-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad bostad med tidstypiska detaljer och öppen planlösning!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt ett grundutbud av TV-kanaler.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Här presenteras en genomgående renoverad lägenhet där tidstypiska detaljer möter moderna inslag. Den smakfulla färgsättningen och de noggrant utvalda materialen skapar en harmonisk atmosfär som gör att man direkt känner sig hemma. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är en av lägenhetens många höjdpunkter. Här flödar ljuset in genom stora fönster, och sociala stunder med familj och vänner blir en självklarhet. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen som vetter mot en lugn gård – en perfekt plats för avkoppling eller morgonkaffet i solens strålar. Det stora sovrummet erbjuder gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det mindre sovrummet har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö – perfekt som barnrum eller kontor. Det renoverade badrummet har moderna bekvämligheter och stilrena detaljer som bidrar till en fräsch känsla.
Denna lägenhet är idealisk för paret eller den lilla familjen som söker ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och välplanerad. Välkommen att boka en visning och låt er förälskas i detta unika boende!
Brf mallen är en mycket välskött förening med låga avgifter och äger dessutom marken. Föreningen har även fem hyresrätter kvar, vilket bådar gott för framtiden och ger dig trygghet i ditt boende. I huset finns 80 garageplatser i det nyrenoverade garaget med hiss direkt till lägenheterna. Föreningen har goda intäkter från 12 hyreslokaler och garageplatserna.
Att bo i hjärtat av Södermalm innebär en perfekt balans mellan storstadens puls och lugna, grönskande oaser. Här har du allt du behöver inom räckhåll. Området erbjuder ett brett utbud av charmiga butiker, trendiga caféer och populära restauranger som passar alla smaker, oavsett om du vill njuta av en snabb lunch eller en lång middag med vänner. För den som älskar att handla närproducerat och ekologiskt finns flera mataffärer i närheten, där du både hittar det vardagliga och det lite mer exklusiva. På bara några minuter kan du promenera till populära marknadsplatser och delikatessbutiker, som bjuder på ett rikt utbud av färska råvaror och kvalitetsprodukter. Området är dessutom känt för sina grönområden, där parker som Vitabergsparken och Rosenlundsparken ger en lugn kontrast till stadens liv och erbjuder perfekta platser för picknick, avkoppling eller en stund i solen. Kommunikationerna är oslagbara – tunnelbanans gröna linje finns nära till hands och bussar tar dig smidigt runt hela staden. Med pendeltåget på gångavstånd har du även snabb access till andra delar av Stockholm och närliggande områden. Här bor du verkligen mitt i stadens hjärta, med allt det bästa Södermalm har att erbjuda bara ett stenkast bort.
Hall - Välkomna in i en rymlig och ljus hall som fungerar som en perfekt förbindelse mellan bostadens alla rum. Det praktiska rutiga golvet i vitt och grönt ger en inbjudande känsla och skapar en härlig atmosfär. Här finns platsbyggd förvaring som erbjuder smarta lösningar för att hålla ordning på skor, jackor och andra vardagsföremål. En stilren hatthylla kompletterar hallen och ger en bra plats för att hänga upp ytterkläder.
Kök - Detta sobert renoverade kök utstrålar en platsbyggd känsla med stiliga fronter i en mjuk beige nyans som harmoniskt bryter av mot den rostfria arbetsbänken. Det genomtänkta designkonceptet innefattar även beslag i både trä och rostfritt, vilket ger en varm och modern touch. Köket är smart utformat med förvaring och avställningsytor på två sidor, vilket maximerar både funktion och yta. Här finner man integrerad maskinell utrustning som kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt, allt för att skapa en praktisk och stilren arbetsmiljö. Det finns gott om plats för en stor matgrupp, vilket gör köket till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Dessutom ger accessen till balkongen möjlighet att njuta av friska luft och härliga stunder utomhus.
Vardagsrum - Det luftiga vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket gör det till en perfekt plats för sociala stunder. Parkettgolvet ger en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för en bekväm soffa och en tv-möbel, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam lounge för avkoppling och umgänge.
Sovrum 1 - Stora och luftiga sovrum vetter mot gården, vilket skapar en lugn och fridfull miljö. Väggarna är målade i en varm mörkblå ton som ger rummet en mysig och ombonad känsla. Förvaring är ingen bristvara här, med flertalet platsbyggda garderober som erbjuder smarta lösningar för kläder och tillbehör. Det finns också gott om plats för en arbetsplats intill fönstret, vilket gör det enkelt att kombinera arbete och avkoppling.
Sovrum 2 - Detta mindre sovrum är perfekt som barnrum eller kontor och erbjuder en funktionell och mysig miljö. Fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans som bidrar till en lugn och harmonisk känsla. Rummet är välplanerat och erbjuder goda möjligheter för inredning, oavsett om det ska användas som arbetsyta eller sovplats.
Badrum - Det renoverade badrummet är både stilrent och funktionellt. På golvet ligger beige klinkers som ger en varm och inbjudande känsla. Väggarna är delvis vitkaklade och bryts av med en grönmålad väggdel som följer med upp i taket, vilket skapar en intressant och modern kontrast. Här finns en dusch med svängbar glasvägg, som ger en känsla av rymd och lyx. Handfatet är utrustat med en praktisk kommod, och badrummet har även en wc. Dessutom är det förberett för tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt ett grundutbud av TV-kanaler.
Huset uppfördes 1964-71 av AB Östgötabyggen efter ritningar av Herman Borendal.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3-4kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Mallen 9 är en äkta förening som består av 95 lägenheter varav 90 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt samt 12 hyreslokaler. De 5 stycken kvarvarande hyresrätterna är även en s.k. dold tillgång.
Föreningen bildades 2002.
Adresserna är Tjustgatan 5-7, Åsögatan 100 och Västgötagatan 18.
Bostadsyta: 7 324 kvm
Övrig yta (lokal, garage m.m.): 4099 kvm
Föreningen klassas som äkta och äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Storholmen förvaltning.
Föreningens ekonomi är stabil och god tack vare hyresintäkter från lokalerna.
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Föreningen tillåter delat ägande minsta andel 10% för den som bor i lägenheten.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat 2025-10-14)
Föreningen har över lång tid gjort överskott i verksamheten och kunnat bygga upp en god likviditet samt använt intäkter från lägenhetsförsäljning för att amortera på sina lån.
Föreningen sänkte sina brf-avgifter med 10 procent från och med januari 2023. Sänkningen finansierades genom höjda hyresnivåer i det då nyrenoverade garaget. Föreningen har tre hyresgäster som bidrar till en god ekonomi i föreningen och till att hålla medlemsavgifterna på en låg nivå. 5506 kr Lån/kvm bostadsrättsyta och 3327 kr /lån/kvm för totalyta.
2025
- Fasadrenovering och vissa åtgärder av takfot och tak mot Västgötagatan - Åsögatan
2024
- Installation av ytterligare laddplatser (bidrag från Naturvårdsverket) samt översyn av garageventilationen.
2021
- Renovering av garage: målning av väggar och förslutning av betong.
2018
- Bytt sopkarusell mot kärl.
2017-2018
- Byte av el och armaturer i garage, källare och våningsplan.
- Källarplan: uppfräschning/målning.
- Ommålning av våningsplan.
2016-2017
- Gårdens tätskikt
- OVK-besiktning och åtgärder.
2015
- Fasad Tjust, Västgöta och Åsögatan inåt gården samt samtliga balkonger.
- Tvättstugor.
2014
- Entréer med port och nytt passersystem.
- Nya värmeslingor tak.
2013
- Troaxburar i källarplan.
- Byte av fläktsystem i samtliga hus.
2012
- Våningsplanen.
- Relining/byte av avloppsstam längst ner i garaget.
- Byte av dagvattenledning.
2011
- Restaurang New Indian Garden.
- För dem som önskade byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar hösten 2011.
2009
- Fönster (energiglas).
2006-2007
- Byte av radiatorventiler.
2006
- Fasaden Västgötagatan – Åsögatan inåt gården.
- Värmeslingor taket.
2005-2011
- Stambyte i källarplan och garage.
2004-2005
- OVK-besiktning och åtgärder.
2004
- Tvättstugor.
2006
- Tvättstugor.
1990
- Taket.
Planerade renoveringar
2028-2029 Stambyte samt byte av elstigar. Föreningen ska börja planera projektet under 2025.
Garaget är nyrenoverat 2021 och i samband har antalet laddplatser utökats till 10 stycken. Även övervakningskameror installerades i samband med renoveringen. Under våren 2024 så har fler laddplatser utökats med ytterligare ett 30 tal laddplatser. Föreningen har ca 80 garageplatser för bil varav ett 40 tal är laddplatser.
Bilplats 1273:- per månad, för elplats tillkommer 200:- per månad och elkostnaden.
Mc-plats 615:- per månad.
Två person i interna kön för vanlig plats och 5 i interna i kö för elplats. Kontrollerat 2025-04-23. Mantalsskrivna i föreningen har rabatterad garagehyra.
Föreningen har ett till kollektivt bredband 1000/1000 via Halebop och Tv basutbud via Telia. Föreningen står för kostnaden för bredbandet och basutbud TV. Önskar man fler kanaler så får medlem bekosta detta själv.
Föreningen har en lummig och grön innergård med flera olika sittgrupper där man kan ta en fika, äta middag med vänner, ha studentmottagning, barnkalas etc. Finns också en gemensam Elgrill av märket Weber att låna om man skulle vilja grilla. Finns också cykelställ för att kunna ställa sina cyklar och med enkel access ut via Åsögatan 100.
Tvättstugor
Finns en i källare på Tjustgatan 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Finns en i källarkorridor Västgötagatan - Åsögatan 3 st tvättmaskiner, 2 st torksskåp, 1 torktumlare. Finns även en Akuttvättstuga ej bokningsbar med 1 liten tvättmaskin, torkskåp och torktumlare.
Cykelrum
I garaget på plan -4 finns ett cykelrum.
Cykelparkering
Finns på förgården Tjustgatan 2 st. Samt fler på nedre innergården mot Åsögatan.
Sopsortering
Föreningen har ett sopsorteringsrum för mat och restavfall.
Föreningen har tillgång till två återvinningsstationer inom nära nog synhåll från föreningen. En vid Åsö skolas aula vid Västgötagatans slut och den andra vid Västgötagatan 5. Här kan man slänga glas, plast, papper, kartong och metall. En gång i månaden håller styrelsen öppet för att kunna slänga skräp som ex glödlampor, mindre elektronik, färgrester etc.
Förråd
Till samtliga lägenheter hör källarförråd.
Att tänka på vid lägenhetsrenovering
Om du har planer på att renovera en lägenhet bör du läsa föreningens riktlinjer under "Våra hus och din lägenhet".
För mer information läs föreningens informativa hemsida: www.egrannar.se/brfmallen9 eller mejla styrelsen: styrelsen@brfmallen9.se.
Eller Ordförande Caroline Silverudd Lundbom, 076-809 56 15 / ordforande@brfmallen9.se
Överlåtelseavgift och pantsättkningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
