-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik hästgård med anrik charm och moderna faciliteter
Lye, Gotland
Välkommen till en exklusiv hästgård där charm, funktion och kvalitet förenas i en naturskön miljö. Den imponerande mangårdsbyggnaden i kalksten har genomgått varsamma renoveringar för att bevara sin unika karaktär, samtidigt som den erbjuder moderna bekvämligheter, stilfull interiör och gott om utrymme för hela famijen.
Stallet är välutrustat med tre luftiga boxar, uppställningsplats/spolspilta samt en praktisk och väl tilltagen sadelkammare. Den egna ridbanan ger perfekta förutsättningar för träning, och fina ridvägar i området gör detta till ett drömboende för hästälskaren.
Den intilliggande flygeln erbjuder extra boendemöjligheter med eget kök, badrum och sovrum – perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende. Intill stallet finns även en rymlig lokal som lämpar sig för exempelvis gårdsbutik, ateljé eller annan verksamhet.
På gården finns en stor ladugårdsbyggnad med generöst förvaringsutrymme, och den fantastiska trädgården bjuder på öppna gräsytor, fruktträd och vackra planteringar för den odlingsintresserade. En drömgård för den som söker ett naturskönt boende med alla möjligheter att kombinera hästliv, odling och eventuell egen verksamhet.
Från fastigheten är det nära till både Lausviken, Herta och Ljugarn med bedårande sandstränder och för den Golfintresserade ligger fina Gumbalde Resort på behagligt avstånd. Förutom den arkitektritade golfbanan som renoverats bara för något år sedan finner ni här hotell, restaurang, poolområde och golfshop.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Detta vackra kalkstenshus, sannolikt uppfört på 1800-talet och utbyggt senare, erbjuder en boyta om hela 220 m² och en generös biarea på 165 m².
Mangårdsbyggnaden inrymmer fem rum och kök samt en stor källare med pannrum, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. På entréplanet möts ni av en inbjudande och påkostad finentré där pardörren välkomnar er in i bostaden tillsammans med den gedigna trappen och den intill-liggande salongen med plats för soffgrupp, fåtöljer eller varför inte matmöbel. Här har man även låtit förbereda för att installera eldstad. På golvet finner ni ett vackert kalkstensgolv. Köket är rejält och inrett för både matlagning och gemenskap, komplett med ett stort skafferi. Den före detta pigkammaren intill köket har förvandlats till ett charmigt hemmakontor. Vidare på entréplanet finner ni en ljus och rymlig sal med parkettgolv och hela sju fönster i tre väderstreck – ett rum som badar i ljus och bjuder in till umgänge.
Övervåningen är smakfullt renoverad och erbjuder ett vardagsrum utöver det vanliga. Här har kattvindarna öppnats upp för platsbyggd förvaring och de vackra takbjälkarna är framtagna, vilket skapar rymd och karaktär. Från vardagsrummet finns utgång till en rymlig balkong i västerläge och vidare når ni en genomgångsgarderob som leder till ett stort sovrum med genuint trägolv och en harmonisk kombination av både putsade- och tapetserade väggar. Badrummet på övervåningen är en sann spa-oas, utrustat med eluppvärmt klinkergolv, spabad och en rymlig dusch – en perfekt plats för avkoppling.
Sedan 2017 har huset genomgått omfattande renoveringar. Uppvärmning sker via en ny panna från Mathssons Svets & Smide med tre ackumulator-tankar samt en fristående varmvattenberedare på 300 liter. Fastigheten är ansluten till fibernätet och har kommunalt vatten samt ett eget avloppssystem (3-kammarbrunn med infiltration, nytt 2019)
Huset har fått ett nytt betong-tegeltak med ny isolering både utvändigt och invändigt. Elsystemet är utbytt, och en centraldammsugare är installerad. Många fönster är uppgraderade till 2-glas energifönster, och endast fönstren på husets baksidan återstår.
Sammanfattningsvis är detta ett charmigt och gediget gotlandshus med stor omsorg om detaljer samtidigt som man har tillgång till alla moderna bekvämligheter, perfekt för er som vill bo med både karaktär och komfort.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Lye rotarve 1:69
Säljaren har löpande gjort omfattande renoveringar mellan 2014-2024. El utbytt.
2024: Nytt kök, uppvärmningssystem med ny vedpanna inkl. tre stycken accumulatortankar samt ny varmvattenberedare om 300L.
2019: Avlopp, 3-kammarbrunn och infiltration.
2017: Nylagt tak samt plåtarbeten för exempelvis skorsten, isolering.
2015: Badrum på övervåningen nytt. Salong/finentré på bottenvåning. Vardagsrum på övervåningen renoverat.
Vattenburen golvvärme installerat samt toalett nybyggt intill finentré, i båda delarna är det kalkstensgolv. Förberett för att kunna sätta in eldstad framåt om man så önskar.
Löpande ytskiktsrenoverat. Fönster utbytta, endast fönster på baksidan kvarstår att byta.
1990 tal: Borttagning av en av väggarna från tidigare uppdelad kontor och sal för att öppna upp till ett enda stort rum (nuvarande salen).
Kommunalt vatten och enskilt avlopp.
Info från Klart vatten (Region Gotland): "På Lye Rotarve 1:69 finns uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2015 som avser 1 hushåll. Anläggningen är utförd 2019 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm."
Tomtarea 4000 m².
Last: Ledningsrätt Starkström, 09-LYE-190.1
Angiven driftskostnad för el är en uppgift som härrör från GEAB och som baseras på den beräknade förbrukning för fastigheten. Detta innefattar års- och överföringsavgift samt energiskatt. Säljaren har annan elhandelsleverantör (Bondens El) vilket tillkommer på angiven elkostnad.
Kostnad för uppvärmning (ved till vedpannan) tillkommer.
Posten "Övrigt" avser fiber genom Stånga-Lye fiberförening.
Areal: 2 ha enligt taxeringsuppgifter. Lerjord. Har av säljaren nyttjats som hästbete med 3 hagar.
Kan kopplas på pellets till värmepannan.
Säljaren har fått offert på att installera solpaneler som isåfall kan placeras på ladugårdsbyggnaden. Offert för detta är beräknat för att även kunna täcka drift av lokal/stall.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 335 000 kr
Kan vara belägen där förvärvstillstånd krävs.
Flygelbyggnad i kalksten med bostad om 2 rum och kök, boarea om 96 m² enligt taxeringsinformationen.
Flygeln har en bottenvåning med entré, duschrum och kök med matplats för 4-6 personer. Intill matplatsen finns en ytterdörr ut mot trädgården. På övervåningen finns ett vardagsrum och ett sovrum. Invändigt har delar av flygeln renoverats under de senaste åren. På byggnadens gavel ligger ett förråd/brygghus. Taket är nylagt för några år sedan med betongtegel, och skorstenen är inklädd i plåt och försedd med huva. Uppvärmning sker med direktverkande el och en luft-luftvärmepump.
2017: Tak nylagt med betongtegel.
2009: Ny luft-luft värmepump.
Löpande renoveringar av ytskikt och kök mellan 2016-2023.
Tomtarea 4000 m².
Kommunalt vatten och enskilt avlopp.
Info från Klart vatten (Region Gotland): "På Lye Rotarve 1:69 finns uppgifter om en enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2015 som avser 1 hushåll. Anläggningen är utförd 2019 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 30 kvm."
Fiber finns indraget. Levereras genom Stånga/Lye fiberförening som har avtal med Telia. Abonnemanget hos fiberföreningen innefattar Telia Triple play (TV, Bredband och fast telefoni, 350kr/mån + en medlemsavgift om 100kr/år.
Se driftskostnad under "Mangårdsbyggnad".
Väl tilltagen ladugårdsbyggnad, uppförd i sten/trä med plåttak. I dagsläget är denna uthyrd (t.o.m juni 2025). Goda möjligheter finns till sidointäkter om så önskas. Uthyrning årsvis har genererat intäkt om 50 000 SEK + moms.
Area om cirka 690 kvm. Ombyggt interiört runt år 2003. Utanför ladugården finns en svämbrunn om 1 000 m³ samt en gödselplatta.
Rymligt och påkostat stall om ca 120 m², byggt 2021-2023. Inrymmer idag tre väl tilltagna hästboxar. Stallet är isolerat, har god ventilation och varmvatten indraget. Spolspilta och köksdel finns också. Sadelkammare med eluppvärmt klinkergolv och arbetsbänk med skåp, lådor och tvättställ .
Intill stallet finns en lokal som i dagsläget nyttjas som förråd men som tidigare huserat gårdsbutik. Perfekt utrymme för era hobbys. Ca 160 m² enligt ägarens uppgifter, byggt 2021-2023. I princip oisolerat men luft-luft värmepump ger värme vid behov.
Ridbana uppförd med klok dränering, förberett med kabelskydds-rör för belysning och vatten, gjordes samtidigt som byggnation av stall och lokal. Likaså handelsträdgård och hagar.
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
