-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällan till salu - Möjlig 4:a - Gavellägenhet - Fiskbensparkett - Fönster i 3 väderstreck
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 194 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till drömtrean (möjlig 4:a) i Hammarbyhöjden. En magisk bostad om 70 kvadratmeter där varje detalj är genomtänkt och varje yta är nyttjad till perfektion. Här möts funktion och charm på ett sätt som sällan upplevs. På samtliga golv, utom i köket, löper en vacker fiskbensparkett som andas klass och kvalitet.
Det stilrena köket imponerar med exemplarisk förvaring och ett tidstypiskt schackrutigt golv, en charmig kontrast som förstärker bostadens karaktär. Från köket har du utsikt mot lummig grönska. Badrummet är funktionellt och helkaklat med golvvärme och allt man kan önska sig för en bekväm vardag. I det fantastiska vardagsrummet har du ljusinsläpp från två väderstreck och härifrån når du den fina balkongen som blir ett naturligt extra rum under årets varmare månader. En härlig plats i grönskande omgivning.
Läget då? Svårslaget. Naturnära och stilla med cykelavstånd till Södermalm, några minuters promenad till tunnelbanan och promenadavstånd till Sickla Köpkvarter. Här bor du med fågelkvitter som granne men med stadens puls inom räckhåll. Sammanfattningsvis är detta en hemtrevlig, välplanerad och ovanligt komplett bostad för dig som söker både charm och bekvämlighet i hjärtat av Hammarbyhöjden.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i platsbyggda originalgarderober som effektivt tar hand om vardagens alla ting. Du möts av ljusa väggar och fin fiskbensparkett.
Kök
Välplanerat och smakfullt kök med extra stor spishäll, gott om arbetsyta och förvaring i exemplariska skåpslösningar, bland annat en praktisk hörnskåpskarusell. Här finns även en extra frys. Här finns möjlighet att enkelt bygga om till en 4:a för den som önskar ytterligare ett sovrum. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Ljusinsläpp från två väderstreck och rummet ligger mot ett lugnt läge!
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns garderober som erbjuder enormt god förvaring.
Sovrum 2
Mysigt och charmigt rum med nylagd fiskbensparkett. En klassisk och elegant detalj som lyfter hela rummet. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme (ny termostat från 2021) och takdusch från Gustavsberg (2024). Badrummet är utrustat med ett praktiskt fönster, WC, dusch, handfat och spegelskåp.
Ampeln 2
Ink värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 194 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter.
Brf Ampeln 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och förvärvade fastigheten 2013 där de flesta stora renoveringar är utförda. Föreningen omfattar 13 lägenheter belägna på Finn Malmgrens väg 65-67, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken upplåts med ett tomträtt. Avtalet löper ut 2022 och nytt avtal är tecknat som löper vidare fram till 2032.
Föreningen gör mycket själva. Man hjälps åt med bl.a trappstädning.
Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2025-10-28
2025 - Målade trapphusen
2020 - Godkänd OVK inkl. rensning av kanaler
2020 - Fönsterrenovering
2019 - Godkänd besiktning av balkonger
2018 - Takrenovering
2016 - Dränering av fastighet
2016 - Installation av fibernät
2014 - Värmeventiler
2013 - Stambyte, renovering av badrummen samt byte elstammar
Planerade renoveringar:
Balkongerna behöver renoveras inom något/några år.
OVK sker 2026
Fiber via IP-only.
Från och med december tecknar föreningen ett gruppavtal för bredband (250/250 Mbit/s) via Bahnhof. Kostnaden uppgår till 194 kr per månad och lägenhet.
I källaren finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
