-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inglasad balkong!
Nydala, Malmö
*I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värmeavgift 585kr/mån och för balkonginglasning 326kr/mån. Totalt 3831 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, debitering tillkommer efter faktisk förbrukning. Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Skapa din egna drömbostad - inglasad balkong i väster med kvällssol i trevlig och välskött förening!
Välkommen till Humanistgatan 4A!
I lugnt och grönskande område, med närhet till Mobilia och Inre Ringvägen, hittar vi denna yteffektiva bostad med en stor inglasad balkong där du själv kan sätta din personliga prägel. Bostaden är välplanerad och erbjuder badrum, stort vardagsrum i anslutning till den härliga inglsade balkongen och ett generöst sovrum med platsbyggd förvaring. Föreningen är stabil och har god ekonomi, och huset är placerat intill områdets lummiga villakvarter.
Läget är dessutom mycket praktiskt. På gångavstånd når du både Söderkullatorget och Nydalatorget med bra serviceutbud och livsmedelsbutiker. För den som vill ha ett större utbud ligger Mobilia köpcentrum endast några minuter bort med shopping, restauranger och annan service. Kommunikationerna är goda med närhet till bussförbindelser in mot city, och för den som pendlar med tåg är Svågertorp lättillgängligt. Närheten till Inre Ringvägen gör det också smidigt att ta sig vidare med bil.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustat med klädhängare och garderob. Från hallen nås övriga utrymmen i bostaden.
Vardagsrum
Stort rum som ger plats för soffgruppen och matplats om så önskas. Parkett på golv och tapetserade väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen.
Kök
Originalkök med brun skåpsinredning med gott om förvaring och arbetsytor. Vitvarorna är äldre och består av ugn/spis och kyl/frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum
Parkett på golv och tapetserade väggar. Utrustat med en garderobsvägg. Ger plats för dubbelsängen, sängmöbel och övrig möberling efter tycke och smak.
Badrum
Äldre badrum med klinker på golv och halvkaklade väggar samt målat ovan. Utrustat med badkar, handfat med spegel ovan samt wc-stol.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värmeavgift 585kr/mån och för balkonginglasning 326kr/mån. Totalt 3831 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal, debitering tillkommer efter faktisk förbrukning. Posten "balkonginglasning" är till för framtida reparationer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmöhus nr 12 omfattar 324 lägenheter fördelade på adresserna Munkhättegatan och Humanistgatan.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-09-01 (kontrollerat 2025-10-16).
Gemensamt avtal
Föreningen har gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren blir debiterad månadsvis efter faktisk förbrukning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1996 Inglasning balkonger.
2001 Fönster.
2003 Tvättstugor.
2006 Tak samt portar och porttelefon.
2008 Bredband.
2011-2012 Byte av varm- och kallvattenstammar. I samband med detta renoverades vissa badrum (55 st) av föreningen.
2012-2013 Radiatorer
2013 Gemensam el infördes.
2015 Lekplatserna har utökats och moderniserats, hissar (miljövänliga och energibesparande), nya miljöhus (togs i bruk 2016 och sopnedkasten stängts).
2016 För ökad brandsäkerheten har nya led-ljus monterats i källare och lägenheter har försetts med nya brandvarnare samt uppfräschning av gårdsmiljö (träd, buskage, grönområden m.m.).
2018 Tvättstugor
2019/2021 Relining av avloppsstammar
2022 Omfogning av fasader.
2023 Utebelysning
2024 Dörrsystemen
Planerade renoveringar (kontroll 2025-10-16):
Elstammar- fortlöpande
Inga andra planerade.
Föreningen har totalt 258 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 185kr/mån.
Till parkeringsplatserna tillämpas kölista, man anmäler sitt intresse via föreningen. I dagsläget en ledig p-plats (kontrollerat 2025-10-16).
Kabel-tv via Telenor (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/s vid Ownit. Båda ingår i avgiften.
Grönskade gård med lekplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga och cykelrum finns i källaren i varje hus. Gemensam tvättstuga och mangelrum i källaren. I källaren finns cykelparkering samt extra cykelförråd med låst grind att hyra av föreningen. Fritidslokal för tillfälliga tillställningar finns att hyra i hus Humanistgatan 2 på gaveln, trappa E. Denna lokal bokas på expeditionen där man även informerar om priset. Max antal personer i lokalen är 25-28 personer vilket är ett krav från brandmyndigheten. Lokalen ska vara tom kl 23.00. Ett kontrakt med villkor undertecknas av den som hyr lokalen när man kvitterar ut nyckel och betalar hyran.
Information som berör föreningeninhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med ordföranden. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus12.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, malmohus12@tele2.se.
Säljaren är ett dödsbo och därmed har ingen frågelista upprättats.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nydala? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
