-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och vackert beläget drömhem i eftertraktade Boo Gård
Boo Gård, Nacka
*Areauppgifter enligt uppmätning
Vänligen boka in dig på visningen, varmt välkommen!
Välkomna till ett enastående hem med sjöutsikt, stort poolområde, bastuhus, dubbelgarage och gästhus.
Välkomna till ett spektakulärt hem om totalt 322 kvm i hjärtat av eftertraktade Boo Gård, ett unikt boende signerat arkitekten Olle Rex, där varje detalj är genomtänkt och där naturen kliver rakt in som närmaste granne. Här bor ni högt, privat och naturnära med glimrande sjöutsikt som ständigt påminner om platsens harmoniska lugn.
Redan vid första steget in möts ni av den generösa takhöjden, de vitpigmenterade plankgolven och de enorma fönsterpartierna som låter ljuset fullkomligt flöda. Huset har en fantastisk planlösning med fem sovrum – där masterbedroom bjuder på stora fönsterpartier med vid utsikt, klädkammare och stilrent badrum med nedsänkt badkar ensuite.
Det magiska köket är en självklar samlingspunkt. Här samsas exklusiva materialval med en vacker eldstad som elegant öppnar sig både mot köket och sällskapsrummet – perfekt för såväl vardagsmys som större middagar. Tre smakfulla badrum, varav ett med bastu, skapar lyx och komfort för hela familjen.
Hemmet värms hållbart och effektivt via solceller med batteri samt bergvärme, en modern lösning som ger både miljömässiga och ekonomiska fördelar.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Den lummiga trädgården erbjuder plana gräsytor för lek och spel, vacker grönska, grusade gångar, stämningsfulla planteringar och flera fruktträd. Här finns gott om naturliga rum för både avkoppling och familjeliv.
Det generösa och insynsskyddade poolområdet är underbart med en 4 x 8 meters pool med tillhörande pooltak och uppvärmning via luftvärmepump. Härfinns stora ytor för solstolar, loungemöbler och plats för middagar i skuggan av pergolan. Intill väntar ett charmigt bastuhus med egen altan – perfekt efter kvällsdoppet.
För gäster, hemmakontor eller tonårsboende finns dessutom ett separat gästhus om 37 kvm Boa och 3 kvm BIA med stora glaspartier mot trädgården. Här ryms allrum, helkaklat badrum, sovloft och huset är förberedett för pentry. En flexibel yta med många möjligheter.
Avslutningsvis finns ett stort dubbelgarage samt en rymlig uppfart med gott om plats för flera bilar.
Ett stort och magnifikt hem i Boo Gård där arkitektur, natur, funktion och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Välkommen att uppleva något alldeles extra.
Entrépaln
Övre plan
Gästhus
Bo 1:624
*Areauppgifter enligt uppmätning
Sedan nuvarande ägare flyttade in 2022 har följande renoveringar gjorts:
2022 Fasad bättringsmålas
2023 El renoveras och fördelas om i el-centralen, termostater till golvvärmen installeras
2023 Ny bergvärmepump
2024 Nytt pooltak
2024 Ny poolteknik
2024 Nytt bastuhus
2025 avloppsstam spolas, ny lps-pump installeras.
Installation av solceller med tillhörande batteri.
Inköp av ny kyl och frys.
Installation av markiser samt mörkläggning i sovrummet övre plan.
Bastuhus med tillhörande altan. Bastuaggregat från Tylö som styrs inifrån huset.
Vidbyggt gästhus/kontor med vattenburen golvvärme, allrum, loft för säng, helkaklat badrum samt förberett för kokvrå.
Vidbyggt dubbelgarage med förvaring & vinkällare i anslutning till garaget.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plana gräsytor för lek och spel samt fina planteringar, grusade gångar och häckar samt flera fruktträd. Generöst tilltaget poolområde med gott om plats för möblering både i solen och i skuggan under pergolan. Pool om 4 x 8 meter med tillhörande pooltak. Poolen värms med luftvärmepump. I anslutning till pooldäcket finns ett fint bastuhus med tillhörande liten altan.
Stort Isolerat dubbelgarage med gott om förvaringsplats. Idetta utrymme finns mycket av tekniken till fastigheten såsom bergvärmepump, tekninken och batteri för solcellerna samt ventilationen. Det finns även vinkällare.
Utöver garaget finns det plats för flera bilar på uppfarten.
Detaljplan (2021-06-14)
Fiber
Batteriet kopplat till solcellerna är av kapacitet 13,2 kWh. Nuvarande ägare säljer 5095 kwh/år. Huset har 35 Ampere säkring (högre än normalt i villa) för att familjen använder bastun varje dag, poolen är uppvärmd maj-september och billaddare används varje dag.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I posten v/a ingår renhållning dvs sophämtning.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen boka in dig på visningen, varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
