-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Bokad visning.
Intill Ellstorpsparken erbjuds denna genomgående 2:a i förening med låga avgifter och friköpt tomt. Stor söderbalkong, tvättmaskin, öppen spis, AC!
Välkommen till Sallerupsvägen 32D!
Bara ett stenkast från Malmös pulserande stadskärna finner du denna välplanerade och trivsamma tvåa med balkong i soligt söderläge. Bostaden bjuder på en luftig känsla tack vare högt i tak, generösa ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör hemmet både praktiskt och inbjudande.
Från hallen nås samtliga rum. Köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaring samt plats för matbord. Sovrummet ligger i ett lugnt läge mot Ellstorpsparken och rymmer både säng, skrivbord och har en rymlig skjutdörrsgarderob. Det ljusa vardagsrummet är lättmöblerat och förhöjs av både öppen spis och installerad AC – detaljer som ger extra komfort och karaktär. Härifrån når du även den soliga balkongen i söderläge, perfekt för avkoppling och utemöbler. Dessutom erbjuds goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten och i de två tillhörande förråden.
På Sallerupsvägen 32H bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten. Föreningen äger sin mark och har en belåning på 2 814 kr/kvm. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag finns tillgång till grillplats intill ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund, Triangeln, Centralstationen och Malmö Universitet. Östervärns tågstation ligger på bekvämt avstånd och ger utmärkta förbindelser, bland annat till Hyllie. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Ger plats för avhägning till höger när man kommer in. Längre in i hallen finns en inbyggd garderob.
Kök
Till vänster om hallen nås bostaden kök som renoverades under 2010. Ljusa träluckor som kombineras med laminatbänkskiva med mosaik som stänkskydd. Gott om förvaring på två sidor i köket med både över och underskåp. Även en framtagen tegelvägg intill spisen. Köket är vidare utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Ger plats för matbord 2-3 personer. Vetter in mot Ellstorpsparken.
Sovrum
Längre in i hallen till vänster har vi bostadens sovrum som även det vetter mot den lummig parken. Ger plats för både dubbelsäng och sängmöbel. Utrustat med inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Laminatgolv och tapet på väggarna.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som ger plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas. Samma laminatgolv ligger hör på golvet och tapetserade väggar. I rummet finns en öppen spis (igensatt) och luft/luft-värmepump (Ac från 2023). Härifrån nås balkong i soliga söderläge.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades av tidigare ägare 2006. Klinker på golv och kakel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin (2021), torktumlare (2024), dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt wc-stol.
Renoveringar:
2025 Golv lagt i kök
2021 Golv lagt i hela lägenhet förutom kök
2010 Köksrenovering
*Högst upp i huset
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget är det beslutat om att en avgiftshöjning om 4% kommer att ske från och med april 2026.
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning med 4 månaders förskjutning på månadsavierna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2024 Byte av torkskåp
2025 Byte av porttelefoner
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Digital-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Medlemskap
Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
