-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad 3:a på lugn gata intill Nytorps Gärde
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 230 kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckningen
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Underbar 3:a med bevarad charm - Renoverat kök och ett stambytt och renoverat badrum - Stor balkong i sydvästläge - Mycket välplanerad - Intill Nytorps Gärde
Välkomna till denna underbara 3:a på natursköna Ystadvägen. Föreningens fastighet har nyligen genomgått ett stambyte så här finner du ett nytt och renoverat badrum. Bostaden bjuder dessutom på ett nyrenoverat kök 2025, omlagda golv samt genomgående fina ytskikt. Den stora balkongen vetter i ett högt sydvästläge med sol från lunch till kväll. Läget är perfekt på en trappa men samtidigt i ett högt läge. Detta är verkligen ett hem för den kräsne - som vill kunna flytta in direkt.
Oerhört välplanerad och den genomgående planlösningen skapar ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Köket och det ena sovrummet vetter mot den lummiga och grönskande baksidan. Planlösningen är dessutom flexibel och ger möjlighet att disponera bostaden som antingen en rymlig tvåa eller en välplanerad trea. Här finns även gott om charm i form av bevarade originaldetaljer, såsom platsbyggda garderober och vackra innerdörrar.
Stabil och välskött förening som nu genomgått alla stora och kostsamma renoveringar såsom stambyte, fasad, tak och fönsterrenovering.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med naturen runt knuten. Nytorps Gärde ligger alldeles intill och vackra Nackareservatet nås på kort gångavstånd. Bara cirka 100 meter från porten når du motionsspår och under vinterhalvåret även längdskidspår. Samtidigt har du endast fem minuters promenad till Björkhagens centrum med tunnelbana och service.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Stor, möblerbar och inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning. Längre in i hallen finns tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr finns. På golvet ligger ett omlagt schackrutigt golv.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet präglas av ett stort fönster i soligt sydvästläge vilket ger ett härligt ljus till rummet. Mycket generöst tilltaget med gott om utrymme för en större soffgrupp, en bra matplats och övrig möblering. Från vardagsrummet kommer man ut på den soliga balkongen som vetter i ett högt läge med sol från lunch till kväll.
Kök
Nyrenoverat kök (2025) med smakfulla materialval och tilltänkta detaljer med bevarad originalcharm. I samband med renoveringen av köket lades golv i kök och det mindre sovrummet om.
Den maskinella utrustningen bjuder på en integrerad kyl/frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt en lyxig vinkyl som tillför det där lilla extra. Köket får ett fint ljusinsläpp via ett stort fönster som vetter mot den lummiga och grönskande baksidan. Här skiner morgonsolen året runt.
Köket nås från både hallen och det mindre sovrummet.
Sovrum
Sovrummet som nås i anslutning till hallen är ljust och mycket generöst tilltaget. Här ryms utan problem en stor och bred säng och övrig möblering. En rymlig garderob med skjutdörrar finns. Ett fönster vetter i ett högt läge mot gatan.
Intill köket ligger det andra sovrummet som även passar utmärkt att använda som matrum eller arbetsrum. Mycket lugnt och ostört läge mot baksidan och med ett stort fönsterparti med utsikt mot grönska.
Badrum
Stambytt och renoverat badrum (2023) med grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Ett stort vädringsfönster vetter mot baksidan av huset. Badrummet är inrett med duschvägg, wc, handfat och överskåp. Det är även förberett för tvättmaskin i badrummet.
Planritning
*Enligt lägenhetsförteckningen
Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 230 kr/mån.
Till lägenheten för två förråd, ett större samt en matkällare.
Stor och härlig balkong i sydvästläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stratosfären 3 bildades 1999 och består av 26 lägenheter varav en hyresrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen innehar dess fastighet med tomträtt vilken omförhandlas 2026 nästa gång och kommer bli giltig från 2027-01-01. Tomträttsavgälden kommer att höjas successivt enligt rabattrappan nedan.
Nuvarande avgäld uppgår till 125 000 kr per år och den nya avgälden fastställs till 295 000 kr per år. Den första höjningen träder i kraft år 2027.
40 procent av höjningen genomförs år 1
55 procent år 2
70 procent år 3
85 procent år 4
100 procent år 5–10
Skuld per kvm upplåten med bostadsrätt uppgår till 8952 kr/kvm.
2023 - Stambyte (VA stammar).
2022 - Byte av stamventiler samt injustering av värmesystem - Kommer spara värmekostnader förbättra värmen i husen.
2021 - Underhåll av skyddsrum.
2020 - Genomförd OVK.
2020 - Relining av spillvattenstammar i bottenplattan.
2020 - Spolning av spillvattenstammar.
2019 - Fasad- och takrenovering.
2018 - Fönsterrenovering, renovering av garagedörrar.
2016 - Skorstensrenovering
2014 - Renovering av rökkanaler
2014 - Spolning av stammar
2013 - Underhåll fasad
2012 - Byggnation av trappor till 61:an och 63:ans entréer.
2010 - Elstigar renoverade.
2008 - Nya balkonger
Föreningen har inga renoveringar planerade under 2026. Under 2027 planeras renovering av trapphusen och eventuellt målning av fönster. De är dock i så bra skick att de eventuellt kan skjuta upp det. Behov av renovering av portar undersöks också.
Garage (7 st) går att hyra av föreningen, för närvarande kö. (900 kr/mån)
Boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Föreningen har slutit ett avtal med Bahnhof om ett gruppavtal för Internet vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 230 kr/mån.
Föreningen har en tvättstuga i källaren med två stora Miele tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och nyckeltavla. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och återvinning (kartonger, glas och plast). Gård finns både framför och bakom huset, och sköts av föreningens trädgårdsgrupp.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
