-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull familjevilla i Follingbo
Follingbo, Gotland
*Areauppgifter enligt säljare.
175 kvm boarea och 8 kvm biarea enligt taxeringsinformationen.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Välkommen till ett hem där det moderna samspelar med den gotländska naturens färger i perfekt harmoni. Denna rymliga villa med putsad fasad erbjuder generösa ytor och smakfulla materialval – belägen i härliga Follingbo, med ett lantligt läge men med Visbys puls bara några minuter bort.
Det platsbyggda gedigna köket med kopplingar till Gotlands natur är husets hjärta, perfekt för matlagning och gemenskap. Från matplatsen som knyter samman köket med vardagsrummet har ni öppet ned mot just vardagsrummet. Här erbjuds härlig takhöjd, spröjsade fönster, stämningsfull kamin och gott om utrymme för stor soffgrupp och mer därtill. Flera väl tilltagna sovrum i huset ger gott om plats för hela familjen. De två helkaklade badrummen – varav ett med dubbla duschar, dubbla tvättställ, bastu och utgång till uteplats – sätter guldkant på vardagen.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Här erbjuds en stor, solig södervänd uteplats på framsidan som går runt husknuten österut och en taktäckt uteplats i västerläge med gott om utrymme för både långbord och soffgrupp eller dagbädd – idealisk för långa middagar med nära och kära när solen går ned, även de dagar det regnar.
Den över 10 000 kvm stora trädgården erbjuder gott om utrymme för lek, odling och hobbyverksamhet. Bakom förrådsbyggnaden och carporten, med gott om förvaringsmöjligheter, finner ni en stor öppen gräsyta om cirka 5-6.000 kvm där ni kan anordna fritidsaktiviteter och evenemang. Nuvarande ägare använder delar av ytan till bågskytte men den öppna ytan är även perfekt lämpad för exempelvis golf-range, fotbollsplan, disc-golf, hästhage, bi-odling, träningsbana för hundar med mera. Här sätter endast fantasin gränser.
Handelsområdet Stenhuggaren i Visby når ni med bil på cirka 8 minuter, och med cykel tar ni er in till Visby på cirka 20-30 minuter. I närområdet finns härliga promenadvägar såväl vid Svaide- som Vokstugan och i samma skogar finner ni Follingbo kalkbrott där ni kan svalka er under varma sommardagar. För hästälskaren finns goda möjligheter till stallplatser vid flertalet stall belägna i närområdet.
Detta är ett hem att trivas i för hela familjen – året om. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning källarplan
Follingbo spittlings 1:14
*Areauppgifter enligt säljare.
175 kvm boarea och 8 kvm biarea enligt taxeringsinformationen.
*Utbyggt 2012.
Vedpannan går att koppla in pellets till om man så önskar.
Observera att delar av carporten är belägen på grannens fastighet och att denna i framtiden kan behöva flyttas in på denna fastigheten.
Bostaden kommer besiktigas under augusti månad. Energideklarationen kommer att utföras vid samma tillfälle.
2024: Ny keramik i panna. Grenuttag vid sovrum samt ventilation.
2023: Köket med vitvaror, platsbyggt i gotländsk stil med noggrant utvalda färger samt gedigna material och beslag. Grenuttag i carport utbytt.
2023-2022: Målning och underhåll av vindskivor. Till-luftsventil sovrum i nya delen. Delvis nya grenuttag i huset.
2018: Ny vattenpump.
2016: Ny ackumulator-tank. Termostater bytta på flertalet radiatorer.
2012: Utbyggnad av boendedel med vardagsrum, det stora badrummet med bastu samt intill-liggande sovrum. Ny läkt och takpapp på brygghusdelen samt originalhuset. Dränering i samband med att utbyggnaden av huset gjordes.
Lada/förråd med pannrum. Här finns även snickarverkstad. Från vedpannan går en kulvert in till bostadshuset.
Bostaden erbjuder två uteplatser direkt intill huset. Den ena uteplatsen är i direkt söderläge och går runt huset ut mot öster. Det är en gjuten betongplatta som nås från vardagsrum och badrum. Här finns gott om plats för såväl solsängar som soffgrupp eller matbord.
Den andra uteplatsen är belägen under tak med härlig västerläge där man kan njuta av härliga middagar medans solen går ned, även skyddad från väder och vind när det regnar. Här ges gott om utrymme för såväl långbord som soffgrupp eller dagbädd.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Info från KlartVatten (Region Gotland): "På Follingbo Spittlings 1:14 har vi uppgifter om en avloppsanläggning för rening WC- och BDT-vatten med beslut från 2012 som avser 1 hushåll. Anläggningen består av trekammarbrunn, pumpbrunn med efterföljande rening i infiltration. Infiltrationen är gemensam med FOLLINGBO SPITTLINGS 1:2 och 1:16.
Mysig trädgårdstomt som omgärdas av välvuxna syrenbuskar och träd.
Stor öppen gräsyta bakom förråd/ladugårdsbyggnaden där det finns gott om utrymme för hobbys eller verksamhet.
Parkering för flertalet bilar på gruslagd uppfart samt på infartsvägen. Det finns även plats för 1-2 bilar under carport.
Last: Avtalsservitut Avloppsbrunn mm, 09-IM1-2001/710.1
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, D201500074133:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700347037:1.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 09-HBY-168.1
Fiber genom Hejde/Follingbo fiber.
Avtalsservitut Avloppsbrunn mm
Avtalsservitut D-2015-00074133:1
Avtalsservitut D-2017-00347037:1
Posten "El" innefattar såväl elhandel samt energiskatter och avgifter. Elhandelspriset baseras på rörligt snittpris senaste 12 månaderna om 69,41 öre/kWh. Kostnaden är en beräkning baserad på uppgifter från GEAB, angiven förbrukning baseras på uppskattning från säljaren utifrån senaste årens förbrukning.
"Uppvärmning" avser förbrukning av ved, uppskattningsvis 40 kbm/år. Delar av elkostnaden avser även den uppvärmning men står med under den totala elkostnaden.
Posten "Övrigt" avser årskostnad till Hebe Fiberförening. Fördelas enligt följande: 750kr/kvartal samt 300kr/år i medlemsavgift.
Posten "Sotning" avser årskostnad både för sotning av kamin och vedeldad panna för uppvärmning. Den vedeldade pannan har sotats cirka 4-5 gånger/år.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 771 000 kr
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
