-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar funkisdröm i ett ljust och högt gavelläge
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Enligt ekonomisk plan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tidsenligt och stilsäkert renoverat kök - Ljust gavelläge - Fina bevarade detaljer - Härlig balkong i ett högt och fritt söderläge - Vackra trägolv
I ett ljust och fritt gavelläge på trevliga Lidköpingsvägen ligger denna underbara funkisdröm. Otroligt charmig och optimalt planerad med många fina bevarade originaldetaljer, fina ytskikt och ett tidstypiskt renoverat kök. Renoveringen är gjord med stor eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla!
Tack vare den genomgående planlösningen ges här ett generöst ljusinsläpp ifrån tre väderstreck vilket skapar en otroligt härlig och harmonisk känsla i perfekt kombination med de ljuvliga kulörerna och den vackra fiskbensparketten. Lägenheten erbjuder två mycket fina och härliga sovrum, ett fräscht badrum samt ett drömkök för er som älskar att ha bjudningar och stora middagar - "hemmets hjärta".
Det väl tilltagna vardagsrummet i viss öppen anslutning från köket, erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare generöst fönsterparti och utgång till den underbara balkongen med härlig utsikt mot Nytorps Gärde. Balkongen vetter i ett högt och fritt söderläge med härlig utsikt och överblick över föreningens fina innergård och trädgård.
På denna del av Lidköpingsvägen bor ni i ett centralt läge med närhet till allt. Lidköpingsvägen är belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden, endast 5 min från T-bana och service på Finn Malmgrens plan. Här finns bland annat gym, restauranger, optiker, BVC, apotek, Coop-butik och café mm. Ett stenkast bort ligger härliga Nytorps Gärde med utomhusbad, utegym och motionsstråk och en kort promenad tar er till vackra Nackareservatet.
Hall
Redan vid entrén slås man av att detta boende är något alldeles extra och hur varsamt och smakfullt renoverad lägenheten är. Inbjudande hall med ett fint parkettgolv som sträcker sig vidare och platsbyggd förvaring på ena sidan. Vid entrén ligger en praktisk matta för att skydda golvet. Hallen går även alldeles utmärkt att möblera med ytterligare möbel eller förvaringsmöbel. Från hallen nås samtliga rum. Längre in i hallen, utanför badrummet, finns ytterligare en garderob.
Kök
Köket är verkligen en funkisdröm och här har man renoverat med stor fingertoppskänsla och stilsäkerhet. Tidsenliga nya luckor från Järfälla kök och i en snygg ljusgrön nyans. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (2024). Två fönster vetter i ett högt läge med utsikt mot grönska och mot den lugna gatan. I köket ryms även en bra matplats för minst 4-6 personer.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med en fin rymd och ett slående ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som vetter med fri utsikt. På golvet ligger den fina originalparketten och ytskikten renoverades 2020. Öppningen mot hallen har öppnats upp vilket ytterligare bidrar till en ökad känsla av rymd och mer ljusinsläpp.
Från vardagsrummet nås även utgången till den underbara balkongen som vetter i ett högt och fritt söderläge med sol under större delen av dagen. Här kan ni njuta av härlig utsikt mot Nytorps Gärde och föreningens välskötta trädgård.
Sovrum
Bostadens ena sovrum nås via den inre delen av hallen och ligger i ett högt och fritt läge utan insyn med fönster mot gaveln på huset. Här kan ni njuta av härlig utsikt mot Nytorps Gärde. I detta sovrum, som av nuvarande ägare används som master bedroom, ryms en bred dubbelsäng utan problem. Två platsbyggda garderober med överskåp finns.
Den andra sovrummet nås med ingång från vardagsrummet och ligger även det i ett fritt och insynsskyddat läge med utsikt mot grönska och Nytorps Gärde. Mycket rymligt sovrum som även det rymmer en dubbelsäng. Här finns en inbyggd garderob.
Badrum
Rymligt badrum inrett med badkar, wc, kommod och badrumsskåp. Ett praktiskt vädringsfönster vetter i ett fritt läge med fin utsikt mot Nytorps Gärde.
Planritning
*Enligt ekonomisk plan
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Underbar balkong i ett högt och fritt söderläge.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Adepten 4 förvärvade fastigheten 2007. I föreningen finns 13 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt och 3 st garageplatser. Föreningens sista hyresrätt såldes under 2025 vilket gav en intäkt till föreningen och möjliggjorde en extraamortering på föreningens lån.
Fastigheten är upplåten med tomträtt som gäller fram till och med 2035.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 Dränering runt huset.
2020 Upprättade en underhållsplan.
2019 Målning av tvättstugegolvet.
2013 Nytt golv i källaren.
2010 Värmecentralen byttes samt nya ventiler till element/radiatorer i lägenheterna.
2010 Fasaden renoverades
2008 Stambyte
2008 Ny tvättstuga
2008 El-centralen byttes samt ny dragning av el i lägenheten.
Föreningen ska återupprätta en mer aktuell underhållsplan under slutet av detta år men vi har inga större saker som ska åtgärdas den kommande 5-årsperioden vad de kan se i dagsläget. Info från styrelsen 2025-03-02.
TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Tele2 samt fiber för internet. Avtal tecknas själv, öppet fibernät så avtal kan tecknas med flera olika operatörer.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
PARKERING:
Föreningen har 3 garageplatser. Parkering kostar 1050 kr i månaden. Laddbox installerad på två av tre platser. Förberett för den tredje platsen. Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda. Kölista finns.
SOPSORTERING:
Sopkärl finns på baksidan, ett kärl för brännbart och ett kärl för mat.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen har under 2025 sänkt månadsavgifterna med 20 % då den kvarvarande hyresrätten såldes. Detta gav en intäkt till föreningen vilket möjliggjorde en större amortering på föreningens lån.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
