-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad funkisdröm högst upp
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
**
Obs. Lägenheten registreras som 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Fantastiskt läge högst upp - Bevarad 50-talscharm - Mycket välplanerad - Underbar balkong - Granne med Nackareservatet
Välkommen till detta underbara boende som ligger i ett av Björkhagens bästa lägen, på lugn återvändsgata med Nackareservatet som granne. Här bor ni dessutom i ett av föreningens bättre lägen, högst upp i huset i ett fritt läge utan insyn. Den underbara balkongen vetter med härlig utsikt över trädtoppar och innergårdarna.
Mycket välplanerad samt med en genomgående planlösning som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Bostaden bjuder på bevarad 50-tals charm med ett renoverat originalkök, platsbyggd förvaring, fina innerdörrar och originalparkett i vardagsrummet. En stor fördel är även de utmärkta förvaringsmöjligheterna såsom en rymlig walk-in closet och inbyggda garderober i hallen. Rymligt och bekvämt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Bostaden är i genomgående mycket fint skick så här är det bara att flytta in!
Attraktivt och lugnt läge med endast 6 minuter till Björkhagens centrum och T-bana samt med vackra Nackareservatet som närmaste granne. Säljarna har verkligen uppskattat närheten till Nackareservatet, Söderbysjön, Sicklasjön och eljjusspåren i skogen som nås 100 m från innergården.
Bostadsrättsföreningen Björkslingan är en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Hall
Rymlig, möblerbar och inbjudande hall med platsbyggda originalgarderober och gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet ger utmärkt med förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Redan vid entrén slås man av bostadens fina ljusinsläpp och dess trivsamma karaktär.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett högt och soligt läge med fri utsikt över trädtoppar och föreningens innergård. Ett stort fönsterparti ger ett strålande ljusinsläpp.
Rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp samt en större matsalsmöbel. På golvet ligger den charmiga originalparketten.
Kök
Köket är en riktig 50-talsdröm med stor charm där originalskåpen och fina detaljer har bevarats. Här möter originalcharm moderna inslag och bekvämligheter på ett stilsäkert sätt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med häll, diskmaskin och spisfläkt. Utmärkt med förvaring och arbetsytor. Ett stort fönster vetter mot den lugna återvändsgatan.
Sovrum
Intill köket ligger ett sovrum som även går utmärkt att använda som matrum eller arbetsrum. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
Det stora sovrummet är mycket generöst med gott om utrymme för både en dubbelsäng och övrig möblering. Helt fritt från insyn med fin utsikt över föreningens innergårdar. En rymlig garderob finns.
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Inrett med dusch, wc, handfat och spegel. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare och torkställning finns. Ett fönster utan insyn ger badrummet ett fint ljus.
Planritning
*
Obs. Lägenheten registreras som 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
Till lägenheten hör två förråd.
Underbar balkong i ett högt och fritt syd/sydostläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter.
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024-2025 Obligatorisk ventilationskontroll
2022-2023 Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts
2023 Byte av ventiler och termostat, uppgradering av undercentraler
2021 Byte av avloppsstammar Svalövsvägen 2-12
2018 Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 Utbyte av samtliga sopkärl
2017 Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 Reparation av tak
2017 Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016-2017 Renovering av balkonger
2016 Byte av portar och nya låssystem
2015 Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014-2015 Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 Obligatorisk ventiltionskontroll
2011 Fönsterrenovering
1999-2002 Stambyte och renovering badrum
1997 Nya elstigar
Kommande renoveringar:
2027 Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
