-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad, charmig och modern 2:a med attraktivt sjönära läge på Kungsholmen
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Privatvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Charmig med hög standard
- Balkong mot lugn och lummig innergård
- Öppen planlösning
- Välskött förening
- Intill strandpromenad
Välkomna till denna otroligt charmiga och moderna 2:a om 52 kvm, med adress Igeldammsgatan 38. Här bor ni med genomgående takhöjd om ca 2,85cm, i en mycket hemtrevlig bostad intill vackra strandpromenaden vid Kungsholms Strand och invid Fridhemsplan. Lägenheten erbjuder mycket väldisponerade ytor och vackra fönsterpartier i nordlig riktning. Njut av harmonisk förmiddagssol från balkong mot lugn innergård. Förmånliga förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.
Den genomgående charmen och höga standarden ihop med de harmoniska ljusinsläppen, med sol från tidig morgon till tidig eftermiddag under sommartid, skapar ett ordentligt kvalitetshem. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Samtidigt har ni både naturen och stadspulsen precis runt hörnet.
Ni bor i en välskött förening med trivsamma grannar och god ekonomi.
Området är fantastiskt, med dess närhet till Karlbergskanalen och de vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
HALL
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggda garderober med praktiska skjutdörrar. Väggar i ljus färgsättning och golv av vacker fiskbensparkett. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Harmoniskt vardagsrum med plats för matbord och stolar samt soffa och TV-hörna. Golvet av vacker fiskbensparkett och väggar i smakfullt ljus färgsättning. Fönsterpartier mot norr bjuder in till harmoniska ljusinsläpp och utsikt mot föreningens lugna och lummiga innergård. Från vardagsrummet når ni ut till den härliga balkongen.
BALKONG
Rymlig balkong med plats för cafébord och stolar samt dekorativ växtlighet. Här har ni under sommartid sol från tidig morgon till tidig eftermiddag. Ni är omgivna av grönska och härlig atmosfär från föreningens vackra innergård.
KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet är lägenhetens moderna kök (från 2017) beläget, utrustat med kombinerad kyl och frys (integrerade), diskmaskin (integrerad), mikro samt ugn, induktionshäll och fläkt. Extra djup bänkskiva för den matintresserade och stänkskydd av påkostad sten i ljus färgsättning. I övrigt ljusa ytskikt och golv av fiskbensparkett.
SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort och vackert fönster i norr mot härlig grönska. Väggar i ljus färgsättning och golv täckt av mysig heltäckningsmatta.
BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar och stengolv (med golvvärme) i grå färgskala. Badrummet är utrustat med dusch (rainshower), spegelskåp och handfat samt WC (vägghängd) och handdukstork.
Planlösning
Isbrytaren 29
*Fastigheten har 5 våningar ovan mark samt våning 1 i souterräng. (-1 trappa från Igeldammsgatan, våning 1 mot innergård.)
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och TV-basutbud. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 139 kr/mån tillkommer.
Kabel-TV (grundutbud via Tele2)
Fiber via Ownit (100/100 Mbit/s)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Igeldammen 38 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Isbrytaren 29 i Stockholm. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1930 och berör adressen Igeldammsgatan 38. Föreningen upplåter totalt 37st lägenheter varav 36st med bostadsrätt och 1st med hyresrätt. Byggnaden består av en våning under mark i souterräng och fem våningar över mark. Byggnaden ritades 1929 av arkitekt Björn Hedvall.
Föreningen är stabil och skötsam med god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
1 rok - 29 st
2 rok - 6 st
3 rok - 2 st
Föreningen höjde avgifterna med 10% för två år sedan. De tar beslut om en ev. höjning detta år när de har gått igenom 2025 års siffror (Kontrollerat 2026-01-16).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2023 - Nytt låssystem, komplettering av målning trappuppgång, målning av fönster utvändigt på 2 lägenheter.
2023 - OVK.
2023 - Nya förråd i källaren.
2018 - Målning av yttertaket.
2018 - Byte av fjärrvärmecentral.
2018 - Stamspolning.
2017 - Uppförande av kungsbalkonger.
2015 - Byte av entrédörr.
2015 - Uppförande av balkonger .
2010-2011 - Hissrenovering.
2010-2011 - Ommålning av entrén.
2010 - Tak- och fönsterrenovering.
2009 - Renovering trapphus.
2007-2008 - Stambyte (byte av avlopps- och köksstammar samt el-stigar).
2003 - Fasadrenovering.
Planerade renoveringar:
2026: Under våren kommer utsidan av fönstren mot gården att målas.
(Kontrollerat 2026-01-16)
Boendeparkering - tillstånd ansöks via Stockholms Stad.
TV: Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Utökat abonnemang tecknas av medlem själv mot separat debitering.
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppanslutet bredbandsavtal via Ownit (fiber, 100/100 Mbit/s). Medlem debiteras genom ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Fastigheten är även ansluten till Tele2. Abonnemang via Tele2 istället för Ownit tecknas av medlem själv mot separat debitering.
- Innergård
- Cykelrum
- Tvättstuga
- Till lägenheterna hör vindsförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Privatvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
