Hoppa till innehåll

Modern design möter tidlös 60-talsarkitektur

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 106 + 54 kvm
  • 5 rum

Villastaden, Ulricehamn

Reflevägen 22

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
106 kvm / 54 kvm*
Tomtarea:
575 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elin Nöremark

Fastighetsmäklare

Bjurfors Ulricehamn
Elin Nöremark

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern design möter tidlös 60-talsarkitektur

Beskrivning

Välkommen till ett hem med en tydlig designidé där 60-talets formspråk fått nytt liv genom moderna material, häftiga detaljer och lekfulla färgval.

Detta karaktärsfulla hus från 1969 har genomgått en invändig totalrenovering där originalarkitekturen fått stå i centrum. De olika etagen skapar spännande siktlinjer och en naturlig rytm genom bostaden, medan den generösa takhöjden och takfönstren fyller hemmet med ett fantastiskt ljus. Interiören präglas av kvalitativa material, moderna detaljer och genomtänkta färgval. Här presenteras härliga sällskapsytor, flera bra sovrum, ett minimalistiskt och tidlöst kök samt badrum och gästtoalett i smakfull utformning.

Från huset blickar du ut över Ulricehamns takåsar med vackra glimtar av sjön Åsunden och det omtyckta kallbadhuset - en vy som ger hemmet en alldeles särskild inramning. Den terrasserade trädgården är en grön oas med flera insynsskyddade uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Genomtänkt plantering med blomning i olika färger och nivåer skapar en levande trädgård som förändras vackert genom säsongerna och bjuder in till både umgänge och avkoppling.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Välkomnande entréhall med smakfullt klinkergolv, målade väggar och praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en gästtoalett som är inredd med enhetligt klinkergolv, målade väggar och är utrustad med toalett och tvättställ. Här finns även en funktionell tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

Den spännande trappan i tilltalande kulör leder vidare till ett trivsamt allrum som är inrett med parkettgolv, målade väggar och en stämningsfull kamin som skapar en mysig atmosfär. På samma plan finns även ett sovrum, även det inrett med parkettgolv och målade väggar.

Ytterligare en halvtrappa upp öppnar bostadens sociala ytor upp sig. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor och är utrustat med spis med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl. Härifrån nås den underbara altanen som blir en naturlig förlängning av köket under sommarhalvåret. Här ryms enkelt en trivsam matgrupp intill det soliga fönsterpartiet. I direkt anslutning ligger ett härligt vardagsrum som är inrett med parkettgolv och målade väggar. Den otroliga takhöjden i kök och vardagsrum, tillsammans med takfönstret, ger en härlig rymd och karaktär. I vardagsrummet finns även ett stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot sjön.

På det översta planet finns två rogivande sovrum med parkettgolv och målade väggar, varav det ena erbjuder utmärkt förvaring i sex garderober. Här finns även ett stilrent badrum med klinkergolv, målade väggar och utrustning bestående av toalett, tvättställ och dusch.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skutan 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Biarea
54 kvm
Tomtarea
575 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Souterräng i flera etage
Byggår
1969
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, direktel
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Från köket nås den mysiga altanen omringad av grönska och en trappa upp i den terrasserade trädgården finns en stenlagd uteplats med underbar utsikt över Ulricehamns centrum och Åsunden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Omsorgsfullt anlagd terrasserad trädgård med flera uteplatser, rik grönska och vacker utsikt.

Parkering

I anslutning till entrén finns ett garage med plats för en bil.

Planbestämmelser

Stadsplan (1964-08-27)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Väg, 15-IM4-18/69.1

TV/bredband

Fiber finns indraget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 829 000 kr
Byggnadsvärde
1 330 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 470 kr
Försäkring
4 045 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
36 415 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Då nuvarande ägare inte har bott i bostaden har rättvisa driftkostnader varit svårt att få fram.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2025-06-04

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 152 700 kr

Om Ulricehamn

Mäklaren om Ulricehamn

CHARMIGA OCH NATURNÄRA ULRICEHAMN
Ulricehamn är en plats där framtidstro och utveckling möter småstadens trygga atmosfär och storslagna naturupplevelser. Belägen vid den glittrande sjön Åsunden och omgiven av böljande landskap erbjuder Ulricehamn en livsmiljö där lugn och gemenskap står i fokus. Här är det enkelt att känna sig som hemma. 

Staden har en lång historia som textil- och handelsstad. Arvet från kurbadens glansdagar lever kvar i de vackra träbyggnaderna och den idylliska stadskärnan. Ulricehamn är en stad i ständig utveckling och tillväxt som präglas av en stark entreprenörsanda och växande näringsliv. Med sin strategiska placering längs riksväg 40 har Ulricehamn blivit en attraktiv plats för företagsetableringar och en naturlig knutpunkt mellan Borås och Jönköping.   

AKTIVITETER ÅRET RUNT
I Ulricehamn lever du nära naturen och har alltid något att upptäcka. På sommaren lockar sjön Åsunden med bad, båtliv och fiske, medan vintertid förvandlar staden till ett paradis för skidåkare med Ulricehamns Skicenter och längdspår i världsklass. Lassalyckans idrotts- och friluftsområde erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året om och ett rikt utbud av aktiviteter. Den populära cykelleden banvallen bjuder på natursköna turer genom Sjuhärads vackra landskap. Dessutom anordnas flera lokala evenemang som samlar invånarna och stärker gemenskapen året runt.

GEMENSKAP OCH LIVSKVALITET
Ulricehamn är en stad som präglas av gemenskap och hög livskvalitet. Här finns ett rikt föreningsliv, lokala marknader och kulturevenemang som skapar en stark social samhörighet samtidigt som den naturnära miljön erbjuder både avkoppling och äventyr. För barnfamiljer erbjuder staden en trygg miljö och en mängd aktiviteter för både stora och små.

Med sitt strategiska läge och väl utbyggda kommunikationer är Ulricehamn en stad som förenar småstadens fördelar med enkel tillgång till storstadens möjligheter. Landvetter flygplats nås på under en timme och riksväg 40 erbjuder bekväm pendling till Borås, Jönköping och Göteborg, vilket gör Ulricehamn till en naturlig knutpunkt i regionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ulricehamn? Kontakta våra mäklare i Ulricehamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Reflevägen 22

Reflevägen 22

523 45 Ulricehamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder