-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad högst upp i huset i ljust gavelläge i skuldfri förening
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Optimal planlösning - Högst upp i huset - Gavelläge - Ljusinsläpp från tre väderstreck - 2 fina sovrum - Balkong i söderläge - Skuldfri Brf
Nu har ni chansen att förvärva en av Hammarbyhöjdens bästa bostad!
Här bor ni högst upp i huset med ett fritt läge och utsikt ifrån tre väderstreck. Kombinationen av det trevlig köket, den optimala planlösningen med två fina sovrum, generösa förvaringsmöjligheter samt ett vardagsrum som badar i ljus, skapas här en bostad utan dess like! Den härliga balkongen i ett perfekt söderläge erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Här kan ni koppla av och riktigt njuta av solens strålar en fin dag.
Brf föreläsningen 9 är en välskött och skuldfri förening, vilket är mycket ovanligt i området. Bredband ingår dessutom i avgiften.
Här bor ni i hjärtat av Hammarbyhöjden på attraktiv adress med närhet till allt. Södermalm och city når man med tunnelbanan som ligger ca 200 m bort. Hammarbyhöjdens centrum och Björkhagens centrum ligger båda i närheten, liksom Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utegym och sjö med badplats.
Hall
Välkomnande hall öppnar upp till denna ljusa och trevliga gavellägenhet högst upp i huset. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med överskåp i original. Målade väggar och vacker ekparkett på golv som fortsätter in i vardagsrummet.
Kök
Här finner ni ett mycket fint och inbjudande kök där köksskåpen löper längs med två sidor av köket och ger gott om arbetsytor och förvaring. Tack vare det höga läget ges här ett fint ljus och en härlig utsikt - idealiskt för dig som älskar att laga mat! Ljusa arbetsbänkar och fint stänkskydd i vitt kakel i halvförband. Köksutrustningen består av gashäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum som ger plats för både generös sällskapsdel samt matplats. Det stora fönsterpartiet släpper in ett fantastiskt ljus ifrån två väderstreck. Ifrån vardagsrummet finner ni utgången till lägenhetens mysiga balkong i ett perfekt söderläge. Balkongen erbjuder sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. En varm sommardag är denna plats given!
Sovrum 1
Ifrån hallen når ni det stora sovrummet som ger plats åt stor dubbelsäng samt annat sovrumsmöblemang. Här finner du en garderobsvägg och rummet erbjuder även en klädkammare där det mesta i klädväg får plats.
Sovrum 2
Ifrån vardagsrum och kök när ni lägenhetens andra sovrum. Detta rum är något mindre men ger ändå plats åt dubbelsäng samt annat möblemang.
Badrum
Fräscht och otroligt lyxigt badrum som är renoverat i smakfulla material. Helkaklade väggar i grått och en fondvägg i skimrande mosaik samt grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar samt fönster.
*Våningsplan 3 av 3
I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit.
Till lägenheten hör två förråd, ett större och en mindre matkällare.
Härlig balkong i söderläge med utsikt mot den lugna innergården.
Föreningen är skuldfri
*Betalas av köpare
Brf Föreläsningen 9 bildades 1985 och består av 2 st byggnader med 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter, belägna på Alingsåsvägen 54-56 samt Ulricehamnsvägen 26-28.
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2025 - Ny trappa, baksidan Ulricehamnsvägen 26
2024 - Tvätt och femårsunderhåll av tak, ny trappa Alingsåsvägen 56, nytt torkskåp i tvättstugan, arborist har beskurit träd
2023 - Relining av stammar, OVK genomförd och godkänd.
2022 - Trapphusrenovering, ommålning av tvättstugan, Stamspolning
2018 - Fönsterbyte
2016 - Rensning av ventilationskanaler
2015 - Yttertak
2013 - Fönster, målning
2012 - Nya tvättmaskiner
2009 - Fjärrvärme
2004 - Nya elstigare
90-tal - Nya balkonger
1997 - Fasadreovering, tilläggsisolering, omdränering
1993 - Stambyte
1986 - Fasader
PARKERING:
Föreningen har 7 st P-platser (450 :-/mån inkl el) samt 4 st garageplatser (800:-/mån), separat kö.
I övrigt parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.
TV OCH INTERNET:
Kabel-TV basutbudet ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften. Via Telenor.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensam uteplats med grill mellan husen. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamhetsutrymme, Kajutan, som kan hyras för övernattning eller fest.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger på Ulricehamnsvägen 26.
AVGIFT:
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
