-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifteslägenhet på en av Kungsholmens bästa adresser!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 170 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
- Ca 3,25 i takhöjd
- Stuckatur och takrosetter
- Genomgående
- Låg avgift
- Kronobergsparken utanför porten
- Välskött förening
- Centralt läge
Välkommen till denna pärla belägen på en av Kungsholmens kanske trevligaste adresser! Bostaden når du från en halv trappa upp i detta vackra sekelskifteshus från 1902. Med en trevlig och ytsmart planlösning samsas här funktionalitet och bibehållen charm sida vid sida. Vardagsrummet har fantastiska fönsterpartier en våning upp från Kronobergsgatan, ca 3.25 i takhöjd, stuckatur och vackert nylagt plankgolv i furu. Här finns även den avskilda sovalkoven med plats för dubbelsäng och förvaring. Köket är belägen mot den fina innergården och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, spis, diskhon, vackert serveringsskåp, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Rymligt och fräscht badrum med dusch, kommod och WC.
Med stadspulsen och Kronobergsparkens grönskande oas strax utanför porten. På gångavstånd har du tillgång till både cityvimlet och de trevliga promenadstråken längs med Norrmälarstrand.
Brf Stenbrottet 9 är en äkta och stabil förening med 65 bostadsrätter, 2 hyreslägenheter (dold tillgång) och 4 lokaler. En hyresrätt blev nyligen såld för 7 215 000kr vilket blev ett bra tillskott i föreningens redan goda ekonomi. Föreningen äger marken och har större renoveringar avklarade så som exempelvis; stambyte, fönsterbyte, fasadputsning, installation av bergvärme etc. Utöver detta erbjuder föreningen en renoverad innegård som under sommartid erbjuder avkoppling och möjlighet till grillkvällar i mysig miljö med pergola, platsbyggda möbler, två gasolgrillar, diskbänk med varm- och kallvatten, planteringar med självbevattning och energisnål ledbelysning.
Toppläge med lummiga Kronobergsparken intill samtidigt som Fridhemsplan med all dess service och kommunikationer finns runt hörnet. Hantverkargatan med trevliga butiker och restauranger samt Norr Mälarstrand med promenadstråk vid vattnet bara några minuter bort.
Kontakta ansvarig mäklare Simon Wassberg för mer information:
070-779 27 94
simon.wassberg@bjurfors.se
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Våning 0,5 från entrén och våning 1 från Kronobergsgatan
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 170 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Punkten övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 9, uppförd 1901-1902, på adresserna Inedalsgatan 1, Kronobergsgatan 6 samt Parkgatan 16, 18 och 20. Huset uppfördes 1902 och totalrenoverades 1938 (då försvann mycket av sekelskifteskaraktären, men å andra sidan fick det fler balkonger). Arkitekt var J A Vallin som ritade flera andra fastigheter i området.
Stenbrottet 9 är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken.
Föreningen innehar fastigheten Stenbrottet 9. På fastigheten finns ett bostadshus med 68 lägenheter varav 66 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. De har även 4 lokaler och 3 bostadsrättslokaler.
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.brfstenbrottet9.se/
Föreningen sålde nyligen en hyresrätt för ca 7 miljoner kronor vilket har gett ett bra tillskott till föreningens kassa.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% under 2025. Inga avgiftshöjningar finns planerade (Kontrollerat 2025-10-29)
Fastigheten är försäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor (enligt ÅR 2024)
Utförda underhåll
2001-2004 Omfattande renoveringar, stambyte el-stigare, exploatering av vind, byte av lägenhetsdörrar, putsning fasader, nya balkonger samt nytt yttertak mot gatan.
2007 Ny undercentral för fjärrvärme
2011-2012 Byte tak mot gården samt installation av takvärmeanläggning.
2013 Renovering av fönster mot gården inklusive byte till energiglas. Brandtätning runt vattenstammar mellan lägenheter.
2016 Installation av bergvärme och införande av elektroniska portlås med ”taggar” samt elektronisk bokning av tvättstuga och övernattningslokal.
2018 Utrymning av berörda källarförråd och upptagande av öppningar i bärande väggar för att skapa utrymningsvägar och tillgång till gemensamma utrymmen.
2019 Gårds- och källarrenovering
2020 Uppsnyggning av tvättstugan och utbyte av två torkskåp mot energieffektiva värmepumpsbaserade skåp samt ersättning av en utsliten mangel.
2021 Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar mot gatsidorna samt byte till ljuddämpande energiglas.
2023 Al-styrd energi-reglering.
2024: Underhåll ventilationskanaler Kronobergsgatan 6.
Planerat Underhåll:
En ny underhållsplan är under framtagande där de stora renoveringarna är relining och ventilationen som planeras till 2026-2027.
(Kontrollerat 2025-10-29)
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns flera garage i grannskapet och boendeparkering på gatorna.
Bredband från Telia via fiber (700 Mbit/s nedströmshastighet och 700 Mbit/s uppströmshastighet) och även tv via Telia (Digitalt grundutbud). Detta är en obligatorisk kostnad om 170 kr/mån.
Föreningen har en nyrenoverad innegård som sommartid erbjuder avkoppling och möjlighet till grillkvällar i mysig miljö med pergola, platsbyggda möbler, två gasolgrillar, diskbänk med varm- och kallvatten, planteringar med självbevattning och energisnål ledbelysning. Vintertid hålls gångvägarna snöfria tack vare värmeslingor. Här finns även nya cykelställ i två plan med sedumtak vilket ger en fin grönska och dessutom har luftrenande egenskaper – perfekt i stadsmiljö!
• Föreningen har en gemensam tvättstuga, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel
• Cykelställ finns på gården
• Föreningen har ett uthyrningsrum i källaren med pentry som går att hyra om man har långväga gäster.
• Hiss finns i alla trappuppgångar
Alla lägenheter har var sitt förråd i något av källarutrymmena. Det finns tre separata nedgångar till de olika förrådsutrymmena.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Välkommen! Föranmäl ditt intresse för bättre service.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
