-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar och totalrenoverad 3:a med öppen planlösning och fantastisk utsikt
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad med ett nytt kök och badrum - Högt och ljust gavelläge - Häftig utsikt - Välskött fastighet
Välkomna till denna dröm-3:a som byggts om och totalrenoverats på ett mycket stilsäkert sätt med fokus på att bibehålla funkischarmen och fina detaljer från byggåret. En fantastisk bostad högt upp i ett ljust gavelläge med områdets häftigaste utsikt!
Lägenheten bjuder på ett underbart kök som är renoverat i tidsenlig stil, ett renoverat badrum samt omlagda golv och renoverade ytskikt. Bostaden ligger i ett högt, skyddat och lugnt gavelläge och ljusinsläppet är slående från tre väderstreck. Vardagsrum har både balkong och fransk balkong. Här har man fri utsikt ut mot Hammarbybacken, Södermalm, Globen och Nacka. Mycket lugnt belägen med fönster från sovrummen mot grönskande innergårdar. Denna lägenhet har allt du kan tänka dig!
Bostaden har även en optimal/öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket är ovanligt i området.
Lägenheten finns två trappor upp i en fastighet som är belägen på en av de högsta punkterna i området. Här bor ni i hjärtat av populära Hammarbyhöjden med kort gångavstånd till både Hammarbyhöjdens och Skärmarbrinks T-bana. En kort promenad tar er ut på härliga Nytorps Gärde med motionsslingor, utomhusbad och utegym samt till underbara Nackareservatet med golfbana, badsjöar, flera utegym och motionsstråk.
Här bor ni dessutom i en välskött förening med många av de stora renoveringarna gjorda.
Ett hem som måste upplevas på plats!
Hall
Redan vid entrén slås man av att detta boende är något alldeles extra. Ljusinsläppet är slående. Hallen är rymlig med gott om avhängningsutrymmen med en vacker tidstypisk hatthylla och en inbyggd garderob finns.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger öppet mot köket och skapar ett otroligt sällskapsutrymme med den unika utsikten från tre väderstreck. Hela sällskapsutrymmet ligger i ett skyddat och ljust gavelläge med både utgång till en balkong i bästa sydväst med en otrolig utsikt samt en fransk balkong som bidrar till en unika känslan i rummet. Här ryms utan problem en större soffgrupp samt övrigt möblemang.
Kök
Köket är en riktig dröm och har totalrenoverats 2022 av nuvarande ägare på ett mycket smakfullt och tilltänkt sätt med stilsäkra och påkostade materialval och luckor från Järfällakök. Detta är verkligen ett kök för den matlagningsglade med mycket goda arbetsytor, förvaring och med underbar utsikt från fönstret framför hällen. En bättre plats att laga mat på är svår att finna. Här har man verkligen tänkt till vid placeringen.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn, stor och lyxig induktionshäll och integrerad diskmaskin. Köket rymmer utan problem en större matplats för minst 6 personer.
Sovrum
Båda sovrummen ligger i anslutning till entrén. Ena sovrummet rymmer utan problem en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Smarta förvaringslösningar finns runt sängen för att optimera förvaringen. Ett fönster vetter i ett lugnt läge med utsikt över innergårdar mellan husen.
Bostadens andra sovrum rymmer en säng samt övrigt möblemang. Här finner du två garderober med överskåp i original stil samt ett välbevarat serverings skåp i original med praktisk förvaring. Även här vetter fönstret mot lugna innergårdar.
Badrum
Stilrent renoverat badrum (2022) med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med badkar, vägghängd wc, handfat och överskåp samt ett extra badrumsskåp. Vid detta är det förberett för tvättmaskin.
Planritning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Tillhörande källarförråd finns.
Bostaden har en underbar balkong i sydväst med milsvid utsikt mot Södermalm och stan samt en fransk balkong med utsikt över Södermalm och Hammarbybacken.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skolmästaren 9 bildades 1999 och föreningen förvärvade fastigheten 2003. Föreningen består av 12 st. lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal gäller t.o.m. 2029-07-01.
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. (information från styrelsen 2026-03-02)
2018 - Fönsterbyte till 3-glas
2010 - Trapphusrenovering
2007 - Renovering av tvättstugan och nya maskiner
2006 - Renovering av fasad med tilläggsisolering, balkonger och ommålning av fönster
2004 - Stambyte
2004 - Omdragning av el
2004 - Tilläggsisolering av vinden
2004 - Installation av säkerhetsdörrar
2004 - Installation fjärrvärme
2004 - Samtliga radiatorer utrustades med termostatventiler
FRAMTIDA RENOVERINGAR:
Det finns inga större renoveringar inplanerade.
Parkeringsplatser finns, men med kö.
Parkering ute, 3 st: 497 kr/mån
Litet garage, 2 st: 1104 kr/mån
Stort garage, 2 st: 1260 kr/mån
3 personer före i kö just nu. (info 2026-03-02)
Föreningen har en fin uteplats på framsidan med bord och stolar.
I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd, tvättstuga, torkrum samt föreningslokal.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
