-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörntvåa med balkong och utsikt över Pålsundsparken!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbudet från Telenor).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till en ljus och trivsam hörntvåa med balkong och vacker utsikt över grönskande Pålsundsparken. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare hörnläget och erbjuder en social välplanerad planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utgång till balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Sovrummet är rofyllt beläget och badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin. Ett hemtrevligt och välplanerat boende i attraktivt läge nära både park, vatten och stadens puls. Varmt välkommen på visning!
HSB:s Brf Kölhalningen är en mycket välmående förening med låg skuldsättning om 2183 kr/kvm. Dessutom har föreningen 3 hyresrätter som dolda tillgångar och två hyreslokaler som hyrs ut till företag. Föreningen äger marken och man har inga stora renoveringar framför sig. Föreningen tillhandahåller en mycket bra hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kolhalningen
Här bor du på ett lugnt och ostört läge med naturen och vattnet precis utanför porten samtidigt som det är mycket nära till populära restauranger och barer. I Hornstulls centrum finns både livsmedelsbutiker, systembolag och diverse andra butiker. Det är nära till Hornstulls tunnelbana, flertalet busslinjer och flygbussen. Flera populära förskolor ligger inom några minuters promenad från lägenheten. För dig som uppskattar naturens närhet så är det bara ett stenkast till Långholmen, Reimersholme och Söder Mälarstrand med badplatser, joggingstråk och kajakuthyrning. Vidare finns även Tanto och Årstaviken inom korta avstånd.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad entré.
KÖK
Köket är placerat i anslutning till hallen och ligger öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns välplanerade arbetsytor med diskho, förvaring samt plats för kyl/frys. Köket har ett fint ljusinsläpp och naturlig kontakt med sällskapsytorna.
VARDAGSRUM
Generöst och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier och har direkt utgång till balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne under årets varmare månader.
SOVRUM
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönsterna ger ett fint dagsljus och erbjuder även utrymme för exempelvis arbets- eller läshörna.
BADRUM
Stilrent badrum, renoverat 2024, utrustat med badkar, WC och handfat. Här finns även tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (basutbudet från Telenor).
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Boendeparkering i området. Utöver detta finns det privat parkering med direkt anslutning till innergården som går att hyra om ca 2 500 kr ex moms/månad. Här finns även tillgång till laddstolpar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen köpte fastigheten 2002 av HSB och består av 50 st lägenheter, varav 3 är hyresrätter samt 2 hyreslokaler. Total bostads- och lokalyta om 2980 m². Föreningen äger marken.
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat: 2026-01-08)
2025 Byte stuprör
2025 Träd på gården har beskutits.
2025 Brandsyn
2025 Mindre div målningarbeten
2025 Översyn ventilation Lokal Brogården
2023 - Rostiga avluftningar mot vind bytta
2023 - Nytt låssystem
2023: Byte av en torktumlare
2023: Iordningställande av hobbyrum
2022 - Stamspolning. Byte av armaturer i källare/vind. Grinden till gården nytt fundament. OVK genomförd. Källsortering av matavfall
2021 - Intrimning undercentral. byte av armatur till LED. Byte av vattenutkastare vid entré port 4. Byte av ventilation i undercentral.
2020 - Byte av värmecentral/undercentral. Målning och reparation av källargången
2019 - Installation av avluftare för radiatorer. Målning av entréer i trapphus. Renovering av hissmekanism
2017 - Enerig-och bullerisolering av fönster. Nya hissar i båda portarna
2014 - Renovering av hyreslokal
2010 - Renovering trapphus och tvättstuga
2009 - Tak och fasad
2007 - Balkongbygge
2002 - Elstammar
1993 - Stambyte, eldragning, fönster
Föreningen följer en underhållsplan, men har inga större kommande renoveringar i dagsläget (Kontrollerat med styrelsen: 2025-01-08)
Boendeparkering i området.
Kabel-TV och bredband via Telenor.
TV-utbudet som ingår är 16 kanaler och bredbandet är 250/100 i hastighet.
- Gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Belägen mellan uppgång 2 och 4 i källaren.
- Hobbyrum beläget i källaren. Grovsoprum beläget på innergården.
- Cykel- och barnvagnsförråd. Belägna i hus 2 och nås dels från gården, dels via uppgång 2.
- På husets baksida finns en trevlig gemensam gård med lekplats samt utemöbler och grill.
- Till lägenheterna hör lägenhetsförråd med samma nummer som på lägenhetsdörrarna. Förråden är belägna på båda vindarna, uppgång 2 och 4. Föreningen har dessutom ett mindre antal förråd som går att hyra av föreningen. Kö/utlottning till dessa sköts av styrelsen.
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.
Man blir automatiskt medlem i HSB i och med medlemskapet i bostadsrättsföreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
