-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Optimalt planerad 1,5a i vacker sekelskiftesfastighet anno 1915, ett stenkast från Norr Mälarstrand
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 122 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Attraktiv adress intill Norr Mälarstrand
- Fönster i två väderstreck
- Attraktiv adress
- Stabil förening
På en av Stockholms finaste adresser intill från Norr Mälarstrand, finner ni den här mysiga 1,5a med fönster i två väderstreck. Bostaden är belägen i vacker sekelskiftesfastighet anno 1915. Har högt till tak, fint originalgolv i trä och bjuder på stora och sociala ytor. I allrummet får ni med lätthet plats för soffa, förvaring och en sovalkov som idag avgränsas med hjälp av en smidesvägg. Köket idag har en charm då det moderna blandas med tidstypiska detaljer som rundad vägg, här har ni en naturlig mathörna intill fönstret. På golvet ligger ett ljuvligt furugolv med vitpigmentering som följer oss genom hela bostaden. 2016 genomfördes ett stambyte i fastigheten vilket resulterat i att lägenheten har ett helkaklat modernt badrum. Utöver det erbjuder bostaden en rejäl klädkammare som nyttjas från golv till tak. Se alternativ planlösning för exempel om att renovera bostaden till en tvåa genom att byta plats på köket och sovalkoven, för utförandet krävs godkännande av styrelsen.
För dig som vill kombinera stadsliv med närhet till naturen är det här ett av Kungsholmens bästa lägen. Stadspulsen är ett faktum kring Fridhemsplan med allt från stora matbutiker och restauranger till kommunikationer som tar dig till större delen av stadens hörn. Här finns inte mindre än tre blåa stadsbussar och två tunnelbanelinjer. Rålambshovsparken ligger bara några minuters promenad från lägenheten och har något att erbjuda för alla åldrar; parklek, utegym, skatepark, volleyboll och Boulebar. Vill man ta ett dopp finns en liten strandremsa här, eller så rundar man udden och kommer till Smedsuddsbadet. För klippbad ligger Fredhäll nära till hands. Längs Hantverkargatan och Norr Mälarstrand finns ett stort utbud av restauranger för alla smaker.
Brf Vapensmeden 14 är en stabil och äkta förening som äger marken, de upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har flertal stora renoveringar bakom sig, såsom bland annat fönsterrenovering och stambyte. God ekonomi med låg belåning om 5 169 kr/kvm. Föreningens innergården är som en mysig trädgård där det dukas upp med bord, stolar och grill under årets varmare säsong.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Planlösning
Alternativ planlösning (krävs godkännande av föreningen)
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 122 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Vapensmeden 14 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken och en fastighet med adresserna Pontonjärgatan 45-47 samt Karlsviksgatan 3. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 hyresrättslägenhet och 3 lokaler. Föreningens hyresrätt kan ses som innestående kapital.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar för 2026 (Kontrollerat 2025-11-18).
Gjorda renoveringar:
2025: Bytt värmekablar på taket samt vissa andra småjobb på taket.
2025: Målning av fasad på de översta balkongerna.
2025: Undercentralen har setts över och kompletterande investering gjord.
2025: Ommålning hiss.
2025: Förbättringsåtgärder på gården.
2023: Renovering och målning entrédörrar.
2022: Reparation hyreslokal 1.
2021: Fönsterrenovering.
2021: Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017: Tvättstuga.
2015 - 2016: Stambyte.
2013: Stambyte 1 stam Pontonjärgatan 45.
2012: Renovering hyreslägenhet.
2010: Golvslipning avsatser och entréer i samtliga trapphus.
2009: Trapphusrenovering. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2009: Renovering hyreslokal 1 Ytskikt, nyinstallation av el och installation av pentry.
2008 - 2009: OVK Åtgärder genomförda för rent protokoll.
2006: Bredbandsnät Indraget.
2006: Kabel-tv nät indraget.
2005 - 2006: Elstambyte. Stigare och stammar bytta.
2005: Nyinstallation hiss.
2006: Höjning och förbättringsåtgärder i samband med att vinden byggs om till lägenheter.
2005 - 2006: Inredning av vind.
2007: Slutbesiktningar.
2004: Dränering av gård. (Uppgrävd och stensatt).
2003: Omputsning av fasad.
2003: Omläggning av tak.
2001: Nya balkonger.
1970: Rörstambyte.
Planerade underhåll:
2026: Förbättringsmålning i trapphus där det behövs.
2026: Nya maskiner tvättstuga.
2030: Översyn hyreslägenhet.
2033: Översyn entrédörrar.
2035: Översyn fönster.
2040: Översyn elsystem och nytt inpasseringssystem.
2045: Översyn VVS anläggning i vindslägenheterna.
2046: Byte undercentral för fjärrvärme.
2053: Fasadrenovering och byte av tak.
2055: Renovering toalett i källaren och stambyte.
(Kontrollerat 2025-10-09)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.
Kabel-TV via Tele2. Bredband via Ownit. Fiber finns indraget i fastigheten.
Innergården är som en mysig trädgård där det dukas upp med bord, stolar och grill under årets varmare säsong.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan har renoverats i samband med stambytet 2016. Till bostaden disponeras ett källarförråd. Det finns både cykelparkering på gården och ett cykelförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
