-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv och ljus 2:a strax intill Helgalunden. Högt nordvästläge med eftermiddagssol.
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme, vatten, grundavgift el och kabel-TV från Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
Synnerligen ljus och väldisponerad lägenhet där du med fördel kan bo två personer. Högt läge näst högst upp i huset med utsikt över Blekingegatan / Grindsgatan. Inbjudande hall med tre inbyggda garderober. Ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matplats för trevliga middagar. Praktiskt arbetskök som bjuder in till matlagning. Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin vilket underlättar vardagen.
Brf Ingenjören 4 är stabil med välskött ekonomi och äger marken. Belåning om blygsamma 1.248kr/kvm. Före ingen omfattar totalt 103 bostadsrätter samt fyra lokaler. Här erbjuds medlemmarna en mängd bekvämligheter som garage med drygt 40 bilplatser i huset, cykelrum, hobbyrum, en övernattningslägenhet och en festlokal. För avkoppling finns en bastu med tillhörande takterrass i söderläge samt en grönskande innergård med boulebana, grillplats, odlingslotter och flera sittplatser.
Läget är idealiskt med gångavstånd till Skanstulls gröna linjen och Mariatorgets röda linje, pendeltåg vid Södra Station och flera busslinjer, inklusive busslinje 3 och 4 vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. I närområdet hittar ni ett brett serviceutbud, bland annat en Coop-butik i huset och ICA Kvantum i närheten. Helgalunden och Rosenlundsparken erbjuder grönområden för avkoppling, och Årstavikens promenadstråk med badmöjligheter några minuter bort ger ytterligare livskvalitet.
-Hall-
Välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder. I hallen finner ni hatthylla och garderobsvägg med utmärkt förvaring i tre enheter. Ljust marmorgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och sol från 19-tiden. Utsikt över Blekingegatan / Grindsgatan och även Skrapan i horisonten. Här finns plats för soffmöblemang, sideboard och matplats. Nytt, ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
-Kök-
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusgrå köksinredning, bänkskivor i ljus laminat samt blå mosaik på väggarna. Bra förvaring i 10 stycken köksskåp och städskåp. Maskinell utrustning är inbyggnadsugn, keramisk häll, köksfläkt i rostfritt och kombinerad kyl/frys. Utrymme för matplats i anslutning till kök.
-Sovrum-
Ljust sovrum med fönster mot Blekingegatan. Här tittar eftermiddagssolen in. Plats för dubbelsäng och utrymme för arbetsplats alternativt fler garderober. Nytt, ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
-Badrum-
Badrum med dusch, handfat med underskåp, badrumsskåp, wc och handdukstork. Förberett för installation av tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och grå golvklinker.
Planlösning
*Våningsplan 6 av 7.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
inkl. värme, vatten, grundavgift el och kabel-TV från Tele2.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Garage med tvättplats. Plats att hyra för 1.500:-/mån. Till garageplatserna är det separat kö. Uppskattad kötid cirka månader. I övrigt lätt att få parkering på gatan. Boendeparkering gäller.
Kabel-TV och bredband via ComHem.
Föreningen har ett eget fibernät via Ownit med upp till 1000 Mbit symmetrisk hastighet samt uttag i varje lägenhet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Ingenjören 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1970 och och förvärvade fastigheten 1973. Föreningen äger marken. Fastigheten omfattar 102 lägenheter som upplåts som bostadsrätt samt 4 hyreslokaler. Föreningens adresser är Blekingegatan 16 och Grindsgatan 52. Föreningen sänkte avgifterna med 5% februari 2024 och höjde avgifterna med 5% april 2025. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en trevlig innergård med grill, boulebana och odlingslotter. Det finns även en festlokal (med övernattningsdel för 4 personer) och två takterrasser, en av dom med tillgång till bastu. Det finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och centrifug. Föreningen har ett gemensamt parkeringshus i källaren med 40 p-platser.
Genomförda renoveringar:
2002 Nya balkonger, omläggning av tak
2004 Entréer och korridorer
2006 Omlagda terrasser
2007-2008 Renovering av bastu, nytt kansli och styrelserum, omfattande renovering och nybyggnation i lokaler, nytt cykelförråd, renovering av förenings lokal, nytt hobbyrum/verkstad, nybyggnation av övernattningslägenhet,
2009 Renovering av tvättstuga, brandsäkrat efter inspektion, ny avloppsstam (Coop-lokalen), översyn av värmesystem
2009-2010 Ny entré till två lokaler
2010 Nya arbetsstegar för takarbeten, nya tvättmaskiner, tätning av fönster i lägenheter,
2011 Nytt system för värmeåtervinning, värmeväxlare och installation av bergvärme utan fjärrvärme
2011-2012 Målning av tak
2014 Takrenovering
2016 Liggande stammar i garaget byttes
2017 Stammarna Relinades
2019 Byte av fönster
2020 Garantibesiktning av relining av stammar
2020 Ny plåtbeklädnat runt terasser på Blekingegatan
2021 OVK-besiktning genomförd
2021 Slipning av stengolv entréer
2022 Stamspolning
2022 Nytt styrsystem för värme och ventilation
2023 Iordningsställande av miljörum för källsortering
2023 Utredning och nedstängning av biltvätten
2024 Installation av laddstolpar i garage. Relining stam i garage.
Rensning och byte av filter i tilluftsventiler. Upprättande av ny underhållsplan.
Vinden är inte exploaterad och det finns i dagsläget inga planer på att sälja vinden.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Hem och Fastighet AB.
För mer information, besök gärna föreningens informativa hemsida: https://brfingenjoren4.se/
För ytterligare information hänvisas till senaste Årsredovisningen och stadgarna vilka ni finner under fliken "dokument & länkar".
40 platser, varav 20 med möjlighet till el-laddning (12 platser för
laddhybrider - 3,7 kw och 8 platser för elbilar 22 kw) samt 4 MC- platser. Kostnad per månad: P- plats för bil 1500 kr, för p-plats för laddning tillkommer en extrakostnad med 100kr. P-plats för MC 500 kr.
Kabel-TV levereras via Tele2.
Leverantör bredband: Ownit, Comhem
Hastighet upp till 1000 Mbit symmetrisk hastighet samt uttag i varje lägenhet.
Tvättstuga finns i källarplan på Blekingegatan och innehåller 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp
och 1 mangel.
Terass finns på Blekingegatan
Barnvagnsrum finns vid huvudentré på Blekingegatan och Grindsgatan.
Gästlägenhet finns i källarplan på Blekingegatan. Till gäst lägenheten hör ett fullt utrustat kök, toalett och dusch.
Gemensamhetslokal finns i källarplan på Blekingegatan med plats för ca 50 personer.
Bastu finns på Grindsgatan.
Hobbyrum finns på Blekingegatan.
Bildäcksförvaring finns i källarplan.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
