-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmfull 20-talspärla med stor potential och möjlighet att skapa sitt drömhem!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Värme, vatten, bredband (50/10 mbit), kabel TV Tele2 basutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Det tjusiga 1920-talet gör sig påmint redan när du kliver in genom dörren, där ett vackert valv sätter tonen för bostadens charm och karaktär. Här erbjuds en genomgående planlösning med rymliga och lättmöblerade rum, generös takhöjd och fina siktlinjer som skapar en härlig känsla av rymd. I vardagsrummet pryds golvet av vacker fiskbensparkett som tillför ytterligare tidstypisk karaktär. Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig ett ypperligt tillfälle att sätta din egen prägel och förädla de fina förutsättningarna till ett personligt drömhem.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och middagar. Även sovrummet erbjuder fina möbleringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns dessutom ett extra utrymme som med fördel kan inredas efter behov, kanske som bibliotek, kök, barnrum eller hemmakontor. Här finns med andra ord en spännande möjlighet att skapa ett hem där tidstypisk charm möter modern komfort.
Du bor i en välmående förening med god ekonomi och ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom bastu, gym, snickeri och pingisbord. Därtill finns en mysig innergård med grill och sittplatser – en uppskattad oas under årets varmare månader.
HALL
Välkomnande hall med vackert valv som ger bostaden en karaktärsfull och tidstypisk inramning. Härifrån nås bostadens samtliga rum och planlösningen erbjuder fina möjligheter att skapa en både praktisk och personlig entré. I anslutning finns ett extra utrymme med stor potential att disponera efter egna önskemål.
KÖK
Köket är i behov av renovering och erbjuder en fin möjlighet att skapa ett personligt kök helt efter egen smak och behov. Här finns potential att ta tillvara på bostadens charmiga förutsättningar och skapa en naturlig plats för både matlagning och umgänge.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med gott om plats för en rymlig soffgrupp och matsalsmöblemang. De fina siktlinjerna, den generösa takhöjden och rummets väl tilltagna ytor skapar en härlig känsla av rymd. Ett rum med fina möjligheter att forma efter egen stil och önskemål.
SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummets generösa yta ger goda möjligheter till en praktisk och trivsam möblering.
BADRUM
Badrum med möjlighet att modernisera och skapa en personlig badrumsmiljö efter eget tycke och smak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Alternativ planlösning - Inga garantier lämnas
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Värme, vatten, bredband (50/10 mbit), kabel TV Tele2 basutbud.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Harvpinnen 8 är en äkta förening som äger marken och bildades 1977, bestående av 39 lägenheter samt 1 lokal. Huset är numera K-märkt (grön K-märkning) vilket betyder att, i detta fall, fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Föreningen har endast 3 481 kr/kvm i belåningsgrad enl. årsredovisning 2025.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontroll: 2026-11-05
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Renoveringar:
1995-2000 Byte av köks- och badrumsstammar
2000 - Tvättstuga
2003 - Trapphusen
2007 - Ny eldragning samt byggnad av balkonger.
2008 - Översyn av taket.
2009 - OVK
2010 - Ventilbyte på samtliga radiatorer
2014 - Ny värmepanna
2015 - Fönsterrenovering
2015 - Hiss moderniserades
2017 - Huskropp utvändigt
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll. Besiktning och åtgärder. Renovering av fönster i hyreslokal. Föreningslokal och bastu återuppbyggdes efter tidigare vattenskada.
2020 - Nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus, föreningslokal, källare och vind. Målningsförbättringar i entré och plan 1. Teknisk utredning av fastigheten. Energideklaration.
2021 - Stamspolning av köks och avloppsstammar. Utbyte av fastighetens alla lås. Inköp av nya miljövänliga tvättmaskiner och torktumlare. Inköp av nya trädgårdsmöbler
2022 - Renovering av fastighetens avloppsstammar i källaren. Byte av inpasseringssystem. Ny namntavla i trapphuset. Renovering av innergården.
2023 - Installation av avgasare och magnetitfälla till fastighetens fjärrvärmesystem. Inköp av gasolgrill till innergården
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i december 2017 och visar på ett underhållsbehov på 2,548 tkr per för de närmaste 10 åren och innefattar även utgifter för ersättningskomponenter. Avsättning till underhållsfonden för verksamhetsåret har skett med 158 tkr.
2025 - Besiktning av tak inför planerat underhållsarbete.
2024 - Renovering av trapphusfönster.
Kommande underhåll:
Byta skiffertak inom 3-5år.
Kommentar från styrelsen: Siktas på att renoveras 2030/2031/2032. Vi inväntar mer besked under det kommande året. I dagsläget kan vi inte svara exakt på hur finansieringen kommer att lösas. Kontroll: 2026-11-05
I föreningen finns det inte tillgång till garage utan boende i fastigheten hänvisas till boendeparkering (ansökan sker via Stockholm stads hemsida www.stockholmstad.se) på gatorna i området.
Föreningen har avtal med Tele2 och tillhandahåller bredband samt TV basutbudet genom antennuttaget.
Bastu med relaxavdelning
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkrum (tvättmaskin för grövre tvätt och spontantvätt i pannrum).
Föreningslokal (pingisbord och träningsutrustning) med pentry.
Hobbyrum med möjlighet till enklare snickeri- och målningsarbeten.
Innergård med växter, trädgårdsmöbler, grillar och plats för cyklar.
Cykelrum finns i källaren.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i vinden. Lås till respektive förråd svarar bostadsrättsinnehavaren för.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
