Hoppa till innehåll
Ett modernt boende med lättskött tomt

Modern familjevilla med komfort, generös takhöjd och sociala ytor

  • 140 kvm
  • 4 rum
  • 8 000 000 kr

Båstad - Centralt, Båstad

Katjavägen 8

Utgångspris:
8 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
516 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Båstad
Anna Kylesten Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern familjevilla med komfort, generös takhöjd och sociala ytor

Trivsam villa som kombinerar modern arkitektur med ljusa, välplanerade ytor och genomtänkta materialval

Beskrivning

Välkommen till Katjavägen 8 – ett nästan nybyggt hem från 2022 som kombinerar modern arkitektur med ljusa, välplanerade ytor och genomtänkta materialval. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Båstads centrum, havet och all service du behöver i vardagen.

Interiör

Välkommen till Katjavägen 8 – ett nästan nybyggt hem från 2022 som kombinerar modern arkitektur med ljusa, välplanerade ytor och genomtänkta materialval. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Båstads centrum, havet och all service du behöver i vardagen.

Redan i entrén möts du av en rymlig hall med tåligt stengolv och bra plats för ytterkläder. Vidare in i huset öppnar kök och allrum upp sig i en öppen planlösning där de generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar rymd. Här finns gott om plats för både sociala middagar och avslappnat vardagsliv. Den väl tilltagna köksön blir en naturlig samlingspunkt med utrymme för både matlagning och umgänge. Köket är från Vedum och erbjuder ljus inredning, tåliga laminatbänkskivor och vitvaror från Siemens (2022), ny diskmaskin från Electrolux (2025), spishäll på köksön med extra ho, köksfläkt från Fjäråskupan, inbyggd ugn, micro samt kyl och frys i side-by-side-utförande. Från allrummet finns dubbla utgångar till trädgården i två väderstreck, perfekt för att enkelt nå trädgård och uteplatser.

På entréplanet finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk groventré till tvättstuga utrustad med Vedum-inredning, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.

Övre plan bjuder på ett ljust och mysigt allrum med entresolplan och takfönster som förstärker den generösa takhöjden. Här finns två rymliga sovrum – varav det ena kan delas av till två vid behov – samt en praktisk klädkammare. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med badkar, takfönster och golvvärme.

Genomgående i hela huset ligger ett elegant trägolv från Tarkett (förutom i hall, badrum och tvättstuga där det ligger tålig klinker). Vattenburen golvvärme på entréplanet ger både komfort och energieffektivitet. För den som önskar är det förberett för kamin i vardagsrummet.

Katjavägen 8 erbjuder en bekväm och modern boendemiljö med gott om utrymme för både vardag och fest, i ett attraktivt område nära centrum men ändå med lugn och avskildhet. Ett hem att trivas i – länge!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Båstad 109:556

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
516 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
2022
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme på entréplanet via frånluftsvärmepump Nibe F730
Takbeklädnad
Platta betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3-glas, Traryd

Hustyp: Mjöbäcksvillan

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och carport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort altandäck mot sydväst

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Lättskött tomt med gräsmatta, stort altandäck och entrésida med grus och stenläggning vid carport.
En Avenbokshäck ramar in tomten.

Parkering

Carport för en bil samt parkeringsplats för flera bilar. Gästparkering i slutet av gatan.

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-11-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Belysningsstolpe, D202000211491:1.1

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätet

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Belysningsstolpe

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 936 000 kr
Byggnadsvärde
2 956 000 kr
Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
20 573 kr
Renhållning
2 661 kr
Vatten/Avlopp
4 997 kr
Summa
28 231 kr
Elförbrukning
7 525 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår elförbrukning

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Mjöbäcksvillan

Tillträde

Efter ö.k.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Om Båstad - Centralt

Att bo i Båstad kommun

Säkerligen är detta en av Sveriges mest omtalade sommarorter. Belägen på vackra Bjärehalvön bjuder Båstad på en kombination av bad och nöjesliv, men ger samtidigt sken av en stilla småstad med fantastisk natur där böljande fält, härliga stränder och karga klippor spelar in. Det är inte för inte som över en miljon turister väljer att årligen besöka denna plats.


Kommunen har en oerhört tilldragande miljö för både boende och friluftsliv. Mycket tack vare sin direkta närhet till havet, men även det vackra och omväxlande landskapet med kala klippor, långgrunda sandstränder och omsorgsfullt brukad jord gör att många väljer att besöka Båstad. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar från den tiden då det endast bodde sjömän och bönder här, och även om de flesta kåkar nu såklart moderniserats så blänker den historiska charmen igenom. Då kommunen är en växande region är efterfrågan på nya bostäder stor.


Båstad är en nöjesmetropol där främst de berömda, kändistäta Tennisveckorna står i fokus. Förutom den klassiska tennisturneringen, Swedish Open lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer öppnar sina portar och bjuder på ordentlig fest, nätterna igenom.


Under de ljumna sommarkvällarna kan man vandra runt i den charmiga hamnen och titta på båtar, äta glass eller dricka paraplydrinkar. När sommaren är över njuter du istället av friska promenader och uppfriskande vinterbad i den krispiga havskylan. Vill du slippa sommarstressen och istället njuta av lugnet kan du bege dig till den lilla pittoreska byn Kattvik, där du harmonifylld kan njuta av att plocka äpplen på Kattviks fruktodling.
Tågstationen i Båstad erbjuder bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss och det är enkelt att ta sig vidare till närliggande Malmö, Helsingborg, Halmstad men också till Köpenhamn. Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och härifrån tar du dig till Stockholm på ca en timme. För dig som väljer bilen kommer du snabbt ut till E6an där Malmö ligger ungefär en timmes bilfärd bort.
Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, golf, friidrott, fotboll och segling. Barnfamiljer som väljer att slå sig ner i Båstad har ett stort urval på barnomsorg med fyra F-6-skolor, en F-9-skola och en 7–9-skola. I Båstad finns även totalt nio kommunala förskolor, två öppna förskolor och fyra fristående förskolor utspridda på hela vackra Bjärehalvön. Även två gymnasieskolor finns att välja mellan, en kommunal och en fristående.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Båstad Centrum? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder