-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa i city med stor balkong i soligt västerläge!
Slussen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegant och väldisponerad bostad med social planlösning, vackert ljusinsläpp, harmoniskt läge mot gård samt hiss från entréplan.
Välkommen till Drottninggatan 1AC
På våning fyra möts du av en stilren och modern bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning med generösa fönsterpartier i väster som fyller hemmet med ett vackert eftermiddagsljus. Atmosfären är luftig, harmonisk och inbjudande.
Den stora och generöst tilltagna balkongen nås direkt från sällskapsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden. Här erbjuds ett fritt och rofyllt läge mot innergården samt sol från tidig eftermiddag till sen kväll under sommartid. Gott om utrymme finns för att skapa en privat och elegant uteplats med loungemöbler och grönskande inslag.
Köket från Vedum håller hög standard och är fullt utrustat. Vita luckor kombineras med grå bänkskiva och kaklat stänkskydd i en tidlös och stilren design. Här finns generösa arbetsytor och god förvaring som möter både funktion och estetik.
Det helkaklade badrummet går i en sober färgskala med vita väggar och grått klinkergolv och erbjuder bekvämligheten av egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som förenklar livet.
Hiss finns från markplan och tar dig smidigt hela vägen ner till källare och garage.
Här bor du med ett attraktivt cityläge med endast några minuters promenad till Drottningtorget, kanalen och stadens rika utbud av shopping, kultur och nöjen. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till kollektivtrafik samt smidig anslutning till Stockholmsvägen för den som pendlar.
Slussen erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och lugn. I närområdet finns flera uppskattade caféer och restauranger, samtidigt som Rörsjöstadens charmiga kvarter och grönområden ligger på bekvämt avstånd.
Brf Nils 24
* I dagsläget finns det plats i föreningens garage.
* Gemensam el
* Bredband 1000/1000
* Föreningen äger marken (friköpt)
* Nyproducerad fastighet (2019) utan större underhållsbehov
* Skyddad innergård med låsta grindar
* Gemensam kolgrill på gården
* Övernattningslägenhet med dusch och pentry
* Cykelrum samt barnvagns-/rullstolsförråd i källaren
Hall
Elegant och välkomnande hall med säkerhetsdörr och genomgående parkettgolv. Stilrena ytskikt och platsbyggd garderob med skjutdörrar ger generös och diskret förvaring.
Kök
Exklusivt Vedumkök i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor möter grå bänkskiva och kaklat stänkskydd i en tidlös och elegant kombination. Generösa arbetsytor och god förvaring i över- och underskåp. Fullutrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Naturlig matplats för 4–6 personer.
Vardagsrum och balkong
Ett elegant och luftigt sällskapsrum där generösa fönsterpartier i väster låter eftermiddagsljuset flöda in och skapa en varm, inbjudande atmosfär. Härifrån nås den stora och generöst dimensionerade balkongen, som blir en exklusiv och solig förlängning av bostaden med gott om plats för loungemöbler och grönskande inslag.
Sovrum
Rofyllt beläget mot föreningens lugna innergård erbjuds ett harmoniskt sovrum med vita väggar och en stillsam atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Parkettgolv bidrar till en varm och enhetlig känsla, och den stora inbyggda garderoben erbjuder generös och diskret förvaring.
Badrum
Stilrent och smakfullt badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv i en tidlös och elegant kombination. Här erbjuds en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar samt bekvämligheten av egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Utrustat med wc, handfat och badrumsskåp i en genomtänkt och funktionell helhet.
*Hiss från markplan
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play tillkommer månadsavgiften med 235 kr/mån. Det tillkommer även ett fast el-tillägg om 31 kr/mån.
Individuell mätning och debitering sker av varmvatten.
Stor balkong i västerläge. Sol från cirka 13-21
.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nils 24 bildades 2013 och förvärvade fastigheten 2018. Under 2019 stod föreningens lägenheter klara för inflyttning. Föreningen består av 127 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Drottninggatan 1AA-1AG och Konduktörsgatan 7-19. Föreningen har fem lokaler för uthyrning i gatuplan avsett för kontor eller butiksverksamhet.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 3,5% från 2026-01-01. För närvarande finns det inga beslut på kommande höjningar (kontrollerat 2026-03-03).
Gemensamma avtal
Individuell mätning och debitering av varmvatten finns i varje lägenhet. Debitering sker kvartalsvis.
Föreningen har gemensam el för medlemmarna, vilket innebär att elen till lägenheterna distribueras via föreningen och den boende betalar bara för den förbrukning man använder medan den fasta kostnaden för elnätet bekostas av föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen har inte genomfört några renoveringar då husen färdigställdes 2019. Under hösten 2021 utfördes en 2-årsbesiktning.
Planerat underhåll/renoveringar:
2026 - Inga renoveringar är planerade däremot är en del mindre underhåll (ommålning av vissa delar av fastigheten m.) är planerat.
Under fastigheten finns ett garage med 90 parkeringsplatser för uthyrning. Av de totalt 90 platserna är 73 standard parkeringsplatser, 2 är handikappanpassade (HKP), 8 elbilsparkering och 7 MC-platser. Kostnad för en standardplats är 1 100 kr/mån, HKP-plats 1 100 kr/mån, p-plats med laddstation (förbrukad el mäts och debiteras) 1 350 kr/mån, p-plats med laddstation (som ej utnyttjar elladdning) 1 100 kr/mån, MC-plats 500 kr/mån, MC-plats mini 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget (2026-03-03) finns det lediga platser.
För övrigt gäller kommunal boendeparkering på gatorna i kvarteret.
Fastigheten är fiberansluten för leverans av bredband, bredbandstelefoni och digital-TV via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. För detta utgår en obligatorisk kostnad. Hastighet Mbit 1000Mbit/1000Mbit.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård som omges av låsta grindar vilket ger en trygg lekmiljö för de små. Gröna häckar och gräsytor omger uteplatser och trädgårdstäppor i entréplan. Mitt på gården finns sandlekplats för de minsta. Här finns även grillplats med tillhörande bord och sittplats. Det är tillåtet med gasolgrill på balkongerna.
Föreningen har ett övernattningsrum som ligger i markplan. I källaren finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och städrum. Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Förråden ligger i anslutning till garaget.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Slussen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
