Hoppa till innehåll

Trivsamt familjehus med garage på superläge, mysig och insynsskyddad trädgård.

  • Besiktigad

Limhamn, Malmö

Västra Ansgarigatan 18A

Utgångspris:
7 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
155 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

  2. Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Ansvarig mäklare

Sofia Nebrelius

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Limhamn
Sofia Nebrelius

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt familjehus med garage på superläge, mysig och insynsskyddad trädgård.

Beskrivning

Välkommen till ett perfekt familjehus på bästa Limhamnsläge, lyxigt nära till både hav och centrum. Här bor ni i ett lättskött och praktiskt hus, 150 trivsamma kvm som nyttjas efter behov och önskemål.
Detta är ett ljust och luftigt hem som bjuder in till umgänge. Hela mellanplan är en stor och inbjudande sällskapsyta - öppen planlösning mellan det mycket smakfulla köket och det rymliga vardagsrummet som vetter mot trädgården. Från mellanplan nås den flitigt använda balkongen i söderläge. Ett extra plus med att sällskapsytorna är på mellanplan att det inte är någon insyn alls.
Tre bra sovrum och ett stilrent badrum ligger avskiljt på översta plan.
Det extra rummet på entréplan erbjuder många möjligheter. Det fungerar utmärkt som sovrum/gästrum, men kan även inredas som en stor klädkammare eller kontor.
Den insynsskyddade och mysiga trädgården är mycket uppskattad, sol större delen av dagen och många sommartimmar kommer att spenderas på det fina trädäcket.
Det är bara att flytta in!
Välkommen på visning.

Interiör

Entréplan
Öppen hall med bra avhängningsmöjligheter, gästwc i anslutning till entrén.
Det rymliga rummet som vetter mot trädgården nyttjas efter behov, t ex sovrum, gästrum, klädkammare eller kontor.
Från den fint renoverade tvättstugan nås trädgården.
Bra förvaringsmöjligheter i garaget som nås inifrån.
Golv: klinker i hallen och i tvättstugan, trägolv i allrummet

Mellanplan
Öppen planlösning mellan det generösa köket med köksö och det rymliga vardagsrummet. Balkongen i söderläge nås från hallen intill köket.
Golv: marokansk klinker (golvvärme) i köket, målat trägolv i vardagsrummet

Övre plan
Privat sovrumsavdelning med tre bra sovrum och ett stort renoverat badrum. Inbyggda garderober i två av sovrummen.
Golv: genomgående fiskbensparkett

Kök
Köket renoverades 2017. Vit köksinredning (IKEA), betongbänkskiva, vitt kakel. Gott om arbetsyta, bl a stor köksö med förvaring och sittplats.
Vitvaror: kyl (2017), frys (2017), ugn (2017), kombinerad ugn/micro (2017), diskmaskin (2017), induktionshäll (2019) samt fläkt (2017)

Badrum
Badrummet på övre plan renoverades 2014/15: Helkaklade väggar, klinkergolv (elektrisk golvvärme). Wc, badkar, dusch samt badrumsskåp med underskåp.
Gästwc på entréplan: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc samt handfat

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2018. Målade väggar, klinkergolv och infällda spotlights i taket. Arbetsbänk (laminat) med vask och bra förvaringsmöjligheter i skåp.
Vitvaror: tvättmaskin, torktumlare

Planritning

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Övre Plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sarven 8

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
155 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plans radhus
Byggår
1971
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund (plastad)
Stomme
Tegel, lättbetong
Bjälklag
Betog
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas, 3-glas

Vind med golv (förvaring)

Ombyggnad, Renoveringar

2020
Nytt golv (ekparkett) i sovrum på 1a plan
Målade ytskikt sovrum övre plan
2021
Byte av garageport (eldriven med fjärrkontroller)
2022 -
Installerade luftvärmepump (luft/luft)
2023
Byggde vägg och målade 3e sovrummet på 3e våningen.
Målade ytskikt hall övre samt tapetserade hall nedre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck i bortre delen av trädgården - sol större delen av dagen
Balkong som nås från köket - söderläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mysig insynsskyddad trädgårdstomt i nordvästläge.

Parkering

Garage
Boendeparkering på gatan.

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-02-23) Tomtindelning (1970-02-11)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 501 000 kr
Byggnadsvärde
3 340 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
32 400 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
42 400 kr

Värmekostnaden ingår i elkostnaden.
Elförbrukningen 2025 var 12 037 kWh.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 536 000 kr

Om Limhamn

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.

Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Ansgarigatan 18A

Västra Ansgarigatan 18A

21612 Limhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder