-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och underbar bostad om 41 kvm i en vacker fastighet anno 1921.
Enskede - Enskededalen, Stockholm
*Inklusive värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 120 kronor för bredband.
**Enligt uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tillfälle att förvärva en av områdets finaste lägenheter som erbjuder allt och lite till. Här bor ni i en trevlig förening med en underbar innergård och även skuldfri!
Lägenheten som ligger i en populär förening med en av Enskededalens absolut vackraste trädgårdar, är perfekt planerad om 41 kvm och har en optimal planlösning med ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Lägenheten går att göra om till en tvåa och ni finner förslaget under alternativ planskiss. (Alla ändringar måste alltid godkännas av styrelsen).
Det väl tilltagna rummet kan ni enkelt möblera upp en mysig sovdel i kombination med en inbjudande sällskapsdel. Rummet erbjuder två otroligt vackra fönsterpartier med djupa fönsterbräden och en väl tilltagen klädkammare. Lägenheten har genomgående ett vackert brädgolv, ett optimalt planerat kök i L-formation med matplats invid fönster som vetter mot den vackra innergården, en välkomnade hall med både avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i klädkammare samt ett fräscht badrum. Lyxigt boende i en förening med en underbar och prunkande trädgård.
Alternativ planlösning (krävs alltid godkännande från föreningen)
Tröskverket 1
*Enligt uppmätning
Inklusive värme och vatten. Obligatorisk kostnad om 120 kronor för bredband.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Välkommen till Brf Tröskverket – en förening som är så mycket mer än bara en adress. Här bor 67 hushåll som tillsammans skapat en varm, levande och omtänksam gemenskap. Det är den där sortens plats där man hejar på varandra i trapphuset, hjälps åt i trädgården och samlas för att fira stort som smått – precis som i en liten by mitt i stan.
Föreningen bildades 2001 och innehar tomträtt (som omförhandlas 2033), men det som verkligen definierar Brf Tröskverket är människorna. Här vårdas både hus och trädgård med kärlek, och många har bott här i åratal – vilket märks. Det finns en stolthet, en omtanke och ett engagemang som smittar av sig.
Under året händer det alltid något: tårttävlingar, grillkvällar och den omtyckta skördefesten med långbord, musik och skratt långt in på kvällen. För den odlingsintresserade finns en aktiv trädgårdsgrupp, och under varma sommarkvällar förvandlas gården till en liten utomhusbio under stjärnhimlen.
Det här är en förening där man inte bara bor – man lever, delar och trivs.
Välkommen hem till Brf Tröskverket, där gemenskapen blommar året runt.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brftroskverket.se/
Höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet. Nästa budget möte är i November 2026. Kontrollerat 2026-02-03.
2022 - Byte till säkerhetsdörrar
2021 - trapphusrenovering
2020 - renoverat bastu
2020 - spolning av stammar
2017 - ommålning av sophustaket
2016 - förstärkt källarventilation för att sänka tidigare för höga radonvärden (markradon)
2015 - värme och vattenstammar
2015 - stamrenovering (se nedan)
2014 - OVK (resulterade i byte av fläktar på taket 2015)
2013 - genomförd filmning och spoling av stamma
2013 - 2 st nya tvättmaskiner installerades
2012 - målning av plåttaket
2011 - installation av nya elstigar
2010 - renovering av tvättstugor
2010 - dränering runt huset
2009 - fönsterbyte
2009 - fasadrenovering
2004 - OVK genomförd
Kommande renoveringar
I januari/februari 2026 planeras entreprenadstart av relining i samtliga av föreningens lägenheter.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen har kabel-TV via Comhem. Bredband via ComHem. 100/100 m/s obligatorisk kostnad om 120 kr/mån.
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med både vinbärsbuskar, smultron och krusbär. På gården finns utplacerade bord och stolar för mysiga grillkvällar. Föreningens odlingsgrupp har även odlingspallar med allt från jordärtskockor och zucchini till örter och jordgubbar
Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.
Det finns två tvättstugor, båda är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättstugorna finns på Kyrkogårdsvägen 43 samt Gamla Tyresövägen 306.
Det finns en möteslokal på vinden på Gamla Tyresövägen 306.
RENOVERINGAR I LÄGENHET:
Vid större renoveringar av badrum eller kök bör kontakt tas med föreningens styrelse (viss information finns även på hemsidan: https://brftroskverket.se/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.Välkomna till denna underbara förening som består av 67 hushåll som delar en gemenskap som är både unik och kärleksfull. Föreningen är mycket hemtrevlig och varm, och många har bott här i åratal, vilket skapar en känsla av familj mitt i staden.
I populära Enskededalen bor du mitt i villaidyllen men ändå bara några minuter från Södermalm. Det charmiga villaområdet med blandad bebyggelse från 1920- och 1930-talen ger en känsla av en mindre småstad. Lummig omgivning med grönska finns direkt utanför huset och något kvarter bort ligger underbara Magnebergsparken med stor lekpark, härlig plaskdamm och en liten kulle för pulkaåkning på vintern.
Det är också nära till flera bra skolor och förskolor. På kort gångavstånd finns tre t-banestationer, Sandsborg, Kärrtorp och Skogskyrkogården. T-banans gröna linje tar dig till city på cirka 12 minuter. I både Kärrtorp centrum och Sandsborg finns mycket bra närservice med stora matvaruaffärer, gym, bibliotek, simhall, apotek, teater, med mera. Är du sugen på shopping finns Globens köpcentrum och Tele 2-arena inom promenadavstånd.
Flera bra restauranger som Gamla Enskede Matbod, Matateljén och italienska Sapori ligger inom bekvämt gångavstånd, liksom trevliga bagerierna Bakgården, Ma Baker och Delselius. För den sportiga finns både Enskede IP och Kärrtorps IP i närheten med fotbollsplaner, tennis- och skridskobanor, liksom Enskede Ridskola och Enskede Rackethall. Nytorps Gärde erbjuder bassängbad och det är även nära till vackra Nackareservatet med fina cykel- och promenadvägar, elljusspår, niohåls golfbana och flera sjöar för bad, skridskoåkning och sportfiske. Området ligger också nära vackra Skogskyrkogården som finns upptagen på UNESCO:s världsarvslista.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskededalen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
