.

SOVRUMMEN
Två rymliga sovrum, var och en inrett med bekväma sängar och mjuka sängkläder. Fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en underbar utsikt över öppen natur.

Tomten är under fastighetsreglering och beräknas bli ca 1500 kvm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomt under fastighetsreglering. Lammön 2 - Bjurfors
    Tomt under fastighetsreglering
  • Fastighetskarta. Lammön 2 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lammön 1:39

Tomt

Tomten är under reglering och kommer att bli ca 1500 kvm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Lammön GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1435-1533.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1435-1533.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1435-1533.3

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 895 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
664 kvm

*Areauppgifter Enligt mätprotokoll 2024-02-16

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1910
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, element och golvvärme el. Braskaminer.
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glas kopplade

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

Tak, fasad, fönster, badrum , kök 2008

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Bostad Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 052 000 kr
Byggnadsvärde
804 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
38 378 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
45 378 kr

Fastigheten anslöts till kommunalt VA 2024, ingen uppgift finns gällande kostnad hänvisar RAMBO

Vatten/Avlopp

Kommunalt V/A 2024

Länkar

Om Tanum

Mäklaren om Tanum kommun

Vill du bo nära havet och en av Sveriges förtjusande skärgårdar? Gillar du att lyssna på ljudet när vågorna slår in mot stranden? Då är du välkommen till Tanum kommun och västkustpärlorna längs den bohuslänska skärgården. Här finner du trivsamma kustsamhällen som Fjällbacka, Grebbestad, Hamburgsund, Havstenssund, Kämpersvik, Gerlesborg och centralorten Tanumshede inåt landet.

LIVET NÄRA HAVET
Att gå runt i Tanum ger ofta en känsla av lugn och avkoppling. Området är omgivet av en härlig och varierande natur, och det finns otaliga vandringsleder och cykelvägar att utforska. Många av platserna är också rika på kulturarv, vilket ger en historisk och intressant dimension till upplevelsen.

UPPTÄCK BOSTÄDER I BOHUSLÄNS STÖRSTA KOMMUN
Tanum är den största kommunen i Bohuslän och har en befolkning på över 13 000 människor. Det är en kommun som sträcker sig längs en lång kustlinje mot Skagerrak och innehåller flera fjordar och havsvikar. Tanum är känd för att ha Sveriges saltaste och renaste hav, med en kustlinje på 525 km. Skärgården i Tanum är enastående sagolik, med sina kobbar och skär, klart vatten och fina stränder. På kusten är det vanligt med slätpolerade klippor som blandas med strandängar. I de östliga delarna av kommunen är det främst skog, berg och sjöar som dominerar, inklusive fjälliknande områden med små tjärnar och myrar.

Längs kuststräckan finns hamnar för såväl handelssjöfart som yrkesfiske. För kustsjöfarten finns hamnar i Grebbestad och Fjällbacka och för yrkesfisket finns hamnar från Resö i norr till Hamburgsund i söder.

Det finns också många olika föreningar och klubbar som erbjuder möjligheter att engagera sig och träffa nya människor.

EN VIKTIG SAMLING AV FORNTIDA KONST OCH SYMBOLIK
I Tanum kommun finns det en mängd av forntida ristningar som återfinns på ett antal platser. De flesta hällristningarna är från bronsåldern, mellan 1800 och 500 f.Kr och det finns flera besöksplatser runt om i området där man kan beskåda dessa och lära sig mer om deras historia och betydelse.

KONTAKT
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tanum kommun? Kontakta då Bjurfors Fjällbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lammön 2

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}