-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och ljust läge i välskött förening
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme och VA. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
Välkommen till denna inbjudande trea om 63 kvm med ett härligt ljusinsläpp och ett ostört läge högst upp i huset. Här bor du i en välplanerad bostad med genomgående bra ytskikt och fina materialval.
Den generösa planlösningen rymmer ett renoverat och modernt kök, stambytt badrum, stort sovrum samt ett mindre rum som ger flexibilitet och kan anpassas efter dina behov. Förvaring finns det gott om, både i den rymliga klädkammaren och i de praktiska garderoberna i hallen samt i sovrummet.
Här bor du högt upp i huset med fint ljusinsläpp och en lugn, trivsam känsla.
Läget kan inte vara bättre med Nackareservatet som granne med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. Sjöarna i reservatet fryser tidigt och erbjuder skridskoåkning. Det finns mängder av fina stigar för mountainbike och löpning som börjar runt knuten.
I Nackareservatet finns även underbara Hellasgården med motionsslingor, bastu och vinterbad. Utomhusgym finns i både Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som för övrigt erbjuder utförsåkning vintertid och downhill sommartid samt en fantastisk utsikt över stan och reservatet.
I Björkhagen centrum finns bl.a. Coop, gym, bibliotek, sushi och pizzeria. Här finns även Yogastudio och ett trevligt café. Promenadavstånd till Sickla köpkvarter där det erbjuds butiker och restauranger samt bio, klätterhall och bibliotek i kulturhuset Dieselverkstaden. Även Hammarby sjöstad med flertal caféer och restauranger är en promenad bort.
Med tunnelbanan är du på Södermalm på 8 min och centrala Stockholm på 15 min.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord eller annan möblering efter önskemål. Från vardagsrummet når du ut till bostadens balkong. Härifrån har du utsikt över den lugna omgivningen och ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget.
Kök
Smakfullt renoverat kök med moderna materialval och genomtänkt planering. Här finns gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionsspis, fläkt samt inbyggd varmluftsugn. Väggen mellan kök och rummet intill går att ta bort och således få ett större kök.
Sovrum
Det rymliga sovrummet kan möbleras med enkel-, dubbel eller våningssäng. Här finns även gott om plats för garderober.
Rum
Det mindre rummet ger flera möjligheter och kan t.ex. disponeras som barnrum, hemmakontor eller som i dagsläget föräldrarrum och kontor!
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, handfat, spegelskåp samt wc. Det är förberett för installation av tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbel. Här finns flera praktiska, inbyggda garderober som hjälper till att hålla ordning.
Planlösning
Regnbågen 2
inkl. värme och VA. En kostnad om 113 kr/mån tillkommer för bredband.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Avgiften kommer att höjas med 7% fr.o.m. årsskiftet.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till visningen under annonsen för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
