-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig genomgångs-tvåa i vackert 1920-talshus i populära Fålhagen!
Fålhagen, Uppsala
*Ingår i avgiften: Vatten, värme, bredband och ett basutbud av tv-kanaler
**Information från ekonomisk förvaltare
Vacker 1920-talsfastighet / Tidstypiska trägolv / Ca 2,7m i takhöjd / Genomgående fina ytskikt / Gott om förvaring / Stabil brf
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en av de eftertraktade 1920-talstvåorna på Marielundsgatan – belägen i ett av Fålhagens mest omtyckta kvarter. För dig som söker charm, karaktär och ett boende med det lilla extra är detta ett hem som verkligen lever upp till förväntningarna. Här är det bara att packa upp och börja njuta från första dagen.
Läget är svårslaget. I Fålhagen bor du i en lugn och trivsam miljö samtidigt som stadens puls finns på bekvämt gångavstånd. Centralstationen och centrum nås på bara några minuter, vilket gör vardagen smidig oavsett om du pendlar eller vill ha nära till restauranger, caféer och shopping. I området finns dessutom fina grönområden samt ett brett serviceutbud med gym, matbutiker och restauranger. En kort promenad tar dig till Kvarnengallerian med bland annat ICA, apotek och Systembolaget – ett område som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet.
Bostaden disponeras genom en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt både garderob och klädkammare som ger utmärkt förvaring. Köket är stilrent med generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring samt diskmaskin – en praktisk och trivsam plats för både vardag och middagar med vänner. Badrummet är utrustat med dusch. Det rymliga sovrummet erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter via klädkammare, och vardagsrummet imponerar med sin rymd och sitt fina ljusinsläpp – en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Lägenheten saknar egen balkong, men i trapphuset finns tillgång till en gemensam balkong.
Till bostaden hör hela tre generösa förråd – ett på vinden och två i källaren – vilket ger gott om extra förvaringsutrymme.
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och för att anmäla ditt intresse. Bostäder av denna karaktär är mycket eftertraktade och kan komma att säljas före annonserad visning.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
*0,5tr
**Information från ekonomisk förvaltare
Ingår i avgiften: Vatten, värme, bredband och ett basutbud av tv-kanaler
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
OBS: Schablonvärden har använts.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Öger består av 20 bostadsrätter där samtliga är 2 rum och kök.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning. Men avgiften kommer justeras årligen i takt med ökade
kostnader och inflationen.
Avgiften justeras för att säkerställa en långsiktigt god ekonomi och underhåll av fastigheten.
(Kontrollerat med styrelsen 2026-03-13)
Föreningen står för bostadsrättstillägget
Utförda historiska underhåll
2025 Stamspolning
2023 Fönsterrenovering
2022 Balkongrenovering
2022 Radon
2021 OVK
2018 Fasadrenovering
2014 Postboxar i trappuppgången
2014 Två nya tvättmaskiner
2013 Fönsterrenovering
2013 Ny torktumlare
2010 Installation av friskluftsventiler
2009 Byte av värmeväxlare
2009Framtagande av underhållsplan
2008 Radonsanering
2005 Renovering av trapphus
2004 Bredbandsinstallation
2003 Mangelrum omvandlas till övernattningsrum
2002 Motorvärmare till p-platser
2000 Källarrenovering
1993 Stamrenovering
Planerade underhåll
Relining av samlingsledning för avlopp i bottenplattan är planerat att
genomföras inom kommande år 2026.
Potentiellt flytt av avfallshantering mot Salagatan inför ändring för FNI
(Fastighetsnära insamling)
Takpannor, inklusive papp/läkt, byte 2030
Kontrollerat med styrelsen 2026-03-13
9st parkeringsplatser med elplint. Går att hyra för 510 kr/mån. 1st gästparkering.
Separat kö tillämpas där medlem kan ställa sig efter beviljat medlemskap i föreningen och tillträde.
Kostnaden uppräknas i dagsläget med 2% årligen
Moms kan komma att tillkomma med nya Skatteregler från April 2026.
I dagsläget finns ingen ledig parkeringsplats (kontrollerat med styrelsen 2026-03-13)
Bredband: Gruppavtal Telenor Fiber 250/250 mbit - Gruppavtal, obligatoriskt tillägg på avgiften
TV: Tele2 ingår i avgiften
Fantastiskt fin, blomstrande innergård som på sommaren möbleras med sittgrupp och grill.
Ett övernattningsrum (100kr/natt) och tvättstuga, hobbyrum och separat torkrum. Övernattningsrummet har 2 bäddar. Gårdshus finns med både soprum och förvaring av trädgårdsutrustning. Cyklelställ finns i källaren
3 gemensamma balkonger och uteplats för föreningens medlemmar.
Trapphusstädning sköts av föreningens medlemmar själva, ca 1 månad per år samt två gemensamma städdagar per år, en på hösten och en på våren.
Föreningens medlemmar har varsin vecka trädgårdskötsel under sommaren. Där man exempelvis klipper gräs, tar bort ogräs ur rabatterna osv.
Nyuppdaterad underhållsplan från 2024 i Planima, vilket är en tjänst som
säkerställer att vi kontinuerligt säkerställer lämpligt underhåll och kan
planera för kommande underhållsbehov och skapa en ekonomisk trygg
och välmående förening.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
