-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med stor balkong mitt i Falkenbergs centrum
Centrum, Falkenberg
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
**Enligt föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad tvåa med stor balkong, öppen planlösning och ett attraktivt läge mitt i hjärtat av Falkenberg.
Mitt i hjärtat av Falkenberg, där stadens historiska kvarter möter ett levande centrum väntar denna välplanerade och stilrena tvåa om ca 69 kvm. Här bor du bekvämt med hiss, generösa sällskapsytor och en stor balkong som blir ett extra rum under stora delar av året.
Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapas en naturlig samlingsplats där matlagning, middagar och umgänge flyter samman på ett harmoniskt sätt. Det tidlösa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som matplatsen har en självklar plats intill de stora fönstren.
Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen – en härlig förlängning av bostaden där morgonkaffet, långa middagar och avkopplande kvällar kan avnjutas. Balkongen blir snabbt en favoritplats och erbjuder ett lugnt läge mot innergården.
Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i den väl tilltagna klädkammaren. Det helkaklade badrummet är stort och utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som förenklar vardagen.
Här bor du i en välskött förening med hiss och ett oslagbart läge där caféer, restauranger, shopping, promenadstråk längs Ätran och Falkenbergs stadskärna finns precis utanför dörren. Ett boende som passar lika bra för dig som söker ditt första hem som för dig som vill bo bekvämt och centralt med hög livskvalitet.
*Enligt föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, TV kanalpaket Start, grundavgift bredbandstelefoni och kollektiv bostadsrättstillägg till hemförsäkring.
Garageplats finns att hyra av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Tullbron registrerades 2009. Föreningens fastighet är vackert belägen vid Tullbrons norra brofäste vid Ätran i Falkenberg. Föreningen är fristående och verksamheten leds av en styrelse, som alla är medlemmar i föreningen och arbetar aktivt i föreningens tjänst. Samarbetsavtal finns med ett femtontal underleverantörer.
FASTIGHETEN
Fastigheten uppfördes under 2010 och är med sina gavelspetsar vända mot Ätran ett arkitektoniskt utropstecken med 24 bostadsrättslägenheter med en total boyta på 2052 kvm samt en mindre butikslokal mot Hotellgatan. Lägenheterna är fördelade på fyra bostadsplan i tre trappuppgångar med ingångar från Hotellgatan och innergården. Adresserna är Hotellgatan 2, 6A och 6B.
Fastigheten är uppförd av betongelement och försedd med plåttak och ljudisolerade fönster. Tillgänglighet och säkerhet har varit ledord vid fastighetens utformande. Under åren 2013-2015 höjdes fastighetens tillgänglighet och säkerhet kraftigt genom investeringar i automatiska dörröppnare och avancerade lås- och larmsystem. Handikappfordon kan idag lätt passera fastighetens samtliga utrymmen samtidigt som obehöriga effektivt hålls ute från fastigheten.
Fastigheten är ny och bygg på ett rustikt sätt, vilket talar för låga underhålls- och reparationskostnader det närmaste årtiondet. Några planer på reparationer föreligger därför inte. Under 2022 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll OVK och under 2017 reviderades fastighetens underhållsplan.
GARAGE
Föreningens policy är att alla medlemmar ska erbjudas garageplats. Garaget har hög säkerhetsnivå och är utrustat med brandlarm, kameraövervakning och larm på nödutgång och garageport, kopplat till Securitas med åtgärd vid utlöst larm.
Garageplanet innehåller:
• 24 parkeringsplatser för bilar.
• 8 uppställningsplatser med laddningsstationer för handikappfordon.
• Cykelgarage.
Garaget är utrustat med laddning för elbilar. 16 bilar kan laddas samtidigt
GARAGEAVGIFT
• Bilar, 600 och 700 kr/månad beroende på platsens storlek
• Handikappfordon, 100 kr/månad inklusive laddning.
Bredbandsnät är installerat i alla lägenheter och kostnaderna ingår i årsavgiften. Föreningen har tecknat avtal med Telia, som omfattar:
• Bredbandstelefoni utan abonnemangsavgift.
• Bredband 100/100 Mbit/s.
• Digital-TV med kanalpaket Start.
I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.
Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.
I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.
I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
