-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgift ingår: värme, vatten, amortering och kapitalavgift medlemslån. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 103 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väl tilltagna fönsterpartier
Rymlig balkong i solläge
Social och öppen planlösning
God maskinell utrustning
Stabil Brf
Direkt närhet till dagligvaruhandel, promenadstråk och tunnelbanestation
Kommande bostad - kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgift ingår: värme, vatten, amortering och kapitalavgift medlemslån. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 103 kr/mån tillkommer.
Lägenheten har 2 andelstal enligt ekonomisk plan.
Andelstal 1: 0,411% (avrundat från 0,4109%)
Andelstal 2: 0,889%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Västermalms Atrium är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Välmågan 7 i Stockholms kommun, belägen i området Hornsbergs Strand. På fastigheten står 2 st flerbostadshus med byggår 2014-2015 och berör adresserna Lustgårdsgatan 14-20 och Warfvinges väg 15-23. Föreningen upplåter totalt 165 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt samt ytterligare en byggnad för förskoleverksamhet. Lokalerna hyrs av kommersiella hyresgäster och inbringar fina intäkter till föreningen.
LÄGENHETSFÖRDELNING:
2 ROK - 80 st
3 ROK - 42 st
4 ROK - 26 st
5 ROK - 12 st
6 ROK - 3 st
7 ROK - 2 st
Avgiftsförändringar från 1 december 2025:
Avgiften för andelstal 1 höjdes med 5 % vilket motsvara 200 tkr.
Avgiften för andelstal 2 minskade med cirka 3,6 %.
Lokalhyran höjdes i enlighet med avtal och index.
Ny medlem i föreningen måste teckna egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningen har inte någon kollektiv bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2024: Ytterligare 30 laddboxar installerats.
2023: Pergola har satts upp på innergården.
2023: Utbyte av lågenergibelysning till LED-belysning.
2023: Stamspolning.
2022: OVK.
2020: Genomfört 5-års garantibesiktning med Skanska AB.
2020: Genomfört projekt med uppfräschning av entréerna.
2020: Installerat ytterligare 17 laddboxar i garaget.
2020: Uppgraderat bredbandsavtalet (snabbare bredband för samma pris som tidigare).
2020: Installerat hjärtstartare i garaget.
2020: Förstärkning av skalskyddet inkluderande nya lås till allmänna utrymmen samt komplettering av ytterligare brytskydd.
Föreningen har inga planerade renoveringar (Kontrollerat 2025-12-05).
Under huset finns ett garage som består av 77 st bilplatser (varav 37 av bilplatserna är utrustade med laddboxar) och 7 MC-platser. För närvarande står ingen i kö och det finns 3-4 platser lediga (Kontrollerat 2025-12-05).
Prislista för att hyra:
Vanlig parkering 2075 kr/månad.
Parkering med laddbox 2175 kr/månad plus en kostnad per kwh.
Handikapparkering (större plats) 2275 kr kr/månad.
Ownit är leverantör av bredband. Kostnaden för basutbud med 1000 mb hastighet ingår till en kostnad om 103 kr/månad och debiteras via månadsavin. Avgiften är obligatorisk. TV hanteras från den 1 november 2024 enskilt av varje medlem i enlighet beslut på årsmötet 2024.
- Gårdsplan, med planteringar och utomhusmöbler.
- Cykelrum, finns flertalet i husen.
- Barnvagnsrum, finns flertalet i husen.
Till lägenheterna hör ett källarförråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme för en kostnad om:
12-månadershyra 690 kr/månad.
6-månadershyra 990 kr/månad.
1-månadshyra 1 380 kr/månad.
FÖRKLARING ANDELSTAL 1 OCH 2
I samband med försäljningsstarten av bostadsrätter i föreningen, erbjöd Skanska AB de köpare som köpte bostadsrätt innan den ekonomiska planen fastställdes, att välja mellan 3 nivåer på upplåtelseavgiften som tillägg till insatsen. För de lägenheter som inte såldes innan den ekonomiska planen fastställdes låstes upplåtelseavgiften till det så kallade ”mellanalternativet”. Hanteringen av detta gjordes genom att lägga till ett andelstal 2, som baseras på skillnaden mellan maximalt möjlig upplåtelseavgift och slutligen betald upplåtelseavgift. Summan av dessa blev 45 000 000 kr som kan sägas utgöra ett lån från föreningen till enskild bostadsrättsägare och därmed utgör underlaget för andelstal 2. Avgiften för andelstal 2 utgörs av räntekostnaden för denna lånesumma.
För 2:or var den maximala upplåtelseavgiften 400 000 kr, för 3:or och 4:or under 90 kvm 600 000 kr, och för övriga lägenheter 800 000 kr.
Föreningen beslutade under 2017 att övriga medlemmar ska beredas möjlighet att i efterhand frivilligt betala in den i den ekonomiska planen angivna återstående upplåtelseavgiften beräknad som andelstal 2 multiplicerat med 45 000 000 kr.
Vill man göra en större inbetalning av upplåtelseavgiften så är inbetalningstidpunkterna för 2025 den 10 februari, 10 maj, 10 augusti och 10 november.
Andelstal 1 = avgift för bostaden
Andelstal 2 = avgift bostad kapital + amortering
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 3 900 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-29 | 13:30 |
