-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar fyra i ett vackert hus från 1917. Här möter sekelskiftesromantik ett bekvämt stadsliv
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl. vatten, bredband och kabel-TV
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till ett hem där sekelskiftescharm möter modern bekvämlighet – en underbar fyra i ett vackert hus från 1917 med utsikt över lummiga Bjurholmsplan. Redan vid första steget in möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Generöst kök byggt av Gamla Stans Byggnadsvård – en självklar samlingspunkt i såväl vardag som fest. Den soliga balkongen i sydväst bjuder på lugna stunder med grönskan som fond, medan den generösa takhöjden på tre meter ger en känsla av rymd och elegans. Planlösningen är klassisk och genomgående med fönster i två väderstreck vilket skänker hemmet en rogivande känsla. Alla renoveringar är utförda med varsam hand och stor respekt för husets karaktär – här samsas klassiska originaldetaljer med funktionella lösningar. Lägenheten erbjuder två kakelugnar, gott om platsbyggd förvaring och generösa ytor som passar lika bra för sociala middagar som för stilla morgnar. Från de spröjsade fönstren strålar solen in, och mellan huset och grönskan råder en känsla av avskildhet. Samtidigt når du Nytorget, Blecktornsparkerna och Årstaviken på bara några minuter.
Det här är ett hem för dig som vill njuta av både lugnet och pulsen – där sekelskiftesromantik möter ett bekvämt och modernt stadsliv.
Brf Harvpinnen 19 äger marken och har en blygsam belåning om 1.193kr/m² samt goda intäkter från två lokaler. Här råder dessutom en god grannsämja.
Bjurholmsplan är en oas belägen mitt på Södermalm. Här bor du med grönska åt alla håll. Gatas begränsade trafik gör att man kan sola och ha picknick ostört. För de små ligger lekplats precis utanför porten och en av Söders finaste lekpark Bryggartäppan längre ner på gatan. Uppskattar du restauranglivet ligger populära Bacchanale, Duvan och Triton nära samt ytterligare restauranger och ett sprudlande folkliv vid Nytorget några få minuter bort. Smidiga kommunikationer från Skanstulls knytpunkt med flertalet busslinjer och tunnelbanans gröna linje. Ett utmärkt utbud av matbutiker, service och shopping i närområdet vilket underlättar vardagen.
Hall
Inbjudande hall med väggar målade i en varm, mjukt gul ton och vitmålat plankgolv i original. Takhöjd om 3 meter. Gott om plats för hallmöbel / sideboard. Förvaring i två platsbyggda garderober i pärlspont. Strömbrytare och eluttag i porslin höjer känslan ytterligare.
Kök
Stort och härligt lantkök som lätt blir en självklar samlingspunkt vid såväl vardag och fest. Fint ljusinsläpp från högt fönster med rogivande utsikt över Bjurholmsplan. Köket är renoverat med varsam hand av Gamla Stans Byggnadsvård. Vacker kakelugn som ej är i funktion idag men som kan renoveras om så önskas. Ljusblå snickerier, mässingsbeslag, öppna hyllplan och skåpsluckor med ram i samklang med bänkskiva i carraramarmor. Maskinell utrustning är integrerad diskmaskin, extra bred kyl/frys (Bertazzoni) samt röd spis med induktionshäll (Bertazzoni) och spiskåpa i original. Ljust målade väggar och såpade plankgolv från byggåret.
Vardagsrum
Pardörrar öppnar upp till vardagsrummet, som även nås från hallen. Högt fönster i öster där solen tittar i från arla morgonstund. Djupa fönsterbänkar och platsbyggda elementskydd. Fri utsikt över grönskande Bjurholmsplan. Möblerbara ytor för både soffgrupp, sideboard och fåtöljer. Rummet kröns av den vackra och fungerande kakelugnen. Väggarna går i en ljusgrå ton och på golvet ligger ett såpat plankgolv.
Sovrum 1
Det minsta sovrummet med ingång via pardörrar från köket. Ett utmärkt barnrum/gästrum/arbetsrum. Längs ena väggen löper platsbyggd garderob och öppna hyllplan. Djupa fönsterbänkar och platsbyggda elementskydd. Charmerande litet fönster i vägg mot köket och högt fönster i öster med rogivande utsikt över Bjurholmsplan.
Sovrum 2
Ett ljust rum som idag disponeras som ett barnrum med bra ytor för lek. Här ryms säng, skrivbord och bokhyllor. Öppna hyllplan i det som en gång var dörrpost till pig-ingång. Fönster i väster med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Badrum
Välplanerat badrum renoverat i klassisk stil med vitt fasetterat kakel på väggarna och vitt/svart klinker med golvvärme. Här finns ett fristående badkar, dusch, wc, handdukstork samt bred kommod med handfat och stor inkaklad spegel ovan. Dessutom tvättmaskin inbyggd kommod.
Sovrum 3
Disponeras idag som Master bedroom med lugnt läge mot föreningens innergård. Utgång till balkong med plats för avkoppling. Utsikt över prunkande innergård.
Utrymme för dubbelsäng och väl tilltagen förvaring i fem platsbyggd garderober med överskåp. Tapetserade väggar och på golvet ligger ett såpat plankgolv.
Balkong
Rymlig balkong i västerläge där du njuter av sol från lunchtid till sen eftermiddag. Plats för utemöbler och egen odling. Utsikt över föreningens prunkande innergård.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. vatten, bredband och kabel-TV
Till lägenheten finns ett källarförråd
Balkong i västerläge med sol från lunch till sen eftermiddag. Här kan du skapa en grön oas med utemöbler och växter, med utsikt över den prunkande innergården. En plats för avkoppling och middagar i kvällssolen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Harvpinnen 19 bildades 1979 och består av 22 bostadsrätter och 2 lokaler belägna på Bjurholmsplan 26 och Östgötagatan 81. Då föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har långfristiga skulder på endast 2.490.000kr vilket ger blygsamma 1.192kr/m² samt goda intäkter från två lokaler. Ingen planerad avgiftsjustering.
Tillträde i juni eller enligt överenskommelse.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen har fullförsäkrad fastigheten via Länsförsäkringar.
Gjorda renoveringar:
1976 - Elstigare och v/a stammarna byttes (stammarna spolades och filmades 2019, med gott betyg). Rensning av stammar sker ca vart 5-10 år.
1999 - Byggdes balkonger.
2002 - Renovering av rökgångar.
2003 - Målades entréer och portaler.
2017 - Tak och fönster renoverades samt fasader mot gården respektive Östgötagatans gatufasad putsades om.
2021 - Trapphusen; väggar och tak ommålade, golven slipade. Ombyggnad av ventilationssystem i uthyrd lokal på Bjurholmsplan 26, plan 1
2022 - Nytt torkskåp till tvättstugan 2022
2022 - Drog in fiber till samtliga hushåll 2022
2024 - Relining av v/a stammar och nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan infördes.
Föreningen planerar att fräscha upp innergården samt att byta ut hissarna. Tidsplan ej fastställd.
Boendeparkering i området. Dessutom flera garage i närområdet.
TV via Sappa och bredband 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät.
För föreningens medlemmar finns en skyddad, mysig och barnvänlig innergård med gräsmatta och planteringar som sträcker sig från Ringvägen hela vägen upp till Gotlandsgatan. Här finns både hägg, syrener och vinbärsbuskar samt grillmöjligheter med matplatser. För barnen finns lekstuga, rutschkana, gungor och sandlåda.
- Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp samt mangel.
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
