-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 1:a med generös uteplats och hög standard – nära allt du behöver.
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. Tillkommer en fast kostnad på 89 kr/mån för bredband.
**Föreningens information
Välkommen till denna ljusa och toppfräscha 1:a på eftertraktade Paternostervägen. Här bor du modernt och bekvämt i ett hem som bjuder på både stil och funktion. Lägenheten har en välplanerad planlösning med öppna och inbjudande ytor. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen. Perfekt för sommarkvällar, odlingar eller umgänge med vänner och familj. Den generösa uteplatsen blir som ett extra rum under årets varmare månader. Badrummet är rymligt, med smakfull inredning och hög standard som ger en lyxig känsla. Här finns gott om plats för både vardagslyx och praktiskt förvaring. Detta är ett hem som är redo att flyttas in i direkt. Med modern känsla, fina materialval och ett läge som kombinerar lugn och närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Kort sagt: en pärla med stor uteplats och hög trivselfaktor!
Hall
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både skor och ytterkläder och de generösa förvaringsmöjligheterna gör att allt får sin plats. Perfekt för dig som vill ha ett hem som alltid känns inbjudande och organiserat.
Allrum/Vardagsrum
Det stora allrummet är hemmets hjärta, en luftig och social yta där vardagsrum, matplats och kök möts i en öppen planlösning. Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna och skapar en varm atmosfär. Här är det enkelt att umgås, laga mat och njuta av lediga stunder.
Uteplats
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa uteplatsen. En plats som bjuder på avkoppling året om. Här ryms både loungemöbler och matgrupp och det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med vänner och familj. Innergården vetter mot lummig grönska.
Badrum
Badrummet är en riktig höjdpunkt - rymligt och modernt. Med stilrena material och goda förvaringsmöjligheter är det en plats för både vardagsrutiner och små stunder av vardagslyx. Badrummet består av tvättmaskin/torktumlare, WC, handfat med kommod, fönster, handdukstork samt golvvärme.
Ursholmen 1
*Föreningens information
Inklusive värme och vatten. Tillkommer en fast kostnad på 89 kr/mån för bredband.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 3 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
AVGIFTSHÖJNINGAR:
Inga beslut om höjda avgifter men budgeten för 2026 är ännu inte satt. Kontrollerat 2025-08-08.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3 st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008)
2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade. Kontrollerat 2025-08-08.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 89 kr/mån. Valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750 kr per månad utan tillval. Det står 12 personer i kö till parkeringsplatserna.
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
