-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt och yteffektivt boende i rofyllt gårdsläge på Södermalm!
Södermalm Sofia, Stockholm
*inkl värme och vatten.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Välkommen till ett yteffektivt och charmigt hem på attraktiv adress i hjärtat av SoFo. Här bor du i ett lugnt läge mot innergård – en stillsam oas mitt i stadens puls.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De vackra, charmiga brädgolven löper genom hemmet och samspelar fint med den generösa takhöjden, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla.
Här erbjuds ett boende med tydlig karaktär där originaldetaljer möter funktion och trivsel. Ljuset flödar in och tillsammans med den smarta dispositionen skapas ett hem som känns både rymligt och harmoniskt trots sin storlek.
Brf Bonden 13 är en välskött förening med god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig. Föreningen äger marken och har dolda tillgångar i form av en hyresrätt samt två lokaler med stabila intäkter.
Adressen är en av Söders mest eftertraktade – mitt i hjärtat av de livliga SoFo-kvarteren där charmiga småbutiker, trendiga restauranger, barer och caféer kantar gatorna. Här finns allt inom räckhåll, från vardagsservice till unika upplevelser. Folkungagatan och Gotlandsgatan erbjuder stora matbutiker och på bara några minuters promenad når du Medborgarplatsen med tunnelbana, apotek, shopping, biograf och den populära saluhallen. Blå buss 3 stannar ett par minuter från porten och tar dig smidigt till stadens alla hörn. Området bjuder på gott om grönska: Axel Landquists park för lugna stunder, Vitabergsparkens kullar för picknick och konserter, samt Lilla och Stora Blecktornsparken med lekplatser, djurhagar och tennisbanor. Runt Nytorget samlas både lokalbor och besökare för glass i solen, lek i parken och middagar på favoriter som Urban Deli, Bananas och Nytorget 6 – en mötesplats som fångar Söders unika själ.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning.
KÖK
Vitt kök med svart kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Vackert brädgolv och ljusa väggar. Ett välplanerat vardagsrum som rymmer både soff- och matdel.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Smart planerat och rymmer för en större säng.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa och mörka färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch och förvaring.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett lägenhetsförråd.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
inkl värme och vatten.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen består av 47 lägenheter om totalt 1 947 kvm och 5 lokaler om 234 kvm. Av lägenheterna är 46 upplåtna med bostadsrätt, medan 1 kvarstår som hyresrätter. Föreningen bildades 2008 och klassas som äkta samt äger marken.
Delat ägande mellan tex föräldrar och barn godkännes där den boende behöver äga minst 10%. Föreningen godkänner inte att lägenheterna köps som övernattningslägenhet.
För mer info se föreningens hemsida: https://bonden13.bostadsratterna.se/
Inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 12 augusti 2025).
Utförda historiska underhåll
2024
• OVK genomförd och godkänd
• Radonmätning genomförd och godkänd
2023
• Renovering av hissen
• Energideklaration utförd
• Inköp av ny torktumlare
2022
• Installerade fiber
• Fuktsanering av krypgrund
• Vattenpump för att förbättra vattentryck
2021
• Upprättat underhållsplan
2016
• Nytt torkrum, ny tvättmaskin och torkskåp
• Slipning av golv i trapphus
• Målning av trapphus och hisschakt
• Återställt entrén
• Filmning av rör på bottenvåning
2015
• Undersökt fuktskada i entrén
2014
• Tak, fasad, balkonger och fönster
2010
• Stambyte
• Lokalrenovering
• Undercentral
Inga kommande renoveringar planerade (kontrollerat 12 augusti 2025).
I området råder boendeparkering.
TV och bredband via Tele2. Avtal tecknas av enskild boende.
- Gemensamma balkonger mellan våningsplanen i trapphuset.
- Tvättstuga på vinden
- På markplan finns en övernattningslägenhet med 2 enkelsängar och en liten toalett.
- Gårdsplats med utemöbler och plats för cyklar.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
