Hoppa till innehåll

Charmfull villa i idylliska Häcklinge!

  • Besiktigad

Häcklinge, Gävle

Häcklingevägen 45

Pris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
114 kvm / 111 kvm*
Tomtarea:
1 020 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Gävle
Jens Bengtsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmfull villa i idylliska Häcklinge!

Beskrivning

Välkommen till Häcklingevägen 45 – en trivsam enplansvilla med källare som erbjuder ett bekvämt och harmoniskt boende i en av områdets mest pittoreska bymiljöer. Här bor du med lugnet som granne, samtidigt som goda kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd.

Huset präglas av en hemtrevlig känsla och erbjuder generösa ytor både ovan och under mark. Den praktiska källaren ger gott om plats för förvaring, hobby eller varför inte ett extra allrum. Det vidbyggda garaget skapar smidighet i vardagen och skyddar bilen året runt.

På baksidan väntar ett inglasat uterum – en riktig pärla som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Här sitter du helt insynsskyddat och njuter av lugnet, oavsett om det är morgonkaffet eller middagar med familj och vänner.

Tomten är en uppvuxen trädgårdstomt med vackra inslag av grönska och en charmig gärdsgård som ramar in fastigheten på ett klassiskt och inbjudande sätt. Här finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling i solen.

Häcklinge by bjuder på en genuin och rofylld atmosfär med närhet till både skog och natur – perfekt för dig som uppskattar friluftsliv, promenader och ett lugnare tempo i vardagen. Samtidigt finns bussförbindelser inom gångavstånd som gör pendlingen enkel.

Detta är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – lantlig charm och praktisk tillgänglighet.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Interiör

ENTRÉPLAN: Hall, gäst-wc, 3 sovrum, varav det ena utgång till baksida. Kök med utgång till uterum. Köket med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. Vardagsrum i vinkel(möjlighet till att göra ett extra sovrum). Badrum med plastmatta och våtrumstapet, dusch, wc och tvättställ.
KÄLLARVÅNING: Allrum, klädkammare, tvättstuga, pannrum samt diverse förvaring. Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Uppgång till garaget. Kallkällare.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Häcklinge 32:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
114 kvm*
Biarea
111 kvm
Tomtarea
1 020 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1973
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekansik ventilation med värmeåtervinning
Fönster
3-glas fönster

Ombyggnad, Renoveringar

2002 3-glas fönster
2011 Kanalplasttak på uterum
2012 Yttertak
2018 Kök
2023 Värmepump

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum på baksida.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt.

Parkering

Vidbyggt garage samt uppställningsplats framför.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-07-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle häcklinge ga:2 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 2180K-2019/157.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2180K-2019/157.2

Förmån: Officialservitut Väg, 21-VAL-3436.1

TV/bredband

Fiber finns i gatan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 425 000 kr
Byggnadsvärde
1 833 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 111 000 kr

Om Gävleborg

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gävleborg? Kontakta våra mäklare i Gävle. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Gävleborg.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Gävleborgs län just nu!

Karta

Häcklingevägen 45

Häcklingevägen 45

81891 Valbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson, Bjurfors Gävle
Kampanjbild Boneo