-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Visby innerstad, Gotland
Bygg nytt hus i Visby innerstad
Vi befinner oss vid Södertorg med adressen Slottsbacken, ett av Visby innerstads mysigaste kvarter. Här finns nu en unik möjlighet att bygga ett nytt bostadshus med en eller två lägenheter samt garage som sedan kommer ingå i BRF Västerläge. Förvärva detta för att bygga ett bostadshus på BOA på 130,4 kvm och BIA 24,5 kvm (byggrätt om c:a 96,2 kvm)
Detta är en ovanlig möjlighet att förvärva en byggrätt i VIsby innerstad
Hur går det till och hur har vi räknat?
1. Du köper en byggrätt som förutsätter att du bygger enligt bygglov som föreningen BRF Västerläge tillhandahåller och garanterar. Köpeskillingen avser alltså rätten att bygga ett bostadshus. När byggnaden är uppförd av dig som köpare kommer byggnaden att vara en bostadsrätt som ingår i BRF Västerläge.
2. Detta innebär följande enligt räkneexempel. Byggkostnad per kvm BOA 35.000kr, Byggkostnad per kvm BIA 20.000kr. Vilket innebär följande ekvation BOA 130,4 kvm x 35000kr = 4.564.000kr + BIA 24,5 x 20000kr = 490.000kr. Totalt 5.054.000 kr. Byggrätten 2.000.000 kr + Byggkostnaden 5.054.000 kr = 7.054.000 kr.
3. Detta motsvarar ett kvm/pris på 54.095 kr utan BIA. Med lägger vi till BIA som innefattar ett garage blir resultatet följande: BOA 130,4 kvm + BIA 24,5 kvm = 154,9 kvm och kvm/pris blir då 45.539 kr/kvm.
4. Månadsavgift tillkommer med c:a 800 kr/kvm/år för BOA
Oavsett hur man räknar är det en väldigt förmånlig möjlighet att förvärva en byggrätt i Visby innerstad och bo i ett nybyggt hus med ett otroligt läge.
Visby Backen 1
96,2 kvm
Byggrätten ger rätt att använda föreningens gemensamma utrymmen samt trädgård
Redan under 1200-talet var Visby ett viktigt säte under den framväxande Hansan. De bevarade packhusen, de många kyrkoruinerna och inte minst domkyrkan S:ta Maria vittnar om stadens storhetstid. Här finner vi också Almedalen, Visbys forntida hamn som p g a landhöjningen till sist fick överges. Platsen är idag världskänd genom Almedalsveckan. Numera samsas medeltida byggnader med senare tiders trä- och stenhus.
För den ovetande besökaren verkar Visby bara vara trånga gränder och tätt liggande hus. Men bakgårdarna döljer oftast en mycket vacker och välplanerad liten trädgård med såväl fruktträd som bärbuskar och annan grönska. Många små och charmiga specialbutiker ryms innanför muren. Sedan 1995 är Visby upptagen på Unescos världsarvslista.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Visby innerstad? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
