-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Efterlängtad uteplats om ca 18 kvm med kvällssol.
Liljeholmen, Stockholm
*Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
**Ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 1 rok. Säljarna disponerar bostaden som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har ni chansen att förvärva områdets finaste och exklusiva 1,5:a belägen vid hjärtat av populära Liljeholmen. Detta är en välplanerad lägenhet som har tagit vara på varenda kvadratmeter och som passar perfekt för singeln såväl som för paret. Bostaden erbjuder en underbar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Här finner ni ovanligt stora fönsterpartier samt en fantastiskt uteplats om ca 18 kvm mot föreningens lugna innergård som endast kan nås av boende i huset. Uteplatsen erbjuder eftermiddags- och tidig kvällssol.
Uteplats – Sommarens räddning
Från köket når ni till en stor, avskild uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård som endast kan nås av boende i huset. Perfekt oas för morgonkaffet såväl som middag i solen. Uteplatsen erbjuder sol från eftermiddag samt har gångavstånd till föreningens poolområde. Tack vare uteplatsen storlek så finns det gott om plats för matbord med stolar, loungemöbler, grill och växter.
Vardagsrum – För umgänge och sociala stunder
Det rymliga vardagsrummet är öppet mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möbel och matbord. Rummet är designat för att skapa en inbjudande atmosfär för socialt umgänge med familj och vänner. De stora fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Sovdel – En avskild oas
I vardagsrummet finns även en rofylld sovalkov som rymmer en större säng.
Kök – För härliga middagar och gemenskap
Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett fint och modernt fullt utrustat kök med gott om arbetsytor samt mycket bra förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn. Bredvid köket finns gott om plats för matbord eller en köksö om så önskas.
Badrum – Smakfull och funktionell design
Badrummet är helkaklat i vitt och grått, med en elegant touch. Golvvärme finns i badrummet. Här finner ni en stor kommod, handdukstork, spegel och en dusch med skjutbara glasväggar. För extra bekvämlighet finns också en tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt praktiska förvaringsytor ovanför bänk.
Walk-in closet/Arbetsrum – Flexibelt utrymme
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om plats för både kläder och förvaring. Här finns även möjlighet att inreda en arbetsplats i en lugn och avskild miljö.
Hall – Öppnar upp lägenheten
Hallens välkomnande design har en säkerhetsdörr och goda avhängningsmöjligheter. Hallen ger ett fint första intryck och öppnar upp lägenheten på ett inbjudande sätt.
Förråd
Till lägenheten hör ett eget förråd perfekt för extra förvaring.
ALTERNATIV PLANLÖSNING
*Ekonomisk förvaltare
Bostaden är registrerad som 1 rok. Säljarna disponerar bostaden som 1,5 rok.
Kallvatten och uppvärmning ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 90 kr/mån. Varmvatten debiteras separat på avierna. Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften.
*Första inflytt 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är uppskattade.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Brf Rosteriet har lyckats amortera av lånen med 4 miljoner kr under 2024. Under våren 2025 amorterades 2,9 miljoner kr av lånen.
Planerad avgiftssänkning från den 1 januari 2026 om 5%.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Föreningen har 97 garageplatser för bilar. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra. Föreningen har även 5 garageplatser för MC som kostar 625 kr/mån att hyra. Läs mer angående elkostnader och annan info på föreningens hemsida, brfrosteriet.se.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5. Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
