-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte med balkong mot gård
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (fiber).
**54 m2 enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till en fantastisk sekelskifteslägenhet med genomgående planlösning och stora, vackra fönster i två väderstreck. Här bor du i ett rofyllt gårdsläge med generös takhöjd, tidstypisk charm och eleganta originaldetaljer.
Vardagsrummet erbjuder både plats för en trivsam sällskapsdel och ett större matbord. I rummets hörn står en fungerande kakelugn som skapar en underbar atmosfär, särskilt under vinterhalvåret.
Det rymliga köket ligger i motsatt väderstreck och fungerar som ett extra sällskapsrum – den självklara samlingspunkten för både vardag och fest. Här ryms ett matbord framför fönstret samt en platsbyggd sittbänk med plats för 2–3 gäster. Köket bjuder dessutom på ett vackert bevarat serveringsskåp, gott om förvaring och en mörkbetsad arbetsbänk som ramas in av ett ljusgrågrönt kakel som går hela vägen upp till taket. Kyl och frys från Smeg sätter stilen och kompletterar kökets karaktär.
Det stora sovrummet har ett stillsamt gårdsläge och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Vacker kakelugn samt en rymlig platsbyggd garderobsvägg erbjuder mycket bra förvaring. Badrum och separat WC nås smidigt från hallen.
Genom hela bostaden möts du av vackra sekelskiftesdetaljer såsom trägolv, speglade dörrar, djupa fönsternischer, bevarat serveringsskåp och kakelugn – en lägenhet som verkligen måste upplevas på plats.
På Fleminggatan 25 bor du med ett optimalt centralt läge, med gångavstånd till City, T-Centralen och Arlanda Express. Precis runt hörnet finns ICA Kvantum, SATS, Systembolaget och apotek i moderna lokaler från 2019. I närområdet väntar dessutom ett stort utbud av restauranger, caféer, service och shopping – bland annat populära Agnes, Tabbouli och Texas Longhorn.
Kommunikationerna är svårslagna med både buss 1 och 56 utanför porten samt kort promenad till T-Centralen eller Rådhusets tunnelbana. Du har även nära till vackra promenadstråk som Rådhusparken, Norr Mälarstrand och Kungsholms Strands lummiga löpspår. För en lugn stund ligger Grubbensparken bara ett stenkast bort.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
*54 m2 enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (fiber).
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Punkt övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Åkermannen 33 registrerades 1985 och är en äkta förening. Föreningen äger marken och fastigheten Åkermannen 33 med adresserna Fleminggatan 23 och 25. Föreningen består av 29 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 4 lokaler. 2 lokaler ligger mot gatan och är uthyrda, de andra 2 ligger under gården och planeras att hyras ut efter renoveringen.
I och med renoveringen av gården och lokalerna så kommer föreningen att behöva höja månadsavgiften med minst 25%. Det är inte beslutat hur stor höjningen blir och exakt när den sker men det kommer att blir under Q2 (Kontrollerat 2026-01-09)
Genomförda renoveringar:
2024: Fönster i gathuset renoverades.
2024: Radonundersökning i utvald lägenhet.
2024: Avfallhanteringen ändrades från säck till kärl för att nästan halvera årliga kostnader.
2024: Bredbandet uppgraderades. Kopplingshastigheten till varje lägenhet/lokal ökades 4x utan extra kostnad, genom att ersätta routrar av fiberkopplings boxar.
2024: Förarbetet inför renoveringen av innergården och lokalerna påbörjades.
2023: OVK har genomförts och de krav på justeringar som påpekades vid besiktningen har successivt åtgärdats under 2023 och inledningen 2024.
2023: En bygglovsansökan för renovering hos lokalhyresgästen Kungslås genomfördes, på hyresgästerns bekostnad, under året.
2022: Renovering av samtliga rökkanaler.
2022: Fönstren i gat-och gårdshusens trapphus har målats och renoverats.
2022: Nybyggnation av ytterligare en balkong i gårdshuset.
2022: Högtrycksspolning av stammar i gårds-och gathus.
2022: Renovering av takbjälkar i gathuset i samband med vattenskada.
2022: Hissen i gathuset har renoverats i samband med besiktning.
2021: Förstärkning av säkerhetsutrustning på taken och kring skorstenar.
2021: Installerat kyl/värmesystem för ventilation i en av butikslokalerna.
2021: Renoverat skador på samt gjort inspektion av fasaden mot Fleminggatan.
2021: Nybyggnation av ytterligare en balkong i gårdshuset.
2020: Byte av samtliga balkonger i gathuset.
2020: Nybyggnation av tre balkonger i gårdshuset.
2020: Provtagning för att få fram information om bjälklag och järnbalk i gårdens överbyggnad.
2019: Byte av samtliga portar.
2019: Radonundersökning i utvalda lägenheter.
2019: Reparationsarbete på fasaderna mot Norra Agnegatan och Fleminggatan.
2019: Byte av golvsocklarna i tvättstugan.
2018: Byte av komponenter i hissmaskineriet i gårdshuset.
2017: Tryckkärl för värmeelementen ersattes.
2003-2004: Stambyte.
Se årsredovisning 2024 för alla genomförda renoveringar och underhåll.
Planerade renoveringar:
2026: Föreningen ska genomföra stor renovering av gården och lokalerna under gården. Det är precis påbörjat och planeras att ta 6 månader. När lokalerna är klara så planeras de att hyras ut. Det kommer att bli nya cykelrum och barnvagnsförråd. Föreningen räknar med att behöva ta ca 10 miljoner i lån.
Fasaden på baksidan kommer att behöva göras men det är inget beslutat när det ska göras eller hur omfattande det skulle bli.
(Kontrollerat 2026-01-09).
Boendeparkering gäller i området.
Kabel-tv: Tele2.
Bredband: Telenor.
Trevlig innergård som renoveras under 2026.
Tvättstuga i källaren, cykelrum och barnvagnsförråd.
Varje lägenhet disponerar över källarförråd.
Angiven area enligt mätbevis. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare är bostaden noterad som 54m2. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
