-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3 rum med A+ läge på Kungsholmen – balkong i söderläge.
Kungsholmen - Kungsholms Torg, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
Anmäl er på objektet för bättre service.
* Originaldetaljer från 1927
* Våning 3 med hiss
* Balkong i soligt söderläge mot lugn innergård
* Stabil BRF som äger marken (belåning 6 804 kr/kvm, 2024)
* Möjlighet att göra om till en 4:a
* Utsikt mot Kungsholms kyrka
* Generös takhöjd om ca 3 meter
* Ljusinsläpp från två väderstreck
* Representativ matsal (möjlig att skapa ett extra sovrum)
*Tvättmaskin i bostaden
* Innergård med grillmöjligheter
Välkommen till en sällsynt vacker 20-talsvåning med ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen. Här möts du av en bostad där tidlös elegans samspelar med moderna bekvämligheter – med fri utsikt mot Kungsholms kyrka och närhet till såväl Kungsholmstorg som Norr Mälarstrands glittrande vatten.
Bostaden är belägen högt upp i huset på våning 3 och präglas av en enastående rymd, där takhöjden om 2,80 meter tillsammans med stora fönsterpartier i två väderstreck skapar ett magnifikt ljusflöde. De välbevarade originaldetaljerna såsom spegeldörrar, höga golvsocklar, fiskbensparkett ger hemmet en exklusiv och genuin karaktär.
Det pampiga vardagsrummet erbjuder en representativ miljö med två höga fönster och en slående vy mot kyrkans torn. Här finns generösa ytor för socialt umgänge. Genom eleganta pardörrar nås den imponerande matsalen – ett rum skapat för stora middagar och minnesvärda tillställningar. För den som önskar kan detta rum enkelt omvandlas till ett extra sovrum utan att kompromissa med bostadens harmoniska flöde. Köket är stilrent renoverat med noggrant utvalda materialval och en öppen planlösning som bjuder in till både matlagning och umgänge i en sofistikerad miljö. Sovrummet är beläget mot den tysta innergården (kan även denna delas av för att skapa två sovrum). Här erbjuds gott om plats för både dubbelsäng och arbetsyta. Från sovrummet nås även den soliga balkongen i söderläge, en privat oas där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll med utsikt över den grönskande gården.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda genom platsbyggda garderober. Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med dusch, WC, handdukstork samt tvättmaskin – allt för högsta komfort i vardagen. Till bostaden hör ett rymligt förråd om cirka 4 kvm. Föreningen är mycket välskött och erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelrum, gym samt en trivsam innergård med grillmöjligheter.
Här bor du i ett av Kungsholmens mest attraktiva kvarter, med direkt närhet till restauranger, caféer, service, skolor och goda kommunikationer.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj är noggrant utvald och helheten andas kvalitet, stil och tidlös elegans.
Anmäl er gärna på objektet!
Varmt välkommen att uppleva denna unika bostad på plats.
Ansvariga mäklare:
Åsa Danielsson – asa.danielsson@bjurfors.se – 0708-811277
David Garrett – david.garrett@bjurfors.se – 0760-524600
Planlösning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning 2
Munklägret 11
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 3 rok.
I avgiften ingår värme och vatten.
Balkong söderläge, gård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Munklägret 11 registrerades 1996 och förvärvade fastigheten 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och de äger marken. Fastigheten byggdes 1928 och har adresserna Hantverkargatan 7 och 9. I fastigheten finns 31 bostadsrätter och 4 lokaler. Alla lokaler är uthyrda (Kontrollerat 2026-03-18)
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2026-03-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Nordeuropa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (enligt ÅR 2024).
Genomförda renoveringar:
2024: Stamspolning
2024: OVK-besiktning
2024: Borttag av AC-anläggning på gården (tillhörde lokal)
2024: Slamsugning av brunnen på gården.
2024: Besiktning av rökluckor i båda trappuppgångarna.
2024: Radonmätning inledd (avslutades 2025)
2023: Fönsterrenovering.
2023: Lagning av putsskador.
2023: Installation av ett räcke på gården.
2023: Installation av brandvarnare i trappuppgångar.
2023: Omläggning av takterrass lgh 0961.
2022: Renovering larmtelefon hissar.
2022: Renovering av entrédörrar.
2022: Reparation ventilationsanläggning.
2021: Renovering och målning tak.
2020: Byte av tvättmaskiner.
2020: Brandskyddsbesiktning.
2020: Byte av takfönster lägenhet 7-1601.
2019/2020: Översyn och renovering av värmesystem.
2019: Installation av utebelysning på gården.
2018: Stamspolning
2018: Stuprörsspolning
2018: Installation av råttgiljontin.
2018: OVK-besiktning.
2017: Dörröppnare mot gatan installerats.
2017: Ny sopstation med återvinning har installerats.
2017: Ny hiss har installerats på Hantverkargatan 7.
2016: Nya maskiner till gymmet.
2015: Nya mattor och elementskydd i trapphusen
2013: Installation av värmeslingor i stuprör och hängrännor.
2013: Renovering av trapphusen.
2011: Ommålning av fönster utvändigt.
2010: Stamspolning
2010: Ny värmeväxlare.
2005: Nya balkonger.
2000: Renovering av trapphusen.
2000: Ommålning av taket.
2000: Nya entrédörrar.
2000: Omputsning av fasad.
2000: Rörstambyte.
2000: Elstambyte.
2000: Energi-och ljudisolerade fönster.
Föreningen följer en underhållsplan för år 2023-2052 som upprättades 2023. I underhållsplanen saknas information om kommande stambyte som ber knas utföras 2060.
Föreningen har inga större renoveringar planerade inom de närmaste åren (Kontrollerat 2026-03-17)
Föreningen har 2 parkeringsplatser varav en P-plats för uthyrning. Den hyrs ut på två års löptid enligt den kölista som finns i föreningen. Hyran för p-platsen är 2 400:- exkl. moms. Kölista cirka 10 år (Kontrollerat 2026-03-17).
Föreningen har ett distributions och serviceavtal med Tele2 och Telenor för bredbandsuppkoppling och grundutbud av TV-kanaler.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum, gym och en innergård.
Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Kungsholms Torg? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl er på objektet för bättre service.
Ansvarig mäklare
