-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt studentlägenhet om 48 kvm med inglasad balkong
Rud, Karlstad
*I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt p-plats. Utöver angiven månadsavgift tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 184 kr/mån.
**Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väldisponerad etta med trevliga sociala ytor där allt du behöver inryms!
Nu har vi nöjet att presentera denna trivsamma etta med låg månadsavgift i ett av höghusen på populära Rud. Bostaden fördelas på 48 väldisponerade kvadrat med inglasad balkong och fönster i två väderstreck, vilket bidrar till rikligt med ljusinsläpp. Bostaden erbjuder genomgående fräscha ytskikt - parkettgolv och ljust målade väggar skapar ett trevligt och harmoniskt helhetsintryck. Allrummet är lättmöblerat och inrymmer allt du behöver. På den inglasade balkongen i anslutning kan du njuta från tidig vår till sen höst! Bra storlek på det helkaklade duschrummet där man förberett för installation av tvättmaskin. I hallen ges gott om förvaring i garderober och för den som önskar kan detta utrymme inredas med ett skrivbord.
På Fadderortsgatan 6 bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till matbutik, apotek, vårdcentral, förskolor, skolor samt fina promenad- och motionsspår. Stort plus för goda kommunikationer till stadskärnan samt universitetet, vilket gör läget optimalt för den som studerar. I HSB Brf Rud bor du i en välskött förening med låg månadsavgift där parkeringsplats ingår i avgiften.
Ett hem att trivas i! Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt visning.
Entré
Välkommen hem! Genomgående välplanerad bostad med fräscha ytskikt i ett insynsskyddat och lugnt läge.
Hall
Du välkomnas av hallen där gott plats ges för avhängning till vänster samt förvaring i garderober. Redan här slås du av hur bostaden öppnar upp sig mot allrum och kök. Här finns även plats för förvarings- eller sittmöbel alternativt skrivbord om så önskas. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett praktiskt laminat.
Kök
Trivsamt kök med snickerier i vitt där arbetsyta ges i både över- och underskåp. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, spis samt fläkt. Plats finns för mindre matbord eller avlastningsbord om så önskar. Tapet på vägg och parkettgolv.
Vardagsrum/allrum
Luftigt allrum där plats ges för soffgrupp, matbord samt säng och övrigt möblemang om så önskas. För den som önskar mer avskildhet finns möjlighet att bygga in sovdelen i en alkov. Fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostaden och förvaring ges i garderob. Ljust målade väggar i en grå kulör samt parkettgolv. Från rummet nås den inglasade balkongen belägen i ett lugnt läge med plats för loungegrupp.
Duschrum
Helkaklat duschrum i bra storlek inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara dörrar i klarglas. Förberett för tvättmaskin.
Planskiss
GAPERN 2 OCH 3
*Areauppgift inhämtad från bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV samt p-plats. Utöver angiven månadsavgift tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 184 kr/mån.
Till lägenheten följer ett rymligt vindsförråd.
Inglasad balkong
En parkeringsplats följer bostaden och kostnaden för denna ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2 som ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas separat via Tele 2 eller Telia.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna är enligt schablon och kan variera efter förbrukning och avtal. Övrigt avser obligatoriskt balkongtillägg om 184 kr/mån.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad HSB Bostadsrättsförning Rud i Karlstad är beläget i kuperat och naturskönt område ca 4 kilometer norr om stadens centrum och med bra cykelbanor och bussförbindelser. Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus.
Årsavgiften höjdes med +7% per 2025-01-01.
Årsavgiften höjdes med +3% per 2026-01-01
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Stambyte badrum 2006-2009.
Tvättstugor 2012.
Från hösten 2013 till sommaren 2014 har utbyggnad och inglasning av balkonger skett till samtliga lägenheter.
Byte av entré och lägenhetsdörrar 2019-2020.
Installation av 42 laddstolpar 2020.
Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4 2020.
Obligatorisk ventilationskontroll och rensning av ventilationskanaler 2023
Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter 2023
Byte av fönster i samtliga lägenheter (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets beräknas pågå år 2025-2028.
Se information om kommande åtgärder de kommande 5 åren i årsredovisning.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har 42st laddstolpar i dagsläget samt ett fåtal garageplatser med längre kö. Kostnad för garage är cirka 400 kr. Per 2024-12-31 avgår beräknat bidrag från Naturvårdsverket 200 tkr. Slutlig kostnad 200 tkr.
Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2.
Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Bredband ingår inte i avgiften, utan tillkommer om du tecknar det.
Innegårdar med uteplatser, grillplatser, lekplats och tennisbana. Uppställningsplatser för cyklar.
Uthyrningslägenheten innehåller 4 bäddar, TV, kök, dusch, toa.
Pris 200:-/natt (Fadderortsgatan 4)
Lägenheten hyrs endast ut till medlemmar och boende i föreningen.
En bastu finns också att hyra av föreningens medlemmar.
Cykelförråd
Tvättstugor samt grovtvättstuga i varje kvarter.
Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
Bordtennisrum
Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
Sopstationer
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
