-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och fräsch 1:a med balkong mot grönskande omgivning på Kalmgatan 11
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme, vatten och bredband.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna välplanerade och nymålade etta om 35 kvadratmeter på populära Kalmgatan 11. Perfekt för dig som söker ett stilrent första boende eller ett smart citynära övernattningsalternativ. På Kalmgatan bor du i ett trivsamt område med närhet till kommunikationer, grönområden, service och stadens puls. Det bästa av två världar. Ljusinsläpp i två väderstreck där ljuset flödar in och skapar ett fantastiskt rumsklimat. De generösa fönsterpartierna förstärker den öppna känslan och gör rummet lätt att möblera. Lägenheten är fräsch och nymålad och framhäver de fina ytskikten och ger en neutral bas för din egen stil. Här möts du av en känsla av nytt och väl omhändertaget.
Välkommen att kontakta mig om du vill veta mer.
– Välkomnande hall med gott om plats för avhängning.
– Ljust allrum med plats för både säng och soffa samt övrigt möblemang. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla.
– Utgång till balkong i soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller sommarens middagar.
– Stilrent kök i klassisk design med goda arbetsytor, förvaring samt plats för mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl/frys samt fläkt.
– Helkaklat badrum med dusch, WC, golvvärme, spegelskåp och handfat.
Trollsländan 2
*Föreningens information
Ink värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter och är således individuella. Övrigt posten gäller gas.
*Betalas av köpare
Brf Kalmgatan 9-13 registrerades 1999 och består av 24 lägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avgäld gäller t.o.m. 2026-03-31.
Avgiftshöjningar:
Ingen avgiftshöjning under året. Kanske eventuellt en höjning vid årsskiftet för att justera för inflationen men räntorna på väg ner förhoppningsvis och därmed ingen högre höjning.. Kontrollerat år 2025-06-13
2025 Bytt låskolvar till alla dörrar i allmänna utrymmen som källarförråd, cykelförråd etc.
2024 Bytte fjärrvärmecentral
2021 Trapphusrenovering
2021 Installation av fiber
2019 Omdragning av el fram till lägenheterna till 3-fas ink. nya elmätare.
2017 Fasadrenovering
2017 Renovering av entréer och soprum
2017 Gjutning av balkonger
2013 Ommålning av tak
2009 Renovering av soprummen
2009 Energiglas
2008 Installation säkerhetsdörrar
2006 Ny tvättstuga
1995 Fjärrvärmecentral
1980-talet Stambyte badrum och kök
Kommande renoveringar:
Inga planerade eller beslutade renoveringar. Den eventuella renoveringen i närtid är att renovera tvättstugan. Kontrollerat år 2025-06-13
Fiber via Bredband2 och kabel-TV via Com hem. Ett obligatoriskt tillägg om 173 kr/mån avseende bredband tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen har en mysig uteplats på baksidan av fastigheten med grillmöjligheter och sittgrupp.
Det finns cykelförråd, källarförråd och en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
