-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och totalrenoverad mini 3:a med solig balkong nära natur och tunnelbana
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Välkommen till en mycket välplanerad och smakfullt totalrenoverad lägenhet om 58 m², belägen på andra våningen i ett lugnt 50-talshus på en stillsam återvändsgata. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp, genomgående parkettgolv utan trösklar och en modern planlösning som maximerar ytorna i hemmets sociala delar.
Den rymliga köksmiljön och matplats är helt ombyggd och utrustad med generösa arbetsytor samt vitvaror av högkvalitativa märken från Electrolux och Husqvarna, inklusive pyrolysugn, 70 cm induktionshäll och köksbänk i massiv ek, 4 cm tjock – perfekt för dig som uppskattar matlagning och umgänge.
Lägenheten rymmer två mindre sovrum, idealiskt för en ensamstående förälder med barn, ett par eller som kombinerat sov- och arbetsrum.
Badrummet renoverades 2015 med helkaklade väggar, golvvärme, infällda spotlights, handdukstork och en stilren duschlösning.
Den södervända balkongen, totalrenoverad 2025 med markis, erbjuder soligt läge och utsikt mot en mycket tyst gata.
Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 6,3 kvm och ett matförråd om ca 1,6 kvm vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
I fastigheten finns säker cykelförvaring, två nyrenoverade tvättstugor samt ett stabilt och välskött föreningsarbete med trevlig grannsämja.
Attraktivt läge nära stad, natur och service. Här bor du i eftertraktade Hammarbyhöjden/Björkhagen, endast cirka 70 meter från tunnelbanan som tar dig till T-Centralen på cirka 12 minuter.
Området erbjuder unika möjligheter till friluftsliv och träning: Söderbysjön, Hellasgården och Nackareservatet med bad, skridskoåkning, löpning, vandring och mountainbike. Golfbana, fotbollsplaner, tennis, gym, klätterhall, badhus och Hammarbybackens sport- och äventyrsområde finns inom kort avstånd. Serviceutbudet är mycket gott med Coop, apotek, gym, restauarnger m.m i närområdet samt promenadastånd till Sickla Köpkvarter.
Planlösning
Kulingen 6
I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kulingen 6 är en mycket välskött och lågt belånad förening som bildades 1972. Föreningen omfattar 35 bostadsrätter belägna på Malmövägen 4-12. Byggnaden är K-märkt, grönklassat, vilket innebär att bebyggelsen har ett högt kulturhistoriskt värde utifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Marken upplåts med tomträtt med en avgäld som löper ut 2028-12-31.
Avgiften höjdes med 2% den 1 januari 2026.
Urval av renoveringar:
2023 Renovering av tak
2023 Renovering av balkonger
2022 Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Radonbesiktning utförd med godkänt resultat
2019 Totalrenovering och ombyggnad av föreningens tvättstuga
2018 Montering av nya armaturer och lysknappar i samtliga trapphus
2018 Stamspolning
2016 Iordningsställt nytt cykelrum
2016 Ommålning av trapphusen
2016 OVK-besiktning med godkänt resultat
2016 Förändring av trädgården på framsidan. Ändrad dragning av gångarna, nya gräsytor, nyplantering av häck m.m.
2016 Tillskott av fem nya lägenheter i markplan
2015 Ommålning av fönster utvändigt, lackning alt. reparation av balkongtrösklar
2015 Bytt inpasseringssystem till porttelefon med kortläsare och låsbrickor
2007 Installation fjärrvärme
2007 Fasadrenovering och målning av balkonggolven
2007 Stamspolning
2005 Takisolering
1994 Stambyte kök och badrum
1991 Byte elstigare
Föreningen har tre st. garage. I övrigt råder boendeparkering.
Bredband och IP-telefoni via Stockholms stadsnät numera Bredband2. TV via tele 2.
Tvättstugan finns på markplan i port 12, två cykelförråd, bastu med dusch, grovsoprum, snickarrum samt festlokal som rymmer ca. 30 personer. Kärlskåp finns för matavfall.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 6,3 kvm och ett matförråd om ca 1,6 kvm vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida för uppdateringar!
Ansvarig mäklare
