-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad lägenhet med fantastisk utsikt!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud från Tele2 bredband från Bahnhof.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma 1,5:a om 43 kvm, belägen högt upp på våning 9 med en fantastisk utsikt. Här bor du insynsskyddat på ett lugnt och grönt läge, samtidigt med närhet till stadens puls.
Lägenheten är smart planerad med väldisponerade ytor och en fransk balkong som släpper in rikligt med ljus. Allrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både sällskapsyta och matbord. Köket är ljust och stilrent med kyl, frys, ugn och spishäll. Nyrenoverat och stilrent badrum med dusch och tvättmaskin.
Den ombonade sovalkoven med skjutdörr ger plats för dubbelsäng och skapar en avskild sovdel. Dessutom finns en rymlig walk-in-closet/klädkammare samt möjlighet till skrivbordshörna i hallen, perfekt för den som jobbar hemifrån.
Föreningen erbjuder flera bekvämligheter såsom välutrustat gym, pingisrum, samlingslokal och övernattningsrum. Parkeringsmöjligheterna är goda med alltid lediga platser på gatan och möjlighet till garageplats via grannförening.
Området är en oas med lummig grönska och närhet till vatten. Här har du Smedsuddsbadet för sommarens dopp, Rålambshovsparken, Boulebar, Mälarpaviljongen samt Norr Mälarstrand, populära restauranger som Eden, samt ett brett utbud av caféer, butiker, systembolag, apotek och SATS - allt inom bekvämt gångavstånd. För den som gillar träning och friluftsliv finns Kungsholmens strandpromenader och löparspår runt hörnet.
Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer från Västerbroplan och tunnelbana från Fridhemsplan, Thorildsplan och Hornstull.
Hjärtligt välkommen på visning!
*Finns två stora hissar.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud från Tele2 bredband från Bahnhof.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Lysbomben är en äkta förening som bildades 1990 och köpte fastigheten 1995. Fastigheten byggdes 1962. Från 1 februari 2019 äger föreningen marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk. Föreningen består av 173 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 36 lägenheter med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. 14 lokaler upplåtes med hyresrätt (5 kontor och 9 förråd).
Föreningen har konverterat 212 kvm lokalyta till två bostadsrätter, varav den första (111,5 kvm) är ute till försäljning. Föreningen har även en hyresrätt som går ut i början av 2026 som de kommer att konvertera till bostadsrätt. (2025-09-07)
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.lysbomben.se/
Från 1 jan 2025 höjdes årsavgiften med 6%. Föreningens plan är att höja avgiften med 2% per år. Långsiktigt är ambitionen att sänka avgiften (Kontrollerat 2025-10-20).
Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
Genomförda renoveringar:
2025: Lokalkonverteringsprojekt där en tidigare hyreslokal omvandlats till två lägenheter.
2024: Totalrenovering av föreningens samlingslokal.
2024: Renovering ytskikt i källargångar.
2024: Renovering av uteplats (Orlando).
2024: Totalrenovering av övernattningslägenhet.
2024: Byte av elcentral.
2022-2024: Renovering av hyreslägenheter, f.a. kök/badrum.
2022-2024: Relining av fastighetens stammar.
2022: Renovering av stigarledningar (brand), port 21-27.
2021: Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27).
2020: Ny Undercentral inkl två nya Värmepumpar.
2020: Nya fönster i kommersiella hyreslokaler.
2016: Ny solcellsanläggning på taket.
2016: Renovering tak.
2014: Renovering motionsrum.
2013: Nya hissar.
2012: Nya fläktar.
2011: Nytt beröringsfritt passersystem.
2009: Renovering trappuppgångar.
2006: Renovering tvättstuga.
2003: Ny fasad, tilläggsisolering.
Stammar:
Föreningen genomförde relining 2022-2024. Beräknad livslängd för reliningen uppskattas av föreningens projektledare till 50 år. Tappvattenledningar liksom elstigare/-stammar återstår att bytas, vilket planeras ske tidigast år 2040 (åtgärder för vattenledningsbyte är förberedda och ska kunna ske med minimal påverkan i lägenheter)
Pågående och planerade renoveringar:
2026: Utbyte av termostatventiler till radiatorer.
2026-2027: Nya tvättstugor.
2027: Installation av extra (tredje) värmepump.
2027: Byte av VVC-ledningar.
2027: Elektroniskt passersystem.
2030-2034: Totalrenovering av fönster/balkonger.
(Kontrollerat 2025-10-20)
Parkeringsplatser och garage ägs och sköts av deras grannförening Silvieberg www.silvieberg.se. På gatorna finns boendeparkering via Stockholms stad.
Kabel-tv: Från Tele2 levereras, via föreningens gruppanslutning, ett basutbud bestående av ca 15 TV-kanaler till varje hushåll. Extra kanaler bekostas av boende och beställes direkt av Tele2.
Bredband: I huset är det installerat ett fastighetsnät (Cat5E nät). Via nätet har alla hushåll tillgång till bredband via en gruppanslutning till operatören Bahnhof. Uppkopplingen är på 1000 Mbit (1 Gbit) per sekund.
Vid 21:ans gavel finns en fin liten lekplats.
I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, hobbyrum, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Det finns 4 st tvättstugor och 2 st mangelrum. Tvättstugorna går att boka kl 07-22 varje dag. Det finns cykelrum vid varje port samt miljörum.
Övernattningslägenheten: Finns i port 23, 16 vån, som medlemmar får boka till en kostnad av 650kr/natt. Man får boka max 6 nätter i månaden. Finns bäddar för fyra personer.
Samlingslokalen: Samlingslokalen fick 2017/2018 en uppfräschning. Man kan boka max 6 pass i följd. Upp till 6 pass debiteras med 1 000kr totalt.
Pingisrum: Finns i källaren vid 25:ans trapphus.
Gym: I källaren strax väster om 23:ans trapphus finns ett välutrustat gym.
Hobbyrum: I gym lokalen finns en dörr längst in där hobbyrummet ligger. Där kan man utan att boka tid snickra eller utföra enklare hobbyverksamhet.
Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
