Hoppa till innehåll

Trivsamt familjeboende i Västerhejde – naturnära lugn med praktiska ytor i barnvänligt område

  • 94 kvm
  • 4,5 rum
  • 2 795 000 kr

Västerhejde, Gotland

Västerhejde Hallbrosvägen 22A

Pris:
2 795 000 kr
Avgift:
4 697 kr*
Antal rum:
4,5
Boarea:
94 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Renhållning ingår i avgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer en samfällighetsavgift om 250 kr/mån och avgift för vatten.

**Säljaren

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Bjurfors Gotland
Peter Tumegård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt familjeboende i Västerhejde – naturnära lugn med praktiska ytor i barnvänligt område

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och stilrent bostadsrättsparhus i omtyckta Västerhejde – en plats där naturens lugn möter närheten till Visbys puls. Här bor du i ett familjevänligt område med grönskande omgivningar, samtidigt som Visby nås på ca 10 minuter med bil.

Bostaden är smart fördelad på tre våningar och erbjuder generösa ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall med garderob för smidig avhängning. Här finns även ett rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum utrustat med takdusch och tvättmaskin – både praktiskt och stilfullt. Det eleganta köket går i en modern, tidlös design med släta luckor och integrerade vitvaror såsom micro, ugn samt kyl och frys. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån nås den soliga uteplatsen i attraktivt söderläge – perfekt för långa sommardagar och trevliga middagar utomhus.

En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med gott om förvaring i garderober samt ett helkaklat badrum med integrerat badkar – en perfekt plats för avkoppling. På den översta våningen finns ett flexibelt allrum som med lätthet kan användas som barnrum, extra vardagsrum, hemmakontor eller hobbyyta.

Till bostaden hör även en egen trädgård för den trädgårdsintresserade – en härlig plats att skapa din egen gröna oas. I närområdet finns både Västerhejde skola och livsmedelsbutik, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion, komfort och livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Planritning

Planlösning

Entrévåning

Planlösning

2:a våningen

Planlösning

3:e våningen

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Västerhejde Hallbros 1:39

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
45-2248-1-1-1
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
4,5
Antal sovrum
4
Boarea
94 kvm*
Trädgård
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Säljaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 697 kr

Renhållning ingår i avgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer en samfällighetsavgift om 250 kr/mån och avgift för vatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft (F med återvinning)
Fönster
Treglas i trä och aluminium.

Övriga byggnader/utrymmen

Kallförråd 6kvm

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplats i söderläge med del i även västerläge

Parkering

Bilplats
Ja

Grusad uppfart med laddbox för elbil

TV/bredband

Tv-paket Lagom och Bredband 1000/1000 ingår via gruppavtal hos Telia med Västerhejde Fiberförening. Kostnaden är 308kr/mån

Ekonomi

Andel i föreningen
7,74254%
Andel av årsavgiften är
7,74255%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
979 668 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 402 kr
Försäkring
250 kr
Samfällighetsavgift
250 kr
Vatten/Avlopp
771 kr
Summa
2 673 kr
Elförbrukning
5 683 kWh/år

Driftskostnaderna är uppgifter från säljarna

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-12-10

Bostadsrättsförening

Namn
Bostadsrättsföreningen Hallbros 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
En bostadsrättsinnehavare får, för fritidsboende av sedvanlig karaktär, upplåta sin lägenhet i andra hand. För all annan form av upplåtelse krävs att styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättsinnehavare ska skriftligen ansöka hos styrelsen om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges,vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten skall upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättsinnehavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerhejde Hallbrosvägen 22A

Västerhejde Hallbrosvägen 22A

622 61 VISBY

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Stora Visningsveckan pågår mellan 4 och 11 januari 2026.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård, Bjurfors Gotland

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder