Vallvägen 4

Charmig 40-talsvilla med lummig trädgård

På Vallvägen 4 har vi nu nöjet att presentera en hemtrevlig 1,5-plansvilla med källare med ypperligt läge i lugna och barnvänliga Hökerum.

Beskrivning

I gemytliga Hökerum, på en lugn och trivsam gata, väntar denna klassiska villa från 1947 – ett hem med själ, karaktär och stor utvecklingspotential. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till natur, skola och vardagens bekvämligheter, samtidigt som du har en rofylld och uppvuxen tomt att njuta av.

Bostaden omfattar totalt 200 kvm, vilket ger gott om plats för både familjeliv och generösa förvaringsmöjligheter. Planlösningen erbjuder tre sovrum och flera sociala ytor där originaldetaljer som fiskbensparkett bidrar till en varm och genuin känsla. Här finns fina möjligheter att forma ett hem efter egna behov och önskemål – med en stabil grund att bygga vidare på.

Den uppvuxna trädgården är lummig och insynsskyddad, med gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Uppvärmning sker via vattenburet system med jordvärme, vilket ger både komfort och energieffektiv drift.

Hökerum är ett trivsamt och familjevänligt samhälle med lugn atmosfär och närhet till naturen. Här finns skola F–6, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Läget mellan Ulricehamn och Borås ger ett smidigt pendlingsliv – cirka 20 minuter till Borås och drygt 10 minuter till Ulricehamn.

Varmt välkommen att uppleva ett genuint och gediget hem!

Interiör

Entrén välkomnar in i en ljus hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds du vidare in i bostadens sociala delar med klassisk 40-talscharm. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, där den vackra fiskbensparketten sätter tydlig karaktär och skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord, vilket skapar en naturlig yta för såväl vardag som sociala tillställningar. Rummet fungerar som hemmets självklara samlingspunkt med en öppen och trivsam atmosfär, i fin anslutning vidare mot köket.

Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord vid fönster. Det fina ljusinsläppet från två håll skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, häll och fläkt samt ugn och micro.

Badrummet på entréplan har kakel på väggarna och är utrustat med dusch, wc och tvättställ med tillhörande kommod och förvaring.

På entréplanet finns även ett rum i anslutning till hallen som erbjuder flera användningsmöjligheter. Här kan en trevlig kontorshörna skapas för den som önskar arbeta hemifrån, alternativt nyttjas som extra förvaring eller som en naturlig förlängning av hallens funktion.

En trappa upp möts du av bostadens mer privata del med tre sovrum i varierande storlek. Rummen är lättmöblerade och erbjuder plats för både säng och förvaring. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober och sidovindar. Även här finns ett badrum med badkar, tvättställ och wc.

Källarplanet erbjuder generösa ytor med tvättstuga, hobbyrum, pannrum, garage och flera förrådsutrymmen.