-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam gaveltrea i fint skick i eftertraktad förening!
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme, vatten och bredband.
Varmt välkomna till denna trevliga gavellägenhet med tre rum och kök. Här möts du av ett generöst ljusflöde och trivsamma ytor för både umgänge och avkoppling. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarkvällen. Vackra glasdörrar till köket avskärmar ljud och matos effektivt samtidigt som ljus släpps igenom. Lägenheten erbjuder två sovrum samt ett rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Lägenheten är i fint skick och har enhetliga golv i samtliga rum, något som skapar ett harmoniskt och sammanhållet intryck. Lägenheten har utmärkta förvaringsmöjligheter med bl.a. inbyggd, skräddarsydd Lumi-garderob med skjutdörrar i hallen, rymligt förrådsrum i bostaden samt ett stort källarförråd. Här bor du bekvämt med hiss och barnvagnsrum i huset samt två lättillgängliga och välutrustade tvättstugor på samma gård.
Föreningen är mycket uppskattad och eftertraktad med charmiga innergårdar som rymmer odlingslotter, jordkällare och komposter. För de boende finns även tillgång till föreningslokal/övernattningslägenhet, bastu, välordnade cykel- och barnvagnsrum, praktiska återvinningshus samt parkering med nyinstallerade laddstolpar. Grannskapet präglas av god sammanhållning.
Läget är svårslaget med Nackareservatet, Nytorps gärde, Ekobyn och Kärrtorps idrottsplats alldeles intill. Nackareservatet bjuder på badsjöar, golfbana, elljusspår och skidspår och när isen lägger sig väntar härliga skridskoturer. För den träningsglade finns även fina stigar för både löpning och mountainbike. Vid Hellasgården finns motionsslingor, bastu och möjlighet till vinterbad. Utomhusgym hittar du i Björkhagen, Hellasgården och vid Hammarbybacken som erbjuder utförsåkning vintertid och downhill på sommaren, tillsammans med en hänförande utsikt över både staden och naturen.
I Björkhagens centrum finns det mesta du behöver: Coop, gym, bibliotek, sushi, pizzeria, yogastudio m.m. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på endast åtta minuter och till centrala Stockholm på en kvart. Ett perfekt boende för den som vill kombinera naturnära lugn med stadens puls.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong. Rummet rymmer soffa, soffbord, TV-möbel, arbetshörna och övrig inredning.
Balkong
Underbar balkong i väst som vetter mot föreningens lummiga innergård. Balkongen är väl tilltagen och kan inredas med utemöbler och växter. Här kan man njuta av sköna sommarkvällar.
Kök
Praktiskt kök med plats för matbord invid fönstret och bra med förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum
Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och har idag garderober längs ena väggen.
Sovrum
Rummet disponeras idag som barnrum och kan möbleras med säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Praktiskt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med WC, handfat, handdukstork, badkar samt tvättmaskin med bänkskiva och förvaring ovan.
Hall
Välkomnande hall med möjlighet för avhängning av ytterkläder, plats för hallmöbel och två platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Planlösning
Tjockan 1
inkl. värme, vatten och bredband.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkhagen 1 omfattar 4 flerbostadshus med totalt 91 lägenheter uppförda 1999-2000. Husen byggdes av JM Bygg AB. Marken upplåts med tomträtt och den senaste omförhandlingen skedde 2017. För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-bjorkhagen-nr-1
Kontrollera gärna gällande byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2026.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Renovering parkeringen
2021 Stamspolning
2021 Målning av trapphus
2021 Nya el-laddstolpar för bil
2017 Byte av elmätare
2016 Byte av låssystem
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030. Inga större renoveringar är på gång i dagsläget.
För medlemmarna finns 44 st. parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st. handikapplatser. 33 av parkeringsplatserna är utrustade med ladduttag från Chargenode.
Kötider till parkeringsplatser:
Utan laddstolpe: 16st (15 st. är samma som står i kö till laddstolpe). Kostnad 625 kr/mån.
Med laddstolpe: 15 st. Kostnad 675 kr/mån
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. Kontakta Stockholm Stad, för närvarande är kostnaden 500 kr/mån.
TV via Tele 2 och fiber via Stockholms stadsnät. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har trevliga innergårdar mellan husen med jordkällare, kolonilotter och växthus. Hyran för odlingslotterna är 50 kr/mån.
Det finns en tvättstuga i varje hus d.v.s. totalt fyra tvättstugor med nya moderna maskiner. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas av medlemmarna som övernattningsrum eller för fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
