-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Attraktiv 2:a med generös balkong på toppenadress!
Södermalm Högalid, Stockholm
*Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 119kr/mån samt balkongfond om 49 kr/mån.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Säljarna har löst mellanboende under stambytet och tillträde kan därav ske efter att stambytet är klart!
Här bor du i ett väl omhändertaget hem med tidstypiska detaljer bevarade såsom brädgolv, serveringsskåp, spröjsade fönster med spanjoletter och charmiga originaldörrar. Den genomgående planlösningen skapar ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden. Planlösningen erbjuder generösa rum med gott om plats för både vardag och sociala tillfällen. Lägenheten är belägen på våning fyra, vilket ger ett högt och fritt läge med fin sjöglimt mot Riddarfjärden. Från sovrummet nås den solsäkra balkongen som vetter mot innergården, perfekt för att njuta av solen från lunch och framåt.
Brf Lorensbergsgatan är en trygg förening. Föreningen avyttrade vindarna under 2016 och har därefter rustat upp sin fastighet till toppskick. Belåningen ligger endast på 3086 kr i lån/kvm. Föreningen har även ett garage med 13 platser. Marken innehas med äganderätt.
Lorensbergsgatan är en lugn återvändsgata med nära till naturen och vattnet med badrocksavstånd till olika badplatser såsom Långholmen, Reimersholme samt Tantolunden. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Vidare har du även Hornstull centrum alldeles runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt populära restauranger. Bra kommunikationer med Hornstulls tunnelbana samt flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.
HALL
Hall med säkerhetsdörr. I hallen finner vi gott om plats för avhängning och i direkt anslutning hittar vi bostadens halva som lätt går att distribuera som en kontorsdel eller utrymme för mer förvaring.
KÖK
Gedigna brädgolv och gröna väggar. Ljusblå köksinredning med bänkskiva vacker sten. Köket är utrustat med diskmaskin, gasspis, ugn, fläkt, kyl och frys. Köket renoverades 2022.
VARDAGSRUM
Gedigna brädgolv och gröna väggar. Ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Vardagsrummets fönster ligger mot en lugn gata med sjöglimt.
SOVRUM
Gedigna brädgolv och gröna väggar. Smart platsbyggd förvaring och direkt utgång till bostadens härliga balkong. Balkongen ligger i västerläge där solen strålar mellan ca 11:30-18:00 på sommarhalvåret.
BADRUM
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, dusch med duschdörrar.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
ÖVRIGT
Läs gärna info om stambytet under fliken dokument.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Vad ingår i avgiften?
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 119kr/mån samt balkongfond om 49 kr/mån.
Föreningen har 13 garageplatser för bil. Kostnad 1.400-1.600kr/mån. För närvarande 12 personer i kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten uppfördes 1926-1927. Fastigheten har 42 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler med hyresrätt, och garage med 13 parkeringsplatser (fn kö). Föreningen bildades den 24 juni 1998 och bostadsrättsföreningen fusionerades med bostadsföreningen Huggjärnet 22 u.p.a 2002. Föreningen äger marken.
Föreningen avyttrade vindarna 2016 vilket lett till en mycket god ekonomi. Belåningen ligger på 3086 kr i lån/kvm. Tack vare intäkterna så har hela fastigheten rustats upp och är i mycket gott skick.
Föreningen kommer eventuellt genomföra en avgiftshöjning under 2025 i samband med stambytet. För tillfället håller föreningen på att ta fram offerter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Se mer information på föreningens hemsida:
https://www.lorensbergsgatan.se/
Utförda renoveringar:
2025- Försäljning av sista hyresrätten.
2023 - Ny garageport och stålskydd.
2022 - Installation av laddstolpar i garaget.
2017/2018 - Renovering av yttermur, renovering trapphus, målning tak, övernattningslägenhet.
2016 - Försäljning av råvindar, hissar, elsystem och säkerhetsdörrar, bergvärmeinstallation.
2014 - Stamspolning.
2013 - Fasadrenovering.
2012 - Bredbandsinstallation.
2011 - Spaltventiler.
2010 - Balkonger mot innergården.
2008 - Takventilationer, fjärrvärmeanläggning
2004 - Innergård, garage, entréhall, tvättstuga, cykel- och barnvagsrum.
Finansiering
Stambytet är upphandlat och nya lån förhandlade med banken. Finansiering av nya lån planeras främst komma från höjning av hyra på garageplatser som tidigare legat under marknadsnivå. Stambytet finansieras till viss del av försäljning av föreningens sista hyresrätt i våras. Inga beslut och avgiftshöjningar är ännu tagna. Avgifterna höjdes vår 2025 med 10%.
Planerade renovering:
STAMBYTE
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte och uppgradering av elnät till 3-fas. Stambytet kommer att påbörjas (om allt går enligt plan) v.3. Arbetet kommer att delas upp i 5 faser och förväntas vara klart i september. Stambytet är upphandlat och nya lån förhandlade med banken.
Finansiering av nya lån planeras främst komma från höjning av hyra på garageplatser som tidigare legat under marknadsnivå. Stambytet finansieras till viss del av försäljning av föreningens sista hyresrätt i våras. Inga beslut och avgiftshöjningar är ännu tagna. Avgifterna höjdes vår 2025 med 10%.
ÖVRIGT
Man ser även över behovet av att måla fönsterna men inget beslut taget.
Det pågår dialog i en balkonggrupp gällande balkonger mot gatan. Det är dock inget som styrelsen driver.
Föreningen har 13 garageplatser för bil. Kostnad 1.400-1.600kr/mån. För närvarande 12 personer i kö.
Basutbud kabel-tv ingår i avgiften. Fiber via Ownit ingår i avgiften via obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en fin gård med sittgrupp och grillmöjligheter.
Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med kök och wc som kan bokas gratis av föreningens medlemmar. Här finns även fullutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt sopsorteringsrum.
På föreningens innergård finns det gott om sittplatser och grillmöjligheter.
Renovering
Vid en renovering behöver ni ha följande i åtanke:
Att ett godkännande av styrelsen krävs INNAN större renoveringar påbörjas så som ändringar av lägenhetens planlösning (ex rivning/uppresning av väggar) renovering av badrum, flytt av kök samt övrigt arbete som engagerar fastighetens avlopp, vatten, gas, el och ventilation.
Se mer information på föreningens hemsida.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
